Жилье в центре Москвы может подорожать на 20-40%
"Если запрет на строительство нового жилья в пределах ТТК будет произведен, то повышение цен на жилье станет естественной реакцией рынка, - предупреждает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. - Если в 2011 году мы ожидаем рост цен в сегменте элитного жилья на 10-15%, то с учетом принятия этого решения стоит рассчитывать как минимум на 20-25%".
В Knight Frank прогнозируют еще более серьезный рост — на 30-40%, причем и на первичном и на вторичном рынках. Руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов считает, что дополнительный рост цен будет носить спекулятивный характер.
Сейчас средняя стоимость 1 кв. м жилья экономкласса в пределах ТТК составляет 180 тыс. руб., бизнес-класса — 285 тыс. руб., элитного — 21,5 тыс. долл. (645 тыс. руб.), рассказал директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. Согласно данным Knight Frank, разброс цен на жилье deluxe-класса составляет от 12,4 тыс. до 32,2 тыс. долл. за 1 кв. м.
Как накануне сообщил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире РБК-ТВ, "сейчас роста цен нет". Однако по итогам 2010г. темпы роста цен на жилье в Москве составили 10%. По его словам, начиная с ноября 2010г. цены на рынке жилой недвижимости росли, а потом начали корректироваться. При этом январь 2011г. стал рекордным по сравнению с январями прошлых лет, так как рост зарегистрированных сделок с жильем составил 30-40%, однако все это происходило на фоне "валютных качелей".
К.Апрелев также сообщил, что сейчас на рынке жилой недвижимости наблюдается жесткая конкуренция между Москвой и Московской областью, в которой область выигрывает. "Москве необходимо понять, что для дальнейшего развития рынка ей необходимо ускорить темпы согласования разрешительных документов на строительство", - отметил эксперт.
Напомним, 2 марта появилась информация, что московские власти рассматривают возможность запретить возведение нового жилья в пределах ТТК, однако официальных заявлений пока не поступало. В конце прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин запретил реализацию проектов новых офисных комплексов в пределах ТТК.
