Аналитики спрогнозировали падение спроса на офисы в Москве на 23%
По итогам 2020 года в Москве будет сдано в аренду 1,2 млн кв. м офисов, прогнозирует консалтинговая компания JLL. По итогам прошлого года спрос на офисы в столице составил 1,56 млн кв. м — таким образом, он сократится на 23%.
В начале 2020 года в JLL прогнозировали годовой спрос на уровне 1,5 млн кв. м, но скорректировали прогноз из-за «непростой макроэкономической ситуации», рассказал РБК руководитель отдела исследований компании Владислав Фадеев. По словам Фадеева, в предыдущие кризисы сокращение экономической активности приводило к падению активности арендаторов как при выборе новых офисов, так и при переездах.
«Мы уже видим, что происходит приостановка некоторых сделок, так как обе стороны должны оценить новые условия», — пояснил Фадеев. Он прогнозирует, что объем сделок существенно сократится в первом полугодии, хотя ожидает восстановления спроса во второй половине года. «Но этого восстановления будет недостаточно, чтобы восполнить потери, которые наблюдаются в настоящий момент», — заключил эксперт.
Несмотря на приостановку части переговоров, спрос на офисы в топовых бизнес-центрах остается стабильным, отмечают в JLL. Доля свободных площадей в них с начала года снизилась на 1,3 п.п. и составила 7,8%.
В JLL прогнозируют, что, если не будут перенесены сроки ввода объектов, запланированного на этот год, по итогам года в Москве будет построено около 365 тыс. кв. м. Это на 6% меньше, чем годом ранее. По словам Фадеева, текущая ситуация может также удлинить сроки ввода объектов, запланированного на 2021–2022 годы.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
