Аналитики спрогнозировали рост ставки аренды на офисы в «Москва-Сити»
В 2021 году средняя ставка аренды на офисные помещения в «Москва-Сити» увеличится на 9% и составит 36 тыс. руб. Об этом свидетельствуют результаты анализа, проведенного консалтинговой компанией CBRE, с которыми ознакомился РБК.
Исследование показало, что начиная с 2016 года ставки аренды в «Москва-Сити» вышли на траекторию устойчивого роста. В 2019 году средняя цена аренды составляла 33 тыс. руб., а объем сделок составил 109 тыс. кв. м, что на 16% превосходит значение предыдущего года. В первой половине 2020 года на фоне пандемии коронавируса ставки аренды были заморожены на уровне конца прошлого года. Однако, по оценкам аналитиков, в 2021 году будет наблюдаться рост средней ставки, она достигнет 36 тыс. руб.
«Текущие экономические последствия коронавируса не окажут серьезного давления на ставки и объем свободных площадей в деловом районе», — считают в компании.
Ранее исследование международной консалтинговой компании JLL показало, что за последние пять лет предложение офисов для аренды крупными компаниями сильно сократилось. В центральном деловом районе столицы предложения по аренде помещений площадью от 20 тыс. кв. м в бизнес-центрах класса А в настоящий момент отсутствуют. Такие предложения есть только в деловых центрах, эксплуатация которых начнется не раньше 2022 года, отмечается в исследовании. Крупные свободные офисные блоки для аренды остались в основном в классе В и классе А в удаленных районах города, где уровень деловой активности ниже.
Кроме того, по данным аналитиков, предложения свободных офисных помещений на 10 тыс. кв. м сократились с 2016 года в четыре раза, а помещений на 5 тыс. кв. м — в два раза.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
