Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Число погибших при взрыве в ТЦ Еревана выросло до 14 Общество, 04:15
Фонд «Дом Роналда Макдональда» сменил название в России Общество, 04:14
Экс-глава МИД Финляндии допустил раскол в ЕС при запрете на выдачу виз Политика, 04:08
Станцию «Воронеж» построят на Дальнем Востоке для защиты от ударов ракет Политика, 03:48
В Роспотребнадзоре предупредили о раннем начале сезона гриппа Общество, 03:22
Шольц назвал «сигналы» энергокризиса в Европе, появившиеся в 2021 году Политика, 03:16
Финразведка призвала ограничить системы перевода денег без открытия счета Финансы, 02:17
МИД усомнился в безопасности поездки МАГАТЭ к Запорожской АЭС через Киев Политика, 02:10
РБК Comfort
Получайте рассылку с новостями, которые влияют на качество вашей жизни.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
США заявили об отсутствии данных по превышению радиации у Запорожской АЭС Политика, 01:37
Британия первой в мире одобрила вакцину от омикрон-штамма Общество, 01:20
США призвали Россию освободить осужденную баскетболистку Грайнер Политика, 01:14
Власти рассказали о перешедших на российское оборудование и ПО компаниях Технологии и медиа, 01:07
Глава МИД Литвы увидел «иссякший аппетит» на санкции у Евросоюза Политика, 00:44
Болельщицу с флагом Украины выгнали с матча российских теннисисток в США Спорт, 00:31
Общество ,  

Эксперты оценили потенциальный рост цен на жилье в России

Фото: Олег Яковлев / РБК
Фото: Олег Яковлев / РБК

Цены на жилье в России будут расти в связи с переходом на долевое строительство с использованием эскроу-счетов, считают опрошенные РБК эксперты по недвижимости. Однако, по их оценкам, в 2020 году рост цен составит не более 5–7%.

Ранее «Известия» писали, что в ближайшие два года стоимость жилья вырастет на 25%. По данным издания, к такому выводу пришли российские сенаторы. В Совфеде связывали возможный рост цен с высокими ставками по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. О том, что цены будут расти в среднем до 20%, газете также сообщили девелоперы.

Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая сказала РБК, что в ближайшие два года на первичном рынке Москвы сохранится рост цен, однако не столь кардинальный. По ее словам, в ее компании ожидают, что в 2020 и 2021 году цены вырастут на 5–7%. Она рассказала, что подорожание недвижимости будет связано с увеличением доли предложения проектов с использованием эскроу-счетов, их себестоимость вырастет.

«Известия» узнали о возможном росте цен на жилье в России за два года
Общество
Фото:Константин Кокошкин / Global Look Press

По мнению директора по продажам ГК «Гранель» Рустама Арсланова, цены на квартиры в ближайшие два года вырастут на 10–15%. При этом, по его словам, кроме собственно роста себестоимости, связанного с переходом на эскроу-счета, и уровня инфляции в стране, этому будут способствовать уменьшение предложения на рынке первичного жилья и консолидация рынка, вызванные тем, что многие застройщики столкнутся с трудностями в получении банковского финансирования.

Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин сообщил РБК, что за 2019 год квадратный метр недвижимости в Москве уже подорожал на 10%. На повышение цен влияют высокий спрос и реформа долевого строительства, отметил он. Игнахин заявил, что теперь из источников финансирования у девелоперов остаются только банки, а также собственные средства.

«В России кредит дорогой, и чем дольше инвестиционный проект, тем дороже вложения. Поэтому неудивительно, что цены уже выросли», — сказал он.

Pro
Как запустить бизнес с нуля: советы автора теории «бережливого стартапа»
Pro
Фото: Leon Neal / Getty Images «Мама, почему мы такие бедные?»: как отвечать на неудобные вопросы детей
Pro
Фото: Shutterstock Что будет с мировой экономикой в случае конфликта между США и Китаем
Pro
Появилась новая разновидность выгорания. Как от нее защититься
Pro
«Простой путь к богатству»: секреты успешного инвестирования
Pro
Фото: Chris Hondros / Getty Images «Худшая корпорация» в мире: каково работать в Walmart в 4 пунктах
Pro
Закупки: на что обратить внимание, чтобы обезопасить бизнес от рисков
Pro
Фото: China Photos / Getty Images Как американский Walmart расплачивается за то, что стал слишком китайским

Встроенный счет: почему подорожают квартиры на ранней стадии стройки
Бизнес
Фото:Илья Питалев / РИА Новости

Гендиректор Level Group рассказал РБК, что пока на новую модель финансирования перешла только треть застройщиков, а еще 65% работают по старой схеме. По его словам, полный переход на эскроу-счета завершится в течение двух-трех лет. Он заявил, что в эти годы можно ожидать дальнейший рост цен, так как застройщики начнут закладывать в стоимость жилья издержки, связанные с проектным финансированием. Он отметил, что пока невозможно спрогнозировать, насколько вырастут цены, так как существует фактор инфляции.

Открыли счет: почему Госдума ужесточает правила строительства жилья
Бизнес
Фото:Антон Ваганов / ТАСС

В декабре 2018 года профильный комитет Госдумы подготовил поправки в закон о долевом строительстве, вводящие обязательный переход на эскроу-счета. Тогда директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет заявлял, что в результате цены на недвижимость, которую еще не вывели в продажу на момент вступления поправок в силу, возрастут на 20%. В PwC прогнозировали, что с введением эскроу-счетов цены на строящееся жилье возрастут на 9%, однако стоимость готовых квартир не изменится.

По данным Минстроя, с ноября 2018 по ноябрь 2019 года цены в новостройках выросли на 8%.

Теги