Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
МЧС опубликовало фото и видео с места ДТП в Нижнем Новгороде Общество, 20:41 В Биробиджане загорелся торговый центр Общество, 20:40 Помощник Зеленского потребовал «уточнить» минские соглашения по Донбассу Политика, 20:35 Президент ЦСКА посоветовал главе департамента судейства РФС уволиться Спорт, 20:11 После аварии в Нижнем Новгороде в больницу попали 10 детей Общество, 19:59 Запашный объяснил свои слова о желании «покрошить» матерящихся фанатов Спорт, 19:40 Астрономы допустили повторное приближение крупного астероида к Земле Общество, 19:39 10 идей, куда отправиться c друзьями на выходные на машине РБК и Subaru, 19:20 Акимов предложил доработать две «дорожные карты» «Ростеха» по технологиям Бизнес, 19:16 «Краснодар» поднялся на второе место в РПЛ после матча с ЦСКА Спорт, 19:12 Появилось видео с места хлопка газа в многоэтажном доме в Тюмени Общество, 19:09 Власти назвали попадающие под регулирование о новом документе автомобили Общество, 18:56 Эрдоган назвал условие вывода турецких войск из Сирии Политика, 18:40 Bloomberg узнал о потере доверия Трампа к лидеру венесуэльской оппозиции Политика, 18:32
Общество ,  
0 
ФНС предлагает новый способ уплаты налогов от аренды жилья
Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве обратилось к гражданам, сдающим в аренду квартиры, дачи и гаражи, с предложением платить налоги с получаемых доходов новым способом — покупкой годового патента на этот вид деятельности за 43,2 тыс. руб., пишет газета "Коммерсантъ".

Для этого собственникам недвижимости необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. По мнению экспертов, на 80% черный рынок жилой аренды останется глух к призывам налоговиков — для арендодателя, сдающего одну недорогую квартиру, патент менее выгоден, чем уплата подоходного налога.

Введенный в действие с 2009 года закон города Москвы "Об упрощенной системе налогообложения на основе патента" предложил гражданам альтернативу подаче налоговой декларации. Для того чтобы воспользоваться вышеуказанным патентом, гражданам придется зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей, а затем уплатить фиксированную стоимость патента.

Законом установлен "потенциально возможный" доход от сдачи квартир, дач и гаражей — 720 тыс. руб. в год (60 тыс. руб. в месяц). Соответственно, положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год — вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья. Именно столько и надо заплатить за годовой патент.

Однако, по мнению экспертов, главный изъян новации не усложнение документооборота, а неадекватность "вмененного" дохода от аренды в 60 тыс. руб. в месяц. По их словам, в период кризиса ставки аренды существенно упали, и сейчас средняя цена аренды наиболее востребованных на рынке однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 25 тыс. руб. в месяц. Издание отмечает, что при таких ценах уплата 13-процентного подоходного налога более выгодна, чем покупка патента.

Теоретически выгодной в сравнении с уплатой подоходного налога новая система может быть лишь для владельцев нескольких квартир (патент выдается на вид деятельности, а не на конкретный объект) и особо дорогой недвижимости. Однако, как пишет "Коммерсантъ", как раз владельцы дорогих квартир, стоимость аренды которых достигает 100 тыс. руб. в месяц, налоги предпочитают платить.

Очевидно, что заниматься продвижением новой системы в массы УФНС заставило сокращение сборов налогов в Москве – основной вид дохода столичного бюджета. По оценкам издания, в Москве ежегодно сдается до 100 тыс. квартир, что устанавливает минимальный оборот рынка в этой сфере на уровне 30 млрд руб. (около $1 млрд).