Акции «Самолета» упали против рынка на новости о смерти основателя

Фото: Александр Кряжев / РИА Новости

Акции девелопера «Самолет» (SMLT) подешевели на 2,98%, до ₽1235,5 за бумагу, в первую минуту открытия торгов в понедельник, 11 августа. Об этом свидетельствуют данные торгов Московской биржи. К 07:30 мск падение котировок «Самолета» отыграно вверх — до -0,27% к уровню закрытия в пятницу, цена опускается до ₽1270 за акцию.

В воскресенье, 10 августа, компания «Самолет» сообщила о смерти своего основателя Михаила Кенина.

«Мы считаем, что новость может быть умеренно негативной для акций «Самолета». Возникает неопределенность, поскольку в этой ситуации может измениться состав акционеров. Кроме того, это событие может ослабить GR-ресурс компании — важное составляющее инвестиционного кейса «Самолета». Однако в отсутствие какой-либо дополнительной информации пока мы не меняем взгляд на акции компании. Считаем, что динамика процентных ставок останется более важным фактором для бумаги», — отметили аналитики «БКС Мир инвестиций». Взгляд БКС на акции «Самолета» позитивный.

Кенин был членом совета директоров «Самолета» и совладельцем (доля 29,12%, по данным СПАРК, самый крупный акционер). На начало августа группа компаний занимала первое место в России по объемам строящегося жилья: 4,7 млн кв. м (249 домов на 110,3 тыс. квартир), это почти 4% от всего жилищного строительства России. Согласно независимой оценке экспертов, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2024 года составила ₽873 млрд, включая земельный банк объемом 41,5 млн кв. м за ₽722 млрд.

Группа «Самолет» — публичная компания: с октября 2020 года ее акции торгуются на Мосбирже под тикером  SMLT. Девелопер на первичном размещении привлек ₽2,9 млрд, разместив 5,1% акций по ₽950 за штуку.

До размещения на бирже доли партнеров были распределены в следующей пропорции: Павлу Голубкову принадлежало 47,5%, Михаилу Кенину — 37,5%, Игорю Евтушевскому — 10%, еще 5% — у менеджмента. В рамках IPO Кенин, Евтушевский и Голубков продали совокупно 2,5% своих акций, а оставшуюся часть пакета для размещения выпустили в рамках допэмиссии.

По итогам 2024 года выручка «Самолета» составила ₽339,1 млрд (+32% год к году), согласно МСФО. Чистая прибыль за этот период снизилась до ₽8,2 млрд — падение год к году более чем в три раза. Чистый корпоративный долг на конец 2024 год составлял ₽116,1 млрд, чистый долг / EBITDA за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей на 31 декабря 2024 года — 1,88х, EBITDA выросла на 16% и достигла ₽83,4 млрд.

Финансовый директор «Самолета» Нина Голубничая, комментируя результаты МСФО в эфире программы «Рынки» на телеканале РБК, отмечала, что компания не меняет прогноз по продажам на 2025 год. Ожидается, что показатель останется примерно на уровне 2024 года. Также она уточнила, что соотношение «чистый долг / EBITDA», если не вычитать дебиторскую задолженность, составило на конец 2024 года 2,67x.

В ноябре 2024 года Forbes сообщал, что Михаил Кенин (на тот момент он владел 31,6% акций «Самолета») ищет покупателя на свою долю в застройщике, акции реагировали на эту информацию падением. В самой группе тогда отказались комментировать слухи. В марте 2025 года генеральный директор «Самолета» Анна Акиньшина в интервью РБК объяснила, что компания обычно не комментирует действия акционеров. «На сайте центра раскрытия корпоративной информации можно найти актуальный список акционеров — аффилированных лиц. В нем присутствует Михаил Кенин, и там четко указана его доля», — подчеркивала тогда она.