Недвижимость с торгов: скидки, риски и реальные примеры лотов
• [01:48] Старые панельные дома: почему это неинвестиционный актив
• [04:39] Банкротная «двушка» на Плющихе и риски
• [07:21] Где искать объекты: investmoscow.ru и ЭТП
• [08:41] Особняк в Молочном переулке: элитный лот
• [12:10] Трансформаторная будка как коммерческий проект
• [15:04] Прогноз на 2026 год и волна стресс-активов
Основатель «Кузин Консалтинг» и автор телеграм-канала «Активы без стресса» Георгий Кузин разбирает актуальные лоты на торгах: от бюджетных студий и компактных «двушек» до элитных квартир в Хамовниках, домах Управделами ЦК КПСС и особняка на Остоженке, а также нетипичных активов вроде трансформаторной будки под стрит-ритейл. Обсуждаются дисконты к рынку, пригодность объектов для жизни, аренды и перепродажи, а также ключевые риски: невозможность осмотра, обременения и эмоциональные переплаты на аукционах.
Кузин объяснил разницу между городскими и банкротными торгами, назвал удобные точки входа (investmoscow.ru и крупнейшие ЭТП) и разобрал экономику проектов — от окупаемости коммерческих объектов до «трофейных» покупок для себя. По прогнозу на 2026 год резкого всплеска частных банкротств в экспозиции на торгах не ожидается, но рынок может пополниться дорогими объектами, изымаемыми в делах о коррупции.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
