Бизнес раскритиковал идею Минстроя о госоператоре для аренды недвижимости
Предложение Минстроя по созданию на рынке аренды недвижимости государственного оператора ГИС грозит формированием монополии и приведет к неудобствам для пользователей. Об этом РБК сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс.Недвижимость».
«Любые новые правила должны учитывать баланс интересов всех сторон. Поэтому подобные нововведения необходимо открыто обсуждать с рынком. Нас не привлекали к обсуждению этого законопроекта», — рассказали в сервисе для аренды недвижимости.
В «Яндекс.Недвижимости» указали, что поддерживают повышение прозрачности отрасли, однако в результате подобных мер не должны увеличиваться траты клиентов сервиса или появляться риски для развития конкурентной среды. В компании указали, что побудить пользователей выйти из серой зоны налогообложения оптимальнее путем введения дополнительных льгот и повышения их информированности о режиме налогообложения для самозанятых, так как он уже показал свою эффективность в обелении участников рынка.
В сервисе по аренде недвижимости ЦИАН также заявили РБК, что видят риски в предложениях Минстроя. И.о. директора по GR компании Михаил Рыженков отметил, что реализовать инициативу министерства будет непросто, поскольку у концессионера проекта должна быть высокая экспертиза в ИТ, ведь если государственная информационная система будет некачественной, то клиенты столкнутся с трудностями при регистрации договоров аренды. Вместе с административными штрафами, продолжили в ЦИАН, такая ситуация может повысить недовольство населения, усложнить сдачу недвижимости в аренду и спровоцировать пользователей к переходу в серую зону. «Мы видим риск, что предложенное регулирование не только не обелит рынок аренды, а, наоборот, увеличит теневой сектор», сообщили в компании.
В ЦИАН также указали, что видят необходимость в развитии института самозанятости. Этого можно добиться льготами, низкими налогами, а не угрозами штрафов и другими видами административной ответственности, считают в компании.
По данным совместного исследования сервиса и ОНФ, за полгода с октября 2020 года по апрель 2021 число самозанятых арендаторов в Москве увеличилось на 70%, сфера аренды находится на девятом месте по популярности среди сферы деятельности у самозанятых по всей России (3,6 млн), напомнили в ЦИАН.
В сервисе объявлений «Авито» выразили уверенность, что предложения министерства грозят рынку недвижимости в России деградацией, приведут к сокращению налоговых выплат, росту недовольства россиян и общему снижению доверия к институту самозанятых. «Рынок недвижимости только начал в последние годы выходить из серой зоны и переходить на легальные цифровые платформы. Такая инициатива откатит все эти усилия назад», — сообщили РБК в компании.
Речь идет об инициативе Минстроя по удержанию с арендаторов недвижимости через разрабатываемую государственную информационную систему (ГИС) комиссии. Также клиенты сервиса заплатят комиссию банку или другому платежному агенту, говорится в проекте закона, попавшего в РБК. Арендодатели, в свою очередь, будут обязаны регистрировать все договоры о сдаче апартаментов, квартир и машино-мест в госсистеме, которую пока разрабатывают. Таким образом в министерстве намерены обелить рынок аренды, откуда в бюджет не поступают 162 млрд руб., пишет «Коммерсантъ».
В случае проведения расчетов вне госсистемы Минстрой предлагает штрафовать физических лиц от 500 до 2,5 тыс. руб., юридических — 5–10 тыс. руб. Кроме того, за отказ размещения данных в цифровой платформе или их искажения следует штрафовать физических лиц на 3–5 тыс. руб., а юридических лиц от 30 тыс. до 50 тыс. руб., уверены в министерстве.
Минстрой сообщил о планах разработать специальную платформу по аренде недвижимости в начале января прошлого года, ведомство уточнило, что систему интегрируют с Федеральной налоговой службой (ФНС). «Рынок серой аренды нам необходимо обелить, чтобы мы четко понимали, кто и где живет. Это нужно не только нам, но и МВД, миграционной службе», — говорил замминистра строительства Никита Стасишин.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
