Суд в Гонконге рассмотрит дело о ликвидации застройщика Country Garden
Один из кредиторов обратился в гонконгский суд с требованием ликвидировать проблемного китайского девелопера Country Garden, пишет Bloomberg. Когда-то Country Garden была крупнейшим в Китае застройщиком по объему продаж, однако теперь компания может повторить судьбу своего конкурента — Evergrande. Дело о ликвидации Country Garden — это новый виток кризиса в китайском секторе недвижимости, на долю которого ранее приходилось около 20% ВВП страны.
В суд обратилась компания Ever Credit, которой Country Garden не смогла выплатить по займу около 1,6 млрд гонконгских долларов ($204 млн) плюс начисленные проценты. Всего в обращении, по данным Bloomberg, находятся офшорные облигации Country Garden на общую сумму около $10 млрд. Cлушания по делу о ликвидации назначены на 17 мая.
Country Garden в ответ на запрос Bloomberg заявила, что «радикальные действия» одного кредитора не окажут существенного влияния на сдачу новых домов, работу компании и в целом на реструктуризацию зарубежного долга. Ранее компания предприняла ряд действий для решения долговых проблем.
В октябре 2023 года Country Garden оказалась в эпицентре кризиса в китайском секторе недвижимости, допустив дефолт по некоторым своим офшорным облигациям. В результате долларовые бонды Country Garden торгуются примерно по $0,08 за доллар, притом что еще в июне было около $0,8 за доллар. Текущие низкие цены показывают, как мало денег кредиторы в конечном итоге ожидают получить от компании.
Офшорные облигации — это облигации, которые в основном торгуются в Гонконге и номинированы в офшорных китайских юанях (CNH). К офшорным облигациям относятся также бумаги, номинированные в других валютах, например в долларах США.
На рынке акций ситуация также сложная: с начала 2020 года котировки Country Garden на Гонконгской фондовой бирже рухнули примерно на 95%. После новости о том, что суд будет рассматривать дело о ликвидации компании, акции на торгах в среду, 28 февраля, в моменте упали на 13,89%, до 0,62 гонконгского доллара ($0,079).
Дело о ликвидации, вероятно, заставит Country Garden ускорить разработку плана реструктуризации своего долга. Если компании не удастся договориться со своими кредиторами по этому вопросу, то она рискует повторить судьбу Evergrande, решение о ликвидации которой гонконгский суд вынес в январе этого года. Суд пошел на такие меры, поскольку застройщик не смог в установленный срок предложить кредиторам план реструктуризации своего многомиллиардного долга.
Дефолт (от французского de fault — по вине) — ситуация, возникшая при неисполнении заемщиком обязательств по уплате или обслуживанию долга. Дефолтом считается неуплата процентов по кредиту или по облигационному займу, а также непогашение займа. Стоит отдельно выделить технический дефолт — ситуацию, когда исполнение обязательств было только временной задержкой платежей, как правило, по независящим от заемщика обстоятельствам. Дефолт служит основанием для предъявления кредитором иска о банкротстве заемщика
