Цены на жилье в Монако и Москве: разница в десятки раз

Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Монако — почти €52 тыс., что в разы выше московских показателей. Как дефицит земли разгоняют рынок и что будет с ценами дальше — в эфире Радио РБК

Монако сохраняет статус самого дорогого рынка жилья в мире: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигает €51,9 тыс. (около 4,8 млн руб.). Такие данные со ссылкой на статистическое управление княжества приводятся в программе «Недвижимость» на Радио РБК. Для сравнения, в Москве «квадрат» на вторичном рынке оценивается в среднем от 300 до 400 тыс. руб., а самые дорогие объекты достигают 10 млн руб. за метр — тогда как в Монако это уровень почти всего рынка.

Ключевая причина — экстремально ограниченное предложение: территория княжества составляет около 2 кв. км, а покупателями выступают в основном сверхобеспеченные клиенты. Это формирует стабильный высокий спрос и поддерживает рост цен. Самым дорогим районом остается Ларвотто, где средняя стоимость достигла €97,5 тыс. за кв. м, а годовой рост составил почти 50% — при крайне небольшом числе сделок. Новостроек в Монако немного: средняя цена сделки в новых домах — €36,5 млн, более половины объектов стоят дороже €20 млн, а часть — свыше €100 млн.

Сочи или Москва: где риелторы зарабатывают больше всего

Радио

Эксперты отмечают, что рынок сохраняет потенциал роста благодаря статусу Монако как «тихой гавани» для капитала и стабильному спросу со стороны состоятельных покупателей.