Отели, апартаменты и санатории: как растет номерной фонд России
2025 год стал в России рекордным по объемам строительства отелей. В этом году совокупный номерной фонд введенных в эксплуатацию гостиниц по всей стране составит от 8,5 до 10,5 тыс. номеров — по оценкам IBC Real Estate и NF Group соответственно. Такой результат позволяет говорить о повторении рекордных значений 2018 года, когда было введено 8,6 тыс. гостиничных номеров. Около 30% нового гостиничного строительства в 2025 году пришлось на Краснодарский край, рассказала руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
«Регионами-лидерами по объему ввода номеров в 2025 году стали Краснодарский край — плюс 2,4 тыс. номеров, Санкт-Петербург — плюс 800 номеров, Москва — плюс 700 номеров, Карачаево-Черкесская Республика — также около 700 номеров и Тверская область — плюс 600 номеров. Что касается Краснодарского края, где открылась большая часть объектов, среди масштабных проектов можно отметить пятизвездочную гостиницу «Зенит» в Анапе на 320 номеров и четырехзвездочный «Дивотель» в Геленджике. Также продолжает развитие крупнейший российский оператор «Азимут»: он открыл крупный четырехзвездочный гостиничный комплекс в Сочи на месте бывшего пансионата «Нева». В Санкт-Петербурге в третьем квартале открылся объект «Свет» на 802 номера — сейчас он занимает четвертое место по объему номерного фонда среди всех отелей региона. В Архызе состоялось открытие четырехзвездочного отеля «Севен Пикс», а также нового объекта «Лазурит», — рассказала Шураева.
В Москве в 2025 году открылись три гостиничных объекта совокупно на 700 номеров. В первом квартале заработал «Пальмира Арт Отель» на 225 номеров, в третьем квартале — новый «Космос Селекшн» на Арбате, а «Азимут Сколково» на 224 номера открылся совсем недавно, в прошлом месяце. В целом в 2025 году объем нового строительства вырос на 9% по сравнению с предыдущим годом. Примечательно, что все новое предложение в столице находится под управлением ведущих российских сетевых операторов.
В 2026 году аналитики IBC Real Estate прогнозируют ввод около 10 тыс. новых гостиничных номеров по всей стране — это на 20% больше показателя 2025 года.
«При этом сохраняется риск переноса сроков открытий, что связано прежде всего со стремительным ростом стоимости строительства. Ключевым фактором поддержки нового предложения в следующем и последующих годах станет постановление правительства № 141. Уже сейчас на рынке появляются объекты, получившие льготное кредитование в рамках этой программы. Основными точками роста останутся Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Московская область», — отмечает Шураева.
Постановление правительства России № 141 регулирует программу льготного кредитования строительства и реконструкции туристических объектов. По структуре предложения в 2025 году 61% нового номерного фонда приходится на классические отели, 30% — на апарт-отели и 9% — на санатории, следует из данных NF Group. По оценке Минэкономразвития России, по итогам 2025 года гостиницы страны примут около 94,5 млн гостей, включая 90 млн внутренних туристов. К 2030 году внутренний туристический поток, как ожидается, может достичь 140 млн человек.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
