Запад или Восток Москвы: сравниваем цены, инфраструктуру и престиж
• [00:01] Ведущий анонсирует обсуждение сравнительного анализа жилья на Западе и Востоке Москвы, отмечая репутацию Запада как наиболее престижного района.
• [00:35] Екатерина Ломтева (CORE.XP) объясняет престиж Запада историческим заселением элиты, благоприятной экологией благодаря розе ветров, развитой инфраструктурой и обилием парков.
• [01:31] Детализация цен: квартира 62 кв. м на Западе стоит около 50 млн руб., а жилье эконом-класса — минимум 21 млн. Предложение в комфорт-классе ограничено.
• [02:00] Восток исторически был промышленным районом, но сейчас активно развивается: выводятся заводы, улучшается транспортная доступность, запускаются крупные городские проекты.
• [02:41] Средняя цена квадратного метра на Востоке — 379 тыс. руб., на Западе — 458 тыс. руб., что подтверждает устойчивый ценовой разрыв между округами.
Есть мнение, что жить на Западе Москвы престижнее. Еще в советское время это объясняли тем, что здесь появился МГУ, и профессура получала квартиры поблизости. Это так, но факторов больше. Преимущества Запада перечисляет руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
«Западный административный округ исторически считается престижным. Элита советского времени селилась вдоль Кутузовского проспекта и Арбата. В округе никогда не было большого числа предприятий, которые могли бы негативно повлиять на экологию. Роза ветров Москвы такова, что ветер идет с запада на восток, поэтому экологически этот район более привлекательный. Инфраструктура формировалась благоприятно: бессветофорные магистрали — Кутузовский проспект, Рублевка. И, конечно, большое количество парков и прогулочных зон. Все это делает Западный округ наиболее привлекательным для жизни и покупки жилья» — рассказала Екатерина Ломтева.
Цены на западе высокие: усредненная квартира 62 кв. м в новостройках стоит около 50 млн рублей. Жилье комфорт-класса — минимум 21 млн. Из 48 новостроек лишь семь относятся к этому классу.
«Исторически Восточный округ был промышленным. Там размещалось много промзон. Но в последнее время Москва проделала огромную работу по их выносу. Параллельно развивается транспортная инфраструктура Востока. Районы будут расти: только в 26 году появится более пяти масштабных проектов — от северо-востока до юго-востока. Огромную часть займет реконструкция Южного порта. Это масштабный проект» — добавила Екатерина Ломтева.
Теперь о ценах. Квадратный метр в Восточном округе стоит 379 тысяч рублей. На Западе — 458 тысяч. Такое вот противостояние Востока и Запада.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
