Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
МЧС предупредило москвичей о гололедице и снегопаде 00:57, Общество Почему ОБСЕ не создала безопасность и сотрудничество в Европе 00:38, Политика Мать выступившего в бундестаге ямальского школьника рассказала об угрозах 00:24, Политика Аргентина назвала место обнаружения «шумов» пропавшей подводной лодки 00:11, Общество Новый глава ОБСЕ: «Приток мигрантов создал у населения чувство тревоги» 00:02, Интервью Верховный суд поддержал нефтетрейдеров в споре о налоговых льготах 00:01, Финансы Москалькова по просьбе Кремля вступится за лишенных гражданства крымчан 00:01, Политика В Белоруссии показали видео допроса обвиняемого в шпионаже украинца 20 ноя, 23:43, Политика В США умерла актриса Делла Риз 20 ноя, 23:25, Общество Суд наказал Польшу штрафом в €100 тыс. в день за Беловежскую Пущу 20 ноя, 23:11, Общество Путин обсудил с эмиром Катара ситуацию в Сирии и на Ближнем Востоке 20 ноя, 23:01, Политика Reuters заметил старение политической элиты в России 20 ноя, 22:57, Политика Партнер Ксении Собчак по ресторанному бизнесу подал в суд на Ginza 20 ноя, 22:36, Бизнес В Белоруссии россиянин захватил заложников в банке 20 ноя, 22:27, Общество Греф назвал сроки введения обслуживания в Сбербанке без паспортов 20 ноя, 22:14, Финансы При взрыве на косметической фабрике в США пострадали десятки человек 20 ноя, 22:08, Общество В Госдуме попросили Генпрокуратуру проверить слова школьника в бундестаге 20 ноя, 21:59, Общество Двукратный олимпийский чемпион Воевода присоединился к Putin Team 20 ноя, 21:51, Общество АЛРОСА заявила о готовности