Компания Грудинина получила земли ценой 1 млрд руб. в 37 раз дешевле
Арбитражный суд Московской области, удовлетворивший 2 марта иск группы акционеров ЗАО «Совхоз им. Ленина» об отмене сделки между совхозом и ООО «ТТ Девелопмент», учредителем которого был руководивший совхозом Павел Грудинин, выдвинутый КПРФ кандидатом в президенты России, опубликовал 7 марта полный текст своего решения.
Из документа следует, что суд счел обоснованными доводы истцов (иск был подан 12 февраля 2018 года, то есть уже после регистрации Грудинина кандидатом в президенты), указывавших на очевидную неравноценность обмена, в результате которого совхоз получил в капитале ООО «ТТ Девелопмент» долю 48% номинальной стоимостью 29 млн руб., а потерял земельные участки общей стоимостью 1,095 млрд руб. (по оценке независимой экспертизы ООО «Ким и партнеры»). Таким образом, рыночная стоимость земельных участков превышала номинальную стоимость полученной доли в 37 раз.
«Совокупность изложенных обстоятельств подтверждает обоснованность доводов истцов о том, что невыгодность и убыточность для ЗАО «Совхоз имени Ленина» оспариваемых сделок с заинтересованностью была очевидна сторонам учредительного договора, полученное обществом по сделке было явно неравноценно отчужденному имуществу, что нарушает права и законные интересы истцов, общества и его акционеров», — говорится в решении арбитражного суда.
В ходе судебного разбирательства ответчики попытались опровергнуть утверждения об убыточности для ЗАО «Совхоз им. Ленина» сделки с ООО «ТТ Девелопмент», представив протокол, подтверждающий принятие решения о передаче последней компанией 1 млрд руб. на развитие совхоза. Однако суд этот документ во внимание не принял, сославшись на отсутствие подтверждений фактического перечисления денег.
Суд также отклонил доводы ответчиков об отсутствии у сторон сделки заинтересованности в ее реализации («доводы <...> противоречат материалам дела, поскольку сторонами и выгодоприобретателями указанных сделок являлись руководитель и члены наблюдательного совета ЗАО «Совхоз им. Ленина» Грудинин П.Н. и Свиридовский Н.Н.»), а также о пропуске истцами установленного законом срока исковой давности и злоупотреблении ими правами акционеров.
«При изложенных обстоятельствах, подтверждающих отсутствие надлежащего одобрения оспариваемых сделок с заинтересованностью, нарушение в результате их совершения прав истцов на участие в управлении обществом, а также причинение в результате исполнения оспариваемого учредительного договора убытков обществу и его акционерам, суд полагает, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме», — говорится в решении суда.
Своим решением Арбитражный суд Московской области признал недействительной сделку по внесению в уставный капитал ООО «ТТ Девелопмент» принадлежавших ЗАО «Совхоз им. Ленина» земельных участков площадью 1,26 и 17,2 га. По данным Единого государственного реестра недвижимости, в 2015 году больший участок был разделен на два, один из которых (9 га) спустя год был продан шведскому ретейлеру IKEA за 1,6 млрд руб.
После вступления решения в законную силу истцы смогут подать в суд новый иск с требованием о возврате незаконно отчужденных земельных участков в собственность ЗАО «Совхоз им. Ленина».
Руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов полагает, что акционеры ЗАО могут обратиться с иском и к IKEA, которой принадлежит часть проданных земель, но перспективы удовлетворения такого иска маловероятны.
«Компания «ТТ Девелопмент» не может вернуть участок, потому что не является его собственником. IKEA приобрела эти земли возмездно и является так называемым добросовестным приобретателем имущества. В ситуации, если нельзя вернуть имущество, истцы могут требовать взыскать компенсацию в размере рыночной стоимости этого имущества с тех, кто его законно продал», — говорит он.
Представитель IKEA в России сообщил РБК, что компания «не является участником данного спора и каких-либо претензий по поводу участка не получала».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
