В Думе опровергли слухи о запрете на установку глухих заборов на дачах
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский опроверг слухи о запрете на установку глухих заборов, сообщает «РИА Новости».
По его словам, информация о штрафах от 5 тыс. до 10 тыс. руб. за глухие заборы на дачных участках не соответствует действительности. Ни на федеральном, ни на региональном уровне за это не предусмотрено никаких санкций.
Депутат уточнил, что есть строительные рекомендации и особые споры между соседями, которые решаются в судебном порядке.
Ранее РЕН ТВ писал, что с 9 июня вступили в силу новые правила, запрещающие устанавливать глухие заборы между дачными участками. По их словам, за отказ снести сплошное ограждение дачнику будет грозить штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка или от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов также объяснил требования для дачных ограждений.
По его словам, между участками лучше ставить сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м или другие варианты проницаемых ограждений, в том числе и живые изгороди. Глухие ограждения можно построить снаружи участка. Их высота регулируется на местном уровне.
«Прямой нормы, предусматривающей автоматическое наказание за высоту или тип ограждения, не появилось, но в случае конфликта между соседями именно нарушение правил благоустройства, изложенных в СНиП и СП, становится решающим аргументом в суде. Если забор между участками глухой и отбрасывает тень, препятствует проветриванию или иным образом влияет на пользование участком соседа, он может быть признан нарушающим нормы. Особенно это касается садоводческих объединений, где действует СП 53.13330.2019, прямо предписывающий устанавливать между соседями светопроницаемые конструкции от 1,2 до 1,8 м», — добавил Гаврилов.
Игорь Семеновский, доцент Департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве, в разговоре с РБК отметил, что с точки зрения правового регулирования забор (за исключением оград, являющихся объектом культурного значения или их частью) не является недвижимым имуществом. Право на дачный забор и иное ограждение не подлежит государственной регистрации.
«С точки зрения законодательного регулирования на федеральном уровне ни Градостроительный кодекс, ни Земельный кодекс ни Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» не устанавливают каких-либо требований к заборам и оградам», — говорит эксперт. Вместе с тем на федеральном уровне действует утвержденный Минстроем России документ под названием «Свод правил Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
В соответствии с пунктом 6.1 этих правил по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков. С точки зрения установки глухих заборов недопустимо существенное затенение соседнего участка, что также регулируется правилами.
«Более детальное и обязательное регулирование градостроительных и архитектурных особенностей установки заборов могут быть прописаны в актах органов местного самоуправления, а также в уставах и иных внутренних правилах СНТ, кооперативов и прочих дачных объединений.
С учетом распространенности и актуальности данного вопроса возможно создание на федеральном или как минимум региональным уровне наиболее общих, но обязательных к выполнению норм, касающихся данных требований.
Новых актов по данному вопросу, в том числе по установлению или усилению административной ответственности в данной сфере, в последнее время в силу не вступало», — говорит Семеновский.
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
