Росреестр предложил увеличить срок регистрации сделок с жильем пожилых
Росреестр рассматривает возможность продления срока регистрации сделок с недвижимостью, находящейся в собственности пожилых людей. Об этом сообщили в Росреестре в ответ на запрос председателя комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослава Нилова (есть в распоряжении РБК). Речь идет о попытках пресечь так называемую «бабушкину схему» при продаже жилья.
«Дополнительно отмечаем, что, принимая во внимание сокращенные сроки государственной регистрации прав в отношении договоров купли-продажи жилого помещения, в целях обеспечения возможности принятия мер, направленных на случаи выявления признаков прекращения регистрационных мошеннических действий, в настоящее время Росреестром прорабатываются предложения по внесению изменений в действующее законодательство в части увеличения срока государственной регистрации прав применительно к договорам купли-продажи жилых помещений, собственниками которых являются лица пожилого возраста», — сообщили в ведомстве.
Генпрокуратура, отвечая на тот же запрос, также предложила варианты решения проблемы, связанной со сделками с недвижимостью, заключенные «с пороком воли владельца». Так, были спроектированы изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации имущества». В их числе введение процедуры приостановления регистрационных действий с таким имуществом и «периода охлаждения» в отношении сделок, имеющих сомнительных характер.
Ведомство также предложило ввести регулирование организации деятельности риелторов, в том числе принять обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические и иные преступления.
Кроме этого, после проведенного 20 ноября заседания круглого стола, посвященного противодействию мошенничеству на рынке недвижимости, Генпрокуратура рекомендовала расширить основания для согласования договоров купли-продажи с органами опеки, а также перечень сделок, которые должны сопровождаться нотариусом.
В своем обращении, направленном в конце октября в Росреестр и Генпрокуратуру, Нилов написал о случаях приобретения жилья на вторичном рынке с последующим аннулированием сделки через судебные решения.
«Однако вне зависимости от причин и конечных заинтересантов происходящего сложившаяся ситуация вызывает серьезный всплеск социальной напряженности и в конечном результате не самым лучшим образом сказывается на демографической ситуации», — объяснил депутат.
В связи с этим он попросил рассмотреть дополнительные механизмы регулирования сделок купли-продажи недвижимости, в том числе выступил с предложением ввести обязательную проверку продавцов жилья на дееспособность.
Росреестр в ответ на письмо Нилова исключил обязательную проверку дееспособности продавцов жилья. Как утверждает ведомство, внесение в закон обязательной медицинской проверки продавца перед сделкой о купле-продаже недвижимости противоречит конституционному праву на неприкосновенность частной жизни.
«Бабушкина схема» — получившие распространение сделки с недвижимостью или другим имуществом, при которых продавцом выступает пожилой человек. Через некоторое время после сделки он заявляет, что действовал по указанию мошенников, которые забрали у него все вырученные деньги. После этого продавец подает в суд на покупателя и требует вернуть проданную квартиру или имущество. При этом деньги назад, как правило, не возвращаются под предлогом того, что их уже отдали мошенникам.
О схеме стало известно после того, как мошенники заставили певицу Ларису Долину продать свою квартиру и отдать им деньги. Позже певице удалось вернуть жилье, но новый владелец недвижимости подал на нее в суд и потребовал вернуть деньги. Суд в итоге встал на сторону Долиной. Делом заинтересовался Верховный суд, который истребовал его себе.
Читайте РБК в Telegram.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
