Новостройки Подмосковья: рост цен и риск дефицита к 2028 году — РБК

Новостройки Подмосковья дорожают примерно на 15% в год на фоне сокращения предложения и запуска всего 22 новых проектов. На фоне перетока спроса из Москвы формируется риск дефицита через несколько лет

Рынок новостроек Подмосковья демонстрирует рост спроса и цен на фоне сокращения объема предложения. Количество квартир в продаже снизилось до 40 тыс. (-10% за год), при этом заключено 44,5 тыс. ДДУ (+10% к 2024 году), а средняя цена выросла на 15% — до 219 тыс. руб. за кв. м; в ближнем поясе — до 238 тыс. руб.

Лидером по стоимости стал Красногорск (283 тыс. руб. за кв. м), за ним следуют Химки и Реутов (по 269 тыс. руб.). Самым доступным остается Подольск (184 тыс. руб.). Доля ипотеки снизилась с 82% до 71%, при этом запуск новых проектов упал до 22 ЖК (-35% к прошлому году), что создает предпосылки для дефицита новостроек в ближайшие годы.

Итоги года от Радио РБК