В Москве растут цены на продажу офисов блоками

В Москве растут продажи офисов в строящихся БЦ: прогноз сделок — 100 млрд руб. Дефицит новых площадей поднимает цены: премиум уже 1 млн за 1 кв. м, «Москва-Сити» от 900 тыс. Кто и зачем покупает — комментарий IBC Real Estate

• [00:01] Продажи офисов блоками и этажами в строящихся БЦ ускоряются. В прошлом году — 81 млрд руб., прогноз на текущий — 100 млрд. Дефицит новых площадей стимулирует рост цен.

• [00:32] Премиум-сегмент: верхняя планка выросла с ~700 тыс. руб./кв. м год назад до 1 млн руб./кв. м и выше сейчас в лучших локациях.

rbc.group

• [00:45] «Москва-Сити»: покупка небольшого офисного блока — от 900 тыс. руб./кв. м и выше в небоскребах делового центра.

rbc.group

• [00:55] Целые здания: для собственных нужд — ориентир 650–700 тыс. руб./кв. м; локации у Белорусской и на Ходынке — 600–700 тыс. руб./кв. м, сопоставимые уровни.

• [01:20] Инвестспрос: снижение ставок по депозитам, вероятно, усилит приток частных инвесторов к офисным застройщикам; падения интереса не ожидают.

• [01:47] Итоги: в первом полугодии средневзвешенные цены на строящиеся офисы Москвы выросли на 13% год к году. Офисы, склады и Light Industrial — редкие форматы с устойчивым ростом при высоких ставках.