В Черемушках стартовал новый механизм переселения из ветхого жилья
Власти Москвы одобрили пилотный проект комплексного развития территории жилой застройки (КРТ ЖЗ) на юго-западе столицы, в районе Черемушки, на улице Гарибальди. Соответствующее постановление приняло правительство Москвы. Большинство жителей двух пятиэтажек, расположенных на участке площадью 1,09 га, проголосовало за включение домов в проект. Они переедут в комфортные квартиры в современной новостройке в том же районе.
Старые дома демонтируют, а на их месте возведут жилой комплекс с благоустроенным двором общей площадью около 47 тыс. кв. м для целей программы реновации. Проект планируется реализовать в течение пяти лет. Оператором редевелопмента выступит Московский фонд реновации.
Как уточнил министр правительства Москвы, глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, новостройку возведут на месте двух пятиэтажек 1960 года постройки, в каждой из которых по 80 квартир. Город предложит жителям переехать в равнозначные квартиры в новом комплексе, который планируют достроить уже в 2026 году. «Дом будет расположен в нескольких минутах ходьбы от их старых домов, рядом с той же станцией метро «Новые Черемушки», — продолжил Овчинский. — Это значит, что жителям не придется менять привычный уклад, они продолжат пользоваться той же инфраструктурой в шаговой доступности».
Столичная программа КРТ подразумевает реорганизацию неэффективно используемых участков в современные кварталы с недвижимостью различного назначения. Прежде программа касалась редевелопмента бывших промзон, теперь же на улице Гарибальди опробуют новый механизм — КРТ жилой застройки. Дома, не вошедшие в программу реновации в 2017 году, могут быть расселены по программе КРТ ЖЗ, а для пилотных проектов преимущественно выбираются здания, жители которых уже обращались к городу с просьбой включить их в реновацию, а также дома, которые могут стать непригодными для проживания.
Как отметил директор по развитию Агентства социальных исследований «Столица» Андрей Языкеев, пилотирование новой программы выглядит логичным с учетом того, что каждый район Москвы по-своему уникален и создать универсальный инструмент невозможно. «Юго-западный округ — один из довольно благополучных в Москве. Но и здесь, судя по социологическим исследованиям, есть свои проблемы: недостаток рабочих мест, парковок, проблемы доступности медицинских учреждений, — продолжил эксперт. — Преимущество инструмента КРТ в том, что он позволяет создать городскую среду совсем другого качества, где жители смогут получать все необходимые им услуги в своем районе».
По словам Языкеева, ключевой аспект нового механизма в том, что жильцы сами принимают решение о вступлении в проект КРТ. «На старте программы реновации многие не знали, как будут выглядеть их дома и новые квартиры. Прошло восемь лет, под боком у старых домов выросли новые, современные жилые комплексы. Жители видят их прямо из своего окна. Конечно, в таких условиях легче принимать решение о переезде. И теперь такая возможность появилась не только у участников программы реновации, но и у всех жителей города», — заключил эксперт.
