«Дно» рынка или нет
эксперт рассказал о ценах, спросе и скидках на новостройки
• [00:33] Рынок Москвы и области находится на плато: цены на лоты стабильны, продажи идут с волатильностью, в регионах ситуация неоднородная.
• [01:52] Основной показатель — срок реализации остатков. В Москве остатки распродают менее чем за 2 года, в Московской области — до 3, в регионах может доходить до 4 лет.
• [06:12] Средний срок экспозиции новостроек растет, сейчас около 10 месяцев. Быстрее всего продаются ликвидные малогабаритки; крупные и неудачные квартиры стоят дольше.
• [09:06] Конверсия — количество проданных квартир от общего числа экспонируемых — заметно снижается: сейчас продается 1 из 12–18 объектов, усиливается конкуренция между застройщиками.
• [11:49] Рост среднего чека в сделках обусловлен изменением ассортимента из-за недоступности ипотеки для массового сегмента, а не ростом цен на отдельные классы жилья.
• [14:19] В массовом сегменте вероятно дальнейшее понижение цен за счет скидок и акций; в бизнес-классе ценовое плато, в премиум-сегменте возможен рост за счет вымывания дешевого предложения.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
