Аналитики предсказали масштабный спад в строительной отрасли в 2016 году
Основные показатели деятельности застройщиков по итогам 2016 года сократятся на 20–25%. К такому выводу, как пишет «Коммерсантъ», пришли эксперты Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК).
Речь идет о таких параметрах, как объем ввода инвестиций в основной капитал компаний и выдача ипотечных займов, уточняет издание. Свои выводы аналитики связывают с продолжающимся снижением наиболее значимых для отрасли показателей. Ранее Росстат подсчитал, что по итогам первого квартала года объем ввода жилья упал на 16%, а объем выполненных строительных работ сократился на 1,6%.
Сейчас застройщики постепенно вводят в эксплуатацию объекты, которые начали строиться в 2013–2014 годах. В прошлом году количество новых проектов снизилось примерно на треть. Как полагают эксперты, этот тренд сохранился и в первом квартале 2016 года, что в итоге создает проблемы и девелоперам, и подрядчикам.
О снижении числа новых проектов на рынке говорят и сами участники рынка. По словам заместителя гендиректора Urban Group Леонарда Блинова, в данный момент в Подмосковье анонсирован 21 крупный девелоперский проект (20,57 млн кв. м), в этом году могут стартовать только 10–15% из них. При этом показатель в два раза выше уровня 2015 года, но в 2,5 раза ниже планки 2014 года, уточняет Блинов.
Он отметил, что минимальный уровень ввода жилья в Подмосковье зафиксирован в четвертом квартале прошлого года. Тогда застройщики сдали 218,2 тыс. кв. м, этот показатель стал наименьшим с 2011 года.
По словам президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, за первый квартал нового года в Москве выдано разрешений на строительство 3,75 млн кв. м недвижимости, из них 2 млн кв. м — жилье. Еще годом ранее эти показатели составляли 5,16 млн кв. м и 2,17 млн кв. м соответственно, напоминает Нигматуллин.
Другой кризисной тенденцией аналитики назвали падение инвестиций в основной капитал строительных компаний. Речь идет о средствах, которые предприниматели готовы тратить на модернизацию и закупку инвентаря. По итогам 2015 года этот показатель упал на 4,4% (до 448,7 млрд руб.), посчитало РАСК. В 2009 году показатель сократился на 27,5%.
В то же время РАСК отмечает, что в отличие от прошлых кризисных тенденций сейчас основной спад рынка может быть впереди, поскольку отрасль становится менее рентабельной и более рискованной.
По итогам прошлого года аналитиков также обеспокоил рост просроченной задолженности на 25%. В предыдущий год рост задолженности составил всего 5%. В январе—марте динамика роста оказалась на уровне 18–20%. В будущем такая тенденция способна привести к дальнейшему увеличению числа банкротств на рынке, полагает РАСК. В первом квартале по всей стране таких компаний было 665, тогда как за весь 2015-й — 360, в 2014 году — 50.
По мнению РАСК, стабилизировать ситуацию на рынке мог бы значительный рост интереса покупателей к жилой недвижимости, однако в ближайшее время этого, скорее всего, не произойдет из-за снижения платежеспособного спроса и возможной отмене субсидирования ставок по ипотеке.
Блинов в то же время подчеркнул, что игроки рынка начали адаптироваться к новой реальности.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
