Верховный суд допустил сохранение самостроев при соблюдении норм
Самовольные постройки в России можно не сносить, если они не создают угрозы и не мешают соседям и другим гражданам, следует из определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда России. Его текст приводит «РИА Новости».
Жительница Краснодарского края получила разрешение на строительство двухэтажного дома в прибрежной станице, однако на деле возвела трехэтажную гостиницу. Местные власти потребовали через суд привести здание в соответствие с разрешительной документацией.
Дело дошло до Верховного суда, который встал на сторону собственницы. Суд учел экспертное заключение, подтвердившее соблюдение всех строительных, санитарных и противопожарных норм, а также отсутствие нарушений прав третьих лиц. Здание не затеняет соседние участки и не перекрывает доступ к свету.
Суд подчеркнул, что при рассмотрении таких споров первоочередное значение имеют вопросы безопасности, а не формальное соответствие разрешительной документации. Также не было выявлено препятствий для смены категории земельного участка — с «индивидуального жилищного строительства» на «туристическое обслуживание».
«Допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки», — указано в решении.
Суд направил дело на новое рассмотрение, обязав нижестоящие инстанции учесть изложенные позиции.
С 2020 года по апрель 2025 года суды в Москве признали самовольными и обязали снести 1250 построек общей площадью 958 тыс. кв. м, из которых 66 тыс. кв. м приходились на исторический центр.
По закону самовольными считаются здания и сооружения, возведенные без разрешений, с нарушениями строительных норм или на участках, не предназначенных для капитального строительства. Если собственники отказываются снести такие объекты, это делает город, взыскивая с владельцев затраты.
В конце 2023 года Верховный суд утвердил разъяснения, согласно которым объект признается незаконным при отсутствии разрешений, нарушении норм или строительстве на неподходящем участке.
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
