Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России подешевела обрезная доска впервые с начала 2022 года Недвижимость, 18:42
В Калининграде сочли неуместной идею переименовать город во Владибалтийск Политика, 18:38
Микросон и усталость: искусственный интеллект не даст заснуть водителю Партнерский проект, 18:33
На «Иннопроме» робот на просьбу Мишустина ответил: «Слушаю и повинуюсь» Технологии и медиа, 18:32
«ФосАгро» отказала в дивидендах. Как так вышло и что будет дальше Pro, 18:22
Великобритания запретит импорт стали и железа из Белоруссии Политика, 18:20
ЕС создаст платформу по восстановлению Украины Политика, 18:13
Лист ожидания: как этический комитет по трасплантации может спасти жизни Партнерский проект, 18:09
В Белгороде сообщили о проверках после звонков о минировании поликлиник Общество, 18:08
Военная операция на Украине. Главное Политика, 18:04
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 18:02
«Вкусно — и точка» ответила на сообщения о булках с плесенью и голубях Бизнес, 17:54
ФХР обратилась к властям из-за призыва в армию вратаря сборной России Спорт, 17:51
Как сэкономить на деловых поездках, когда все постоянно меняется РБК и Smartway, 17:46
Общество ,  
0 

У гражданина-банкрота впервые в России забрали единственное жилье

У задолжавшего 21 млн руб. и признанного банкротом жителя Екатеринбурга изъяли и продали с торгов единственную пятикомнатную квартиру площадью почти 150 кв. м. Юристы считают, что в будущем такая практика может стать обычной
Фото: Максим Богодвид / РИА Новости
Фото: Максим Богодвид / РИА Новости

В июне в Екатеринбурге на торгах продали двухуровневую пятикомнатную квартиру Аркадия Поторочина — единственное жилье мужчины с долгами в 21,4 млн руб., признанного банкротом. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

В мае 2018 года Потрочина признали банкротом, он просил исключить квартиру площадью более 147 кв. м из конкурсной массы, поскольку она была его единственным жильем. Арбитражный суд Свердловской области сначала удовлетворил его просьбу, однако кассационный суд в январе 2019 года отправил спор должника и кредиторов на новое рассмотрение.

В феврале 2019-го кредиторы проголосовали за замену пятикомнатной квартиры мужчины на однокомнатную площадью около 32 кв. м. Решение было вызвано тем, что должник был холост и не имел иждивенцев. Поторочин пытался оспорить его, однако суд посчитал, что предложенная квартира «разумно достаточна для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище для одного человека».

Больше не единственное: у кого смогут изымать жилье за долги
Недвижимость
Фото:Antonio Guillem\shutterstock

В 2020 году банкрот снова пытался оспорить решение суда, заявив, что изъятие единственного жилья, пусть даже и с заменой на другое, противоречит постановлению Конституционного суда. Он также ссылался на позицию Верховного суда (ВС) по делу Дмитрия Стружкина о том, что кредиторы не вправе навязать должнику замещающее жилье.

Однако свердловский суд прекратил производство по ходатайству Поторочина, пояснив, что решение о замене большой квартиры екатеринбуржца на меньшую жилплощадь было принято до вынесения позиции ВС и не имеет обратной силы. В итоге пятикомнатное жилье продали ООО «Правознай» за 8,25 млн руб. при начальной цене в 9,1 млн руб. По оценкам экспертов, квартиру продали на четверть дешевле ее рыночной стоимости.

Как сообщили опрошенные «Коммерсантом» юристы, это первый случай продажи единственной квартиры банкрота с предоставлением ему более скромного жилья.

Pro
Фото: Brandon Dill / AP Диета на печенье и спорт ежедневно: как Марк Кьюбан заботится о здоровье
Pro
Фото: David Ryder / Getty Images Спать по 8 часов в день и лениться: здоровые привычки Джеффа Безоса
Pro
Импортозаместить ПО и не выгореть: советы, которые помогут сберечь кадры
Pro
Фото: China Photos / Getty Images Великий муж и послушный сын: как нанять топ-менеджера по работе с Китаем
Pro
Фото: Christian Burri / Unsplash Восемь способов загубить отпуск и как этого не допустить
Pro
Фото: Matt Cardy / Getty Images Как богатство и успех влияют на мозг — Fast Company
Pro
Фото: Shutterstock Как защитить кожу от солнца: подробная инструкция от дерматолога
Pro
Нежелательный дипфейк: можно ли от него защититься — мировая практика

КС выступил за частичное снятие запрета на изъятие единственного жилья
Недвижимость
Санкт-Петербург. Вид на здание Конституционного суда

По мнению партнера юрфирмы «Степачков и Сурчаков» Никиты Степачкова, дело Поторочина является попыткой суда обойти пробел в законодательстве, защищающий обладателей дорогих квартир, если они официально являются их единственным жилищем.

Юристы считают, что прецедент откроет дорогу другим подобным делам, поскольку в судебной практике существует запрос на взыскание дорогого жилья должников.

Москалькова предложила ввести мораторий на изъятие единственного жилья
Недвижимость
Фото:Андрей Пронин/ТАСС

В апреле 2021 года Конституционный суд потребовал законодательно урегулировать правила изъятия и продажи единственного жилья должника для погашения долгов, сейчас этот механизм не прописан с точки зрения права. КС посчитал, что если единственное жилье значительно превышает нормативы по жилплощади на человека, то его можно изъять, несмотря на имущественный иммунитет.

В мае КС повторно потребовал восполнить этот пробел в законодательстве. Согласно позиции суда, изымать единственное жилье для последующей реализации могут и у недобросовестных должников, и у граждан-банкротов.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"