Лента новостей
Акции Rusal в Гонконге подорожали более чем на 5% 09:23, Бизнес Беглов назначил еще шесть новых чиновников в администрации Петербурга 09:22, Политика Британские ученые предупредили о риске вымирания диких сортов кофе 09:10, Общество Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 09:10, Совместный проект Чиновникам Кремля прочитают лекции 09:00, Политика Против автора сообщений об участии полиции в похоронах Зарубы завели дело 08:49, Общество Близкие в меня не верят: успешный IT-бизнес в Ульяновске 08:38, РБК и «Билайн» Бизнес Белый дом сообщил детали плана по размещению элементов ПРО в космосе 08:31, Политика Пассажиры вернувшегося в Норильск Boeing вылетели в Москву через Пулково 08:22, Общество ГИТИС выяснил у посетителей театров оптимальную цену на билеты 08:00, Общество Собчак приехала в Киев 07:34, Общество Две трети россиян устыдились развала СССР и «вечной» бедности в стране 07:00, Политика Президентом «Магнита» станет экс-глава «Ленты» 07:00, Бизнес WP узнала об идее Пентагона проверять новобранцев с грин-картами 07:00, Политика Минфин США продлил срок завершения сделок с компаниями Дерипаски 06:09, Политика Конгрессмен назвал вероятное место проведения саммита США—КНДР 05:51, Политика «Фонтанка» сообщила об отставке двух вице-губернаторов Петербурга 05:36, Политика В США задержали планировавшего напасть на Белый дом мужчину 05:28, Общество СМИ узнали о росте экспорта перевозок до $29,2 млрд к 2024 году 04:32, Экономика Трамп на год продлил режим ЧС из-за ситуации на Ближнем Востоке 04:23, Политика Осужденного за коррупцию экс-премьера Молдавии обвинили в отмывании денег 03:52, Политика Демократы потребовали допросить переводчиков Трампа о встречах с Путиным 03:15, Политика Министр связи ДНР подал иск на 1 млн руб. к Rambler 03:07, Общество Умер основатель инвесткомпании The Vanguard Group Джон Богл 02:35, Общество Похитившие россиян пираты вышли на связь с судовладельцем 02:11, Общество США подтвердили гибель американских военных при атаке в Манбидже 01:42, Общество Мэй заявила об «открытой двери» для лейбористов по переговорам Brexit 01:23, Политика Ирландские дипломаты посетили задержанного в Москве за шпионаж американца 00:49, Общество
ФНС предлагает новый способ уплаты налогов от аренды жилья
Общество, 08 сен 2009, 12:47
0
ФНС предлагает новый способ уплаты налогов от аренды жилья
Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве обратилось к гражданам, сдающим в аренду квартиры, дачи и гаражи, с предложением платить налоги с получаемых доходов новым способом — покупкой годового патента на этот вид деятельности за 43,2 тыс. руб., пишет газета "Коммерсантъ".

Для этого собственникам недвижимости необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. По мнению экспертов, на 80% черный рынок жилой аренды останется глух к призывам налоговиков — для арендодателя, сдающего одну недорогую квартиру, патент менее выгоден, чем уплата подоходного налога.

Введенный в действие с 2009 года закон города Москвы "Об упрощенной системе налогообложения на основе патента" предложил гражданам альтернативу подаче налоговой декларации. Для того чтобы воспользоваться вышеуказанным патентом, гражданам придется зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей, а затем уплатить фиксированную стоимость патента.

Законом установлен "потенциально возможный" доход от сдачи квартир, дач и гаражей — 720 тыс. руб. в год (60 тыс. руб. в месяц). Соответственно, положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год — вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья. Именно столько и надо заплатить за годовой патент.

Однако, по мнению экспертов, главный изъян новации не усложнение документооборота, а неадекватность "вмененного" дохода от аренды в 60 тыс. руб. в месяц. По их словам, в период кризиса ставки аренды существенно упали, и сейчас средняя цена аренды наиболее востребованных на рынке однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 25 тыс. руб. в месяц. Издание отмечает, что при таких ценах уплата 13-процентного подоходного налога более выгодна, чем покупка патента.

Теоретически выгодной в сравнении с уплатой подоходного налога новая система может быть лишь для владельцев нескольких квартир (патент выдается на вид деятельности, а не на конкретный объект) и особо дорогой недвижимости. Однако, как пишет "Коммерсантъ", как раз владельцы дорогих квартир, стоимость аренды которых достигает 100 тыс. руб. в месяц, налоги предпочитают платить.

Очевидно, что заниматься продвижением новой системы в массы УФНС заставило сокращение сборов налогов в Москве – основной вид дохода столичного бюджета. По оценкам издания, в Москве ежегодно сдается до 100 тыс. квартир, что устанавливает минимальный оборот рынка в этой сфере на уровне 30 млрд руб. (около $1 млрд).