Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кадыров заявил о готовности 70 тыс. добровольцев Чечни поехать на Украину Политика, 02:17
Сбербанк повысил ставки по ипотеке для новостроек и вторичного жилья Финансы, 01:46
Посольство прокомментировало ситуацию с задержанными на Аляске россиянами Политика, 01:11
В МИДе заявили о росте активности ядерных сил западных стран Политика, 00:53
Глава СПЧ назвал Нобелевскую премию мира дискредитированной Политика, 00:28
Начни сегодня: как панк стал миллиардером и летит к Луне на ракете Маска Pro, 00:00
Климатическая азбука: запуск рынка углеродных единиц в России РБК и Газпромбанк, 07 окт, 23:59
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подпишитесь за 99 ₽ в месяц
Представитель Зеленского опроверг его решение посетить саммит G20 Политика, 07 окт, 23:32
Лай и вой: как заставить хозяев собак брать ответственность за питомца Партнерский проект, 07 окт, 23:10
Зеленский подписал указ о поддержке Украиной позиции Японии по Курилам Политика, 07 окт, 23:05
Почему при инсульте надо успеть попасть в «терапевтическое окно» Партнерский проект, 07 окт, 22:44
Курский и белгородский губернаторы сообщили об обстреле сел Политика, 07 окт, 22:36
Минобороны выступило против отмены новогодних мероприятий в регионах Общество, 07 окт, 22:30
Штрафы по ДНК: правила экологичного выгула собак Партнерский проект, 07 окт, 22:15
Недвижимость ,  
0 

Эксперты оценили идею о включении меблировки в стандарты жилья

Фото: Владислав Шатило / РБК
Фото: Владислав Шатило / РБК

Включение в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки актуально, поскольку эта инициатива задействует всех участников рынка и поможет людям, которые намерены приобрести готовое жилье в ипотеку. Об этом РБК рассказал генеральный директор Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России Тимур Иртуганов.

«Застройщик при меблировке квартир, которые он построил и должен меблировать для продажи, будет проводить тендеры. Мебельные производители будут следить за качеством мебели. Также можно говорить об увеличенных сроках гарантии на эту мебель», — сказал он.

Он полагает, что вырастет качество отделочных работ, в случае если оно выполняется застройщиком, также на него появится гарантия. На сегодняшний день большой объем ремонтно-отделочных работ выполняется незарегистрированными официально бригадами, уточнил Иртуганов. «Это позволит легализовать рынок ремонтно-отделочных работ, что позволит создать огромное количество официальных рабочих мест и наполнить бюджеты всех уровней», — добавил он.

По его словам, инициатива также поможет покупателям, которые хотели бы приобрести сразу готовую к переселению квартиру. «На отделочные работы и мебель может не хватать средств, а приобретение в кредит иногда невозможно, так как банки человеку, обремененному ипотечным кредитом, не готовы дать потребительский кредит», — добавил эксперт.

Он также уточнил, что ежемесячная нагрузка в первые года уменьшается практически в два раза, если сравнивать приобретение квартиры по ипотеке с отделкой и меблировкой и покупку квартиры по ипотеке со взятием потребительского кредита на ремонт и покупку мебели. «Разница складывается не только из процентов, но и из стоимости. Если говорить про мебель, то в диапазоне от 30 до 45% мебель будет обходиться дешевле. Мы вычеркиваем из этой цепочки стоимость розницы. Фактически мебель поставляется по оптовым ценам», — заключил он.

Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей добавила в разговоре с РБК, что при включении в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки качество мебели от застройщика будет зависеть от стандартов, которые будут эту мебель описывать. «Если в стандарте будут заложены обязательные характеристики, которые будут обеспечивать качество мебели, то для корпусной мебели реалистично сделать вменяемое качество», — пояснила она.

Pro
Фото: Shutterstock Если контрагент попадет под санкции. Что предусмотреть в договоре
Pro
Фото: Chip Somodevilla / Getty Images Как убеждать аудиторию и оппонентов с помощью инструментов Аристотеля
Pro
Фото: Олег Яковлев / РБК Покупатели релоцировались. Как элитное жилье Москвы стало слабым звеном
Pro x The Economist
Фото: Dan Kitwood / Getty Images Credit Suisse может рухнуть. Будет ли это началом нового мирового кризиса
Pro
Фото: Shutterstock Введет ли Запад санкции на экспорт цветных металлов из России
Pro
Почему резко дорожал рубль и что с ним может быть без торгов на бирже
Pro
Фото: Chris Ratcliffe / Getty Images Восемь привычек, которые помогут мыслить критически
Pro
Почему зеленая экономика сделает Китай мировым гегемоном

По ее словам, необходимо применять мировые практики, «в том числе IKEA, к культуре которой наш потребительский рынок приучен», и создавать такую мебель пользуясь подобными стандартами. «Это позволит клиентам начинять [квартиру] комплектующими от IKEA. Это могло бы стать привлекательным моментом», — считает Конвей.

Она полагает, что в процесс меблирования необходимо добавить СНиПы, которые также помогут застройщикам оценить их интерес и готовность соответствовать этим нормам.

Кроме этого, она считает, что включение в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки позволит гражданам сэкономить на ремонте и покупке мебели. «Здесь будет идти речь об оптовых ценах. На эффекте масштаба цена для конечного покупателя будет сопоставимо ниже», — отметила Конвей.

«Ввиду конкуренции будут делать качественно. Уровню IKEA она точно будет соответствовать, а может, даже выше. Они [производители] будут бороться за оптовые поставки», — рассказала РБК председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», идеолог создания платформы Dombook Ирина Доброхотова.

По ее мнению, контроль качества мебели будет обеспечиваться двумя способами. «Во-первых, в контрактах будет указан гарантийный срок, во-вторых, застройщик заинтересован в том, чтобы покупатель принял квартиру. Если клиент видит, что что-то не так, он не подписывает акт приема», — отметила она.

Она также полагает, что включение в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки будет выгодно для производителей мебели.

Оснащение построенных квартир мебелью приведет к снижению стоимости покупки мебели для владельца квартиры, поскольку закупка застройщиком будет происходить по оптовым ценам, сообщили РБК в Министерстве строительства России. «Вместе с тем новоселы получат возможность заехать в квартиры готовые к проживанию», — добавили там.

По информации министерства, российская мебельная промышленность справится с такой задачей, поскольку в стране за 7 месяцев 2021 года на 36% относительно аналогичного периода прошлого года вырос объем производства мебели, а ряд крупнейших застройщиков уже реализуют проекты с меблированием квартир перед продажей.

Ранее «Известия» сообщили, что правительство поручило Министерству строительства и Министерству промышленности и торговли рассмотреть вопрос о возможности включения в критерии стандартного жилья в России обязательной чистовой отделки и частичного наполнения квартир мебелью. Соответствующие предложения правительству, по данным издания, направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России. Соответствующее поручение министерствам дала вице-премьер Виктория Абрамченко, а рассмотреть их поручено к 7 октября.

Так, в соответствии с новыми критериями, в перечень обязательных условий сдачи новостроек должны включить полную чистовую отделку квартиры, оснащение мебелью кухни, встроенные шкафы в прихожей, а также мебель в ванной.

Сейчас в России действуют критерии жилья стандарт-класса от 29 апреля 2020 года. В стандартной квартире площадью не больше 100 кв. м застройщик должен установить металлическую входную и межкомнатные двери, окна с подоконником, покрасить стены или поклеить обои, уложить напольное покрытие. В санузлах должны быть керамическая плитка, сантехника, смесители, осветительные приборы и вентиляционные решетки. На кухне — мойка с тумбой и плита.

Теги