В России впервые с лета 2022-го упала средняя стоимость новостроек
Впервые с прошлого лета в России упала средняя стоимость «квадрата» в новостройках — за последний месяц она снизилась на 0,5%, заявил «Известиям» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. О падении средней стоимости 1 кв. м в пределах 1% сообщила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
По словам Зайцева, среди крупных городов максимальное снижение зафиксировано в Москве (–0,8%), Перми (–0,7%), Казани (–0,5%), Краснодаре (–0,4%) и Тюмени (–0,3%).
«При этом по сравнению с предыдущим годом средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла всего на 3,7%, тогда как в 2022-м рост составлял 22,6%, а в 2021-м — 33,6%», — отметил он.
В числе причин изменения ситуации на рынке эксперты называют падение спроса на первичное жилье и конкуренцию со вторичным рынком. Также влияет летняя пора — на рынке затишье, добавляет Глазунова.
Что касается перспектив цен, мнения экспертов разделились. Так, Зайцев считает более реальным сценарий, при котором стоимость новостроек продолжит снижаться, а продавцы вторичного жилья будут делать скидки.
По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, цены на новостройки в среднесрочной перспективе будут расти примерно на уровне инфляции с вероятными сезонными периодами спада. А на вторичном рынке, предполагает он, будет стагнация, стимулировать его развитие может внедрение льготной ипотеки.
По данным аналитиков «Авито Недвижимость», во втором квартале 2023 года спрос на новостройки в крупных городах России (от 500 тыс. человек) снизился по сравнению с первым кварталом в среднем на 6%. Снижение спроса зафиксировано в 25 городах из 33, при этом в семи спрос вырос, а в одном остался без изменений.
Лидером по темпам снижения спроса на квартиры в новостройках стал Барнаул, здесь зафиксировано падение на 22%. Второе место у Томска, где за три месяца спрос на новостройки сократился на 20%, на третьей позиции Ульяновск (–19%). Четвертое место с падением спроса на 18% разделили Казань, Санкт-Петербург, Севастополь и Тула. Замыкает первую пятерку рейтинга Киров, где спрос на жилье в новостройках упал на 14%.
В то же время в Новосибирске спрос на квартиры в новостройках вырос более чем на четверть (+26%). На втором месте по росту спроса расположилась Москва (+12%), замыкает первую тройку Краснодар (+9%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
