Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Улан-Удэ начали проверку после видео депутата с ездой по кромке Байкала Политика, 08:46
«Спартак» покинул второй голландский футболист за полтора месяца Спорт, 08:43
Как отбиться от обвинений в дроблении бизнеса — 12 доводов в вашу пользу Pro, 08:40
Что делать, если застрял в лифте Партнерский проект, 08:26
Капелло оценил финал Суперкубка УЕФА Спорт, 08:16
За счет чего рубль достиг равновесия и как долго оно продлится Pro, 08:00
Минобороны Белоруссии опровергло взрывы на аэродроме под Гомелем Политика, 07:58
Сортировка как обязанность: как избавиться от свалок в России Партнерский проект, 07:58
РБК Comfort
Получайте рассылку с новостями, которые влияют на качество вашей жизни.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Тайвань отверг план Китая «одна страна, две системы» для острова Политика, 07:37
В Крыму предупредили Киев о «крахе» из-за идеи отторжения полуострова Политика, 07:31
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:30
«Падение доходов — до 80%». Как сейчас живут российские блогеры Life, 07:30
Топ-5 премиальных автомобилей по числу штрафов за нарушение ПДД Партнерский проект, 07:30
Эксперты назвали три сценария развития экономики России под санкциями Экономика, 07:00
Политика ,  
0 

Акционеры Совхоза Ленина выиграли суд у Грудинина по земле на 1 млрд руб.

Арбитражный суд удовлетворил иск акционеров «Совхоза им. Ленина» к его директору и кандидату в президенты Павлу Грудинину. Суд признал недействительной передачу двух участков совхоза в аффилированную с Грудининым компанию
Павел Грудинин
Павел Грудинин (Фото: Сергей Коньков / ТАСС)

Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск акционеров ЗАО «Совхоз им. Ленина» к директору совхоза — кандидату в президенты России от КПРФ Павлу Грудинину и другим лицам о признании недействительными сделок по передаче двух участков земли совхоза в пользу ООО «ТТ Девелопемент», сообщило РАПСИ.

Иск был подан 12 февраля группой его акционеров Совхоза имени Ленина — Иваном Маркиным, Ольгой Маркиной и Тамарой Маркиной, которым принадлежит крупнейший, по данным РБК, среди миноритарных акционеров пакет в 0,45% (размер пакета подтвердил и представитель предвыборного штаба Грудинина). Также среди истцов в карточке дела указано само ЗАО «Совхоз им Ленина». Его присутствие среди истцов ответчики по иску пока не пояснили. Ответчиками по делу, помимо компании «ТТ Девелопмент» и Грудинина также значатся Алексей Терещенко, Илья Пименов, Александр Федоров, Николай Свиридовский и Игорь Чикин​​.

«Иск удовлетворить, признать недействительной сделку о внесении в уставный капитал «ТТ Девелопмент» земельного участка», — сказала судья Наталья Кондратенко, передает «РИА Новости».

Речь идет о земельных участках площадью 1,26 и 17,2 га (их кадастровый номер указан в материалах дела). По данным Единого государственного реестра недвижимости, в 2015 году больший участок площадью был разделен на два, один из которых (9 га) спустя год был продан шведскому ретейлеру IKEA за 1,6 млрд руб. Представитель IKEA в России сообщил РБК, что компания «не является участником данного спора и каких-либо претензий по поводу участка не получала».

Стоимость этих участков - более 1 млрд руб., сообщил источник агентства, не раскрывая детали оценки. 

Сколько стоила земля

Стоимость проданной IKEA земли в совхозе комментировать не стали. Цена зависела от того, к какой категории относилась эта земля, поясняет исполнительный директор «Центра оценки имущества и бизнеса» Михаил Ушаков. «Если земля, о которой идет речь, на момент собрания акционеров в 2008 году, относилась к категории земель сельхозназначения, она стоила всего несколько миллионов рублей, — отмечает он. — Если в 2016 году «ТТ Девелопмент» продавала компании IKEA землю, которая была переведена в другую категорию, позволяющую строить коммерческие объекты, то естественно ее рыночная цена была на порядок выше».

По версии истцов, Грудинин был заинтересован в сделке, поскольку одновременно был директором «Совхоза» и учредителем «ТТ Девелопмент». По данным СПАРК, «С​овхоз им. Ленина» владеет в «ТТ Девелопмент» долей в 84%, Павел Грудинин — 4%, Александр Федоров — 4%. Пименов, Терещенко, Чикин, Свиридовский в 2010 году перестали быть совладельцами «ТТ Девелопмент». Гендиректором «ТТ Девелопмент» является Екатерина Свиридовская, ранее эту должность занимал Игорь Чикин. Компания ведет деятельность в сфере строительства. 

