Застройщиков апартаментов обяжут платить 1,2% от продаж в Фонд дольщиков
На рассмотрение Госдумы планируется внести законодательную норму, которая обяжет застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства (Фонд дольщиков) в размере 1,2% от стоимости продаж. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на пресс-конференции, посвященной изменениям законодательства в жилищной сфере.
С 2017 года в Фонд дольщиков платят только застройщики жилья и, по данным на 19 апреля, в нем собрано 18,7 млрд руб. Эти деньги фонд использует для достройки проблемных объектов.
Норму об апартаментах планируется добавить к пакету поправок в закон о долевом строительстве, который в начале апреля Николаев с группой депутатов уже внес в Госдуму.
По словам Николаева, застройщики, которые будут испытывать трудности с привлечением проектного финансирования после 1 июля 2019 года, «готовятся к тому, что не будут строить жилье, но будут строить апартаменты». «Если мы до 1 июля этого года не решим вопрос с защитой покупателей апартаментов, то у нас появляется существенный риск, что через год-два у нас не будет обманутых дольщиков, которые купили жилье, но появится большое число обманутых дольщиков, которые купили апартаменты», — уверен Николаев.
С 1 июля 2019 года застройщики должны будут продавать через счета эскроу все новые жилые проекты. При такой схеме застройщик получает деньги, привлеченные от дольщиков, только после ввода дома в эксплуатацию, а строительство ведет за счет проектного финансирования банка. На эскроу-счета должны будут перейти и текущие проекты, если они построены менее чем на 6–30% (в зависимости от типа проекта) и в них продано менее 10% квартир.
В начале апреля председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская анонсировала подготовку законопроекта об апартаментах, отметив, что он выльется в такую же «эпопею», как «эпопея с хостелами».
Кроме разницы в привлечении денег дольщиков после первого 1 июля, особенность строительства апартаментов состоит в том, что для них установлены более лояльные строительные нормы — это касается необходимого количества парковочных мест, уровня освещенности квартир, обеспеченности детсадами, школами, поликлиниками. Апартаменты относятся к нежилому фонду, поэтому покупатели не имеют права в них прописаться, а платежи за коммунальные услуги и налог на недвижимость в них выше, чем в квартирах.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
