Лента новостей
Пенсионные фонды США набрали $1,5 млрд рисковых российских активов 07:00, Экономика «Факапы случаются»: почему провалились три российских ресторана 06:50, Свое дело В Минобороны рассказали об индексации зарплат и пенсий военных 06:34, Экономика Власти Индонезии оценили ущерб от землетрясения и цунами в $911 млн 06:07, Экономика Жители Южно-Сахалинска остались без света из-за аварии на ЛЭП 06:05, Общество Запрет на въезд причастным к экстремизму иностранцам вступил в силу 05:45, Общество В Хабаровском крае перевернулась лодка с четырьмя рыбаками 05:30, Общество Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 05:09, РБК и Schneider Electric Объявившая об отставке глава Забайкалья не вышла на работу после отпуска 05:03, Политика Мединский заявил о «превратных представлениях» молодежи об истории России 04:58, Общество Маск пообещал открыть подземный тоннель под Лос-Анджелесом в декабре 04:27, Технологии и медиа СМИ узнали о дате второго саммита Трампа и Ким Чен Ына 04:01, Политика СМИ узнали о предупреждении S7 об угрозе остановки работы авиакомпаний 03:44, Бизнес В Минобороны рассказали о попытке Киева блокировать счета моряков в Крыму 03:42, Политика Синоптики сообщили об усилении урагана «Уилла» в Тихом океане 03:15, Общество Власти Израиля арестовали губернатора Восточного Иерусалима 03:03, Политика Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 02:54, Спецпроект РБК PINK Коалиция США объяснила авиаудар по пригороду Дейр-эз-Зора 02:20, Политика Американский генерал получил ранение при атаке талибов в Афганистане 01:51, Политика СМИ узнали причину смерти саудовского журналиста 01:31, Общество Саудовские король и принц принесли соболезнования сыну убитого журналиста 01:25, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 01:08, РБК и Сбербанк Эрдоган и Трамп обсудили дело саудовского журналиста 00:56, Политика Минобороны назвало суммы премий за подбитые танки и бомбардировку Берлина 00:43, Политика Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество
Жителей сносимых пятиэтажек предложили освободить от налога на жилье
Реновация Москвы, 14 мар 2017, 18:20
0
Жителей сносимых пятиэтажек предложили освободить от налога на жилье
Москвичи будут освобождены от налога за новое жилье, полученное взамен снесенного. Такую поправку внес в Госдуму автор законопроекта о сносе пятиэтажек единоросс Николай Гончар. Без этой нормы жители сносимых пятиэтажек платили бы 13% стоимости новой квартиры
Фото: Олег Яковлев / РБК

Депутат-единоросс Николай Гончар предложил поправки в Налоговый кодекс в связи с принятием законопроекта о сносе пятиэтажек, внесенного группой депутатов от Москвы 10 марта.

Проект предусматривает создание фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, основным источником финансирования которого будут средства из бюджета столицы. Поправками Гончара предлагается исключить фонд из числа налогоплательщиков по налогу на прибыль организаций, а также освободить операции фонда по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав от налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

Также предлагается освободить от налогообложения по налогу на доходы физических лиц объекты недвижимого имущества, полученные гражданами в собственность от фонда. Это избавит граждан — участников программы по сносу хрущевок от дополнительной налоговой нагрузки, поясняет автор.

Резонансный законопроект депутатов от Москвы, регламентирующий правила сноса пятиэтажек и переселения их жильцов, вносит поправки в закон «О статусе столицы РФ», Земельный и Градостроительный кодексы. Он наделяет московские власти правом утверждать «программу реновации жилищного фонда в Москве», определять серии домов первого периода индустриального домостроения, которые пойдут под снос. Город сможет включать и исключать из программы реновации конкретные дома. Все процедуры при этом предполагается упростить.

В тексте документа говорится, что при сносе хрущевок собственникам квартир должна предоставляться не меньшая жилплощадь и с таким же числом комнат либо в том же районе, либо в районе проживания, то есть в соседних районах в том же округе. Жильцам подлежащих сносу домов будут направлять предложения о переезде. Если в течение 60 дней собственники не ответят, вопрос о переселении будет решаться в суде.

В пояснительной записке к законопроекту утверждается, что, ​поскольку современные квартиры отличаются от тех, что строились в пятиэтажках, жильцы получат новые квартиры с тем же числом комнат, но большей площади. Их рыночная стоимость будет на 35% выше, чем в хрущевках.

Программы по упрощению налогообложения при переселении москвичей из пятиэтажек привлекут новых покупателей и инвесторов, но сильно на снижении цены не скажутся, сказал РБК гендиректор инвесткомпании Key Capital Сергей Камлюк.

Налоговые льготы для фонда реновации не принесут ему высокой прибыли и не повлияют на стоимость квартир в домах для переселенцев, которые фонд сможет выставить на продажу, уверен вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. «Выигрыш от налоговых льгот будет нивелирован тем, что квартиры в таких домах все равно продаются по более низкой цене. Вряд ли это позволит сильно заработать фонду как застройщику», — говорит Самойлов. При этом граждане, получающие новые квартиры при переселении, должны «по умолчанию» быть освобождены от налога. В противном случае им придется массово выплачивать довольно существенные суммы.

В случае с законопроектом о снятии налога на получаемое жилье после сноса пятиэтажек речь идет лишь об «устранении дискриминации», сказал РБК президент группы компаний «БЕСТ-Недвижимость» Григорий Полторак.​ «Если дом сносят и за счет средств фонда построили другой объект, этот объект или его часть передали человеку взамен его снесенного жилья. В таком случае логично освободить человека от налога», — пояснил Полторак. В противном случае жильцы пятиэтажек платили бы 13% от стоимости полученного жилья.

При участии Елены Смирновой и Марии Истоминой

Видео: РБК