Pro
Фото: Shutterstock «У вас отличная компания»: как повысить свою ценность на собеседовании
Pro
Фото: Sean Gallup / Getty Images Из-за каких фраз и установок родителей дети не смогут стать лидерами
Pro
Самые важные налоговые поправки, которые появятся уже осенью 2022 года
Pro
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК «Вкусно — и запятая»: что делать с наспех созданными новыми брендами
Pro
Фото: Stephen Brashear / Getty Images «Игровая площадка для взрослых»: каково работать в Google — в 6 пунктах
Pro
Почему в Европе нет таких ярких логотипов, как Сoca-Cola
Pro
Фото: Airbnb Основатель Airbnb: «Если у вас 20 задач на день, не нужно делать их все»
Pro
Фото: David Paul Morris / Getty Images Строители начали зарплатные гонки за работников. Как меняется отрасль

Истцы настаивают, что передача земли не была одобрена миноритарными акционерами совхоза и их не уведомили о собрании. О сделке по передаче земли они узнали только в январе этого года из СМИ (в материалах дела РБК обнаружил упоминание газеты «Московский комсомолец»). Иван Маркин, один из акционеров-истцов, с которым РБК удалось связаться, сказал что не присутствовал на заседании суда и отказался комментировать его детали. Связаться с адвокатом истцов не удалось. 

Уже встречались

Споры между Грудининым и Маркиными уже были, но более 10 лет назад. В ноябре 2006 года следственное управление при УВД Ленинского района Московской области возбудило уголовное дело по факту подделки подписей в учредительных документах ЗАО «Совхоз имени Ленина» (с материалами этого дела ознакомился РБК). В частности, речь шла о подписях Тамары Маркиной и Ольги Маркиной. Однако в 2013 году дело было закрыто за истечением сроков давности. В феврале 2007 года ЗАО «Совхоз имени Ленина» подал иск против Тамары Маркиной, чтобы исключить ее из состава учредителей ЗАО, но в удовлетворении иска было отказано, следует из картотеки арбитражных дел.

Юрист «Совхоза имени Ленина» Светлана Смирнова назвала решение суда «нарушением норм процессуального права» и сообщила о планах по его обжалованию. Представитель «Совхоза» утверждает, что сроки исковой давности для заявления акционерами их требований истекли 1 июля 2010 года. Дело может иметь политическую направленность, считает она.

Избирательный штаб Грудинина направил в РБК комментарий, перечислив основания для оспаривания решения. Так, юрист штаба указал на то, что трое истцов владеют 0,4% акций ЗАО. Таким образом, заявил юрист, «нарушены конституционные права 96,6% акционеров, поскольку они не получили извещение о судебном процессе».

В приемной Грудинина сказали РБК, что ничего не знают про иски. Грудинин находится в командировке в Иркутске, связаться с ним РБК не удалось. «Я предполагаю, что это напрямую связано с кампанией кандидата — за 16 дней до выборов это нужный подмосковной власти информационный повод», — прокомментировал РБК секретарь ЦК КПРФ Сергей Обухов

Земельные сомнения

После вступления решения суда в законную силу истцы имеют право подать в суд новый иск с требованием о возврате незаконно отчужденного имущества — в данном случае земельных участков, отмечает юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. В случае, если суд удовлетворит их требования, земля должна быть возвращена ровно в том виде, в каком она была отчуждена, говорит она: «Все потери при этом ложатся на плечи тех, кто эту землю покупал и менял вид разрешенного использования, то есть в том числе «ТТ Девелопмент» и IKEA».

Не исключено, что акционеры «Совхоза» могут обратиться с иском и к IKEA, которой принадлежит часть проданных земель, но перспективы удовлетворения такого иска маловероятны, считает руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. «Компания «ТТ Девелопмент» не может вернуть участок, потому что не является его собственником. IKEA приобрела эти земли возмездно, и является так называемым добросовестным приобретателем имущества. В ситуации, если нельзя вернуть имущество, истцы могут требовать взыскать компенсацию в размере рыночной стоимости этого имущества с тех, кто его законно продал», — говорит он.

Другие иски

В один день с семьей Маркиных, 12 февраля, еще две группы акционеров совхоза подали иски к предприятию. В первом случае истцами выступают ​Александр и Дмитрий Ерошкины — они просят признать недействительными решения, принятые на годовом собрании акционеров «Совхоза им. Ленина» в марте 2017 года. Во втором, помимо Ерошкиных, истцом значится Нина Солодовникова. Суть этого иска в материалах дела не поясняется.

Авторы
Теги