Сколько стоит квадратный метр жилья в Москве в начале 2026 года — РБК

Сколько сегодня стоит 1 кв. м жилья в Москве — на вторичном рынке, в новостройках и в элитном сегменте. На Радио РБК фиксируем данные, чтобы вернуться к ним в конце года

Во вторичном сегменте Москвы разброс оценок за квадратный метр составляет от 286 тыс. до 382 тыс. руб., при этом все площадки фиксируют рост цен в 2025 году на 0,5–9%. Вторичный рынок показал себя устойчивее новостроек за счет меньшей зависимости от льготной ипотеки. Средняя цена новостроек в старой Москве достигла 787 тыс. руб. за кв. м (+26% к декабрю 2024 года), по Москве в целом — около 369 тыс. руб. за кв. м; в Новой Москве стартовые цены — от 8,5 млн руб. за квартиру и 260–290 тыс. руб. за метр.

Новостройки Подмосковья: рост цен и риск дефицита к 2028 году

Радио

В элитных новостройках Москвы цена достигла исторических максимумов: в ЦАО около 2,253 млн руб. за кв. м против менее 1 млн руб. в 2021 году, рост за пять лет превысил 130%. В 2026 году рынок находится на распутье: высокие ставки и отсутствие доступной ипотеки давят на цены, но инфляция и дефицит ликвидного предложения удерживают их от падения; при затяжном периоде высоких ставок вероятность нисходящего тренда по стоимости жилья возрастает.

Радио РБК: Про жизнь