Новостроек меньше, цены выше: парадокс московского рынка
• [00:07] В Москве зафиксирован минимум новостроек в продаже с начала года. В витрине — 43 тыс. квартир и апартаментов; предложение снижалось весь год.
• [00:15] Год к году объем экспозиции меньше на 18%: было почти 53 тыс. лотов.
• [00:30] На фоне дефицита, несмотря на отсутствие доступной ипотеки, средняя цена «квадрата» — 552,5 тыс. руб. Август: +2,3% м/м; +16% г/г, в основном из‑за инфляции.
• [00:45] Средний бюджет покупки в массовом сегменте — 17,4 млн руб. Это +2,5% к июлю и +18% к августу 2023 года.
• [01:07] Сергей Лобжанидзе: «Цены не растут». Растет индикатив средней цены из‑за вымывания дешевых лотов, а не из‑за решений девелоперов повышать прайс.
• [01:20] Новое предложение выходит кратно меньшими темпами, чем раньше. Сначала уходят самые дешевые объекты, в витрине остаются более дорогие — отсюда рост средних. Это эффект дефицита, а не реального подорожания.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
NBC: покупка Гренландии может обойтись США в $700 млрд
WP узнала, какими посланиями обменялись Иран и Израиль через Россию
Трамп заявил о прекращении убийств в Иране
ЕС принял решение снизить потолок цены на российскую нефть
Трамп назвал нежелание гренландцев стать частью США «их проблемой»
В России больше не осталось ресторанов KFC
