РСС: Стоимость жилья в 2009г. снизится в среднем на 15-20%
"Цены на цемент, металл падают, а на непроизводственные расходы, такие как подключение к сетям, приобретение земли под строительство, - большие", - сказал он. По словам В.Забелина, себестоимость 1 кв. м жилья для застройщика в 2007г., по данным Росстата, составляла 16 тыс. 661 руб., а средняя цена проданного жилья - 47 тыс. 482 руб., что в 2,8 раза больше.
"У застройщика прибыли достаточно, чтобы существенно снизить стоимость жилья. Другое дело - как это скажется на подрядной организации, у которой нет такой прибыли. Но если застройщик снизит свою прибыль, которая составляет 12-17%, то он ужмет и подрядную организацию", - сказал В.Забелин.
По его словам, в сложившейся ситуации есть определенный момент ожидания. "Люди ждут, что жилье подешевеет, но передерживать тоже нельзя. Кто много строил, нужно расплачиваться с кредиторами", - отметил он. О том, как сложится ситуация в 2009г. на рынке жилья, станет понятно в I-II кварталах будущего года, сказал В.Забелин.
По прогнозам Ассоциации строителей России (АСР), объем строительства жилья в 2009г. в РФ снизится и составит 51 млн кв. м против 61 млн кв. м в 2008г. В 2009г. себестоимость одного квадратного метра снизится на 20-25%.
Однако далеко не все эксперты придерживаются столь оптимистичных прогнозов. Например, аналитики Сбербанка уверяют, что падение цен на жилье в Москве может составить порядка 40%. "По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве", - отмечается в аналитическом обзоре банка.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
