Лента новостей
В департаменте угольной промышленности Кемерово прошли обыски 16:40, Общество Суд пока не стал запрещать использование открытых данных из «ВКонтакте» 16:38, Технологии и медиа Глава ЦБ допустила снижение ставки по ипотеке 16:36, Финансы Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 16:34, РБК и «Шелл» Владелец СТС и «Ю» получит контроль над тысячами рекламных конструкций 16:28, Технологии и медиа В МЧС назвали причину взрыва в промзоне в Петербурге 16:24, Общество Акции Netflix упали на 14% на фоне публикации отчетности 16:22, Технологии и медиа Виктория Скрипаль рассказала о телефонном разговоре с сестрой 16:14, Политика Минск обвинил российские компании в поставках санкционки через Белоруссию 16:06, Политика Познер отреагировал на свое упоминание в деле задержанной в США россиянки 16:06, Политика Журналист из Японии о русских, которые любят отвлекаться, даче и шашлыках 15:57, РБК и Subaru Глава авиакомпании «Россия» уйдет в отставку 15:57, Бизнес Когда покупать Litecoin: криптовалюта подорожала до отметки в $85 15:56, Крипто МЧС назвало дату окончания проверок ТЦ после пожара в «Зимней вишне» 15:30, Общество Опасное сближение: как в Хельсинки сформировался неожиданный альянс 15:30, Мнение СМИ узнали о контракте Александра Головина с «Челси» 15:26, Спорт Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 15:24, РБК и Volkswagen Teramont В Оренбургской области в ДТП с микроавтобусом погиб человек 15:19, Общество Медведев утвердил передачу регионам 36 млрд руб. для повышения МРОТ 15:09, Общество Никаких гарантий: CFTC опубликовала рекомендации для инвесторов в ICO 15:03, Крипто Что делает Россия, чтобы не проспать цифровую революцию 15:02, Партнерский материал СМИ сообщили о согласии КНДР передать США останки более 50 солдат 14:58, Политика «Приехали тратиться»: как малый бизнес заработал на болельщиках 14:57, Фотогалерея  Тренер сборной Исландии ушел в отставку 14:54, Спорт У жителя Казани в квартире обнаружили 5-месячного льва 14:53, Общество СМИ сообщили о двух погибших после крушения самолета на Корсике 14:46, Общество «Позорная страница в истории Трампа»: западные СМИ о саммите в Хельсинки 14:40, Политика Какой автомобиль выбрать для большой семьи 14:39, РБК и Volkswagen Teramont
Жилье в центре Москвы может подорожать на 20-40%
Общество, 05 мар 2011, 05:52
0
Жилье в центре Москвы может подорожать на 20-40%
Эксперты и аналитики уверены, что в случае запрета на возведение нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), рост цен на существующее жилье составит от 20 до 40%, пишет сегодня газета РБК daily. Не исключено, что девелоперы повысят цены на недвижимость сразу после решения мэрии, заявила руководитель отдела исследований рынка Knight Frank Наталья Сазонова. Наиболее чувствительным сегментом может оказаться рынок элитного жилья.

"Если запрет на строительство нового жилья в пределах ТТК будет произведен, то повышение цен на жилье станет естественной реакцией рынка, - предупреждает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. - Если в 2011 году мы ожидаем рост цен в сегменте элитного жилья на 10-15%, то с учетом принятия этого решения стоит рассчитывать как минимум на 20-25%".

В Knight Frank прогнозируют еще более серьезный рост — на 30-40%, причем и на первичном и на вторичном рынках. Руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов считает, что дополнительный рост цен будет носить спекулятивный характер.

Сейчас средняя стоимость 1 кв. м жилья экономкласса в пределах ТТК составляет 180 тыс. руб., бизнес-класса — 285 тыс. руб., элитного — 21,5 тыс. долл. (645 тыс. руб.), рассказал директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. Согласно данным Knight Frank, разброс цен на жилье deluxe-класса составляет от 12,4 тыс. до 32,2 тыс. долл. за 1 кв. м.

Как накануне сообщил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире РБК-ТВ, "сейчас роста цен нет". Однако по итогам 2010г. темпы роста цен на жилье в Москве составили 10%. По его словам, начиная с ноября 2010г. цены на рынке жилой недвижимости росли, а потом начали корректироваться. При этом январь 2011г. стал рекордным по сравнению с январями прошлых лет, так как рост зарегистрированных сделок с жильем составил 30-40%, однако все это происходило на фоне "валютных качелей".

К.Апрелев также сообщил, что сейчас на рынке жилой недвижимости наблюдается жесткая конкуренция между Москвой и Московской областью, в которой область выигрывает. "Москве необходимо понять, что для дальнейшего развития рынка ей необходимо ускорить темпы согласования разрешительных документов на строительство", - отметил эксперт.

Напомним, 2 марта появилась информация, что московские власти рассматривают возможность запретить возведение нового жилья в пределах ТТК, однако официальных заявлений пока не поступало. В конце прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин запретил реализацию проектов новых офисных комплексов в пределах ТТК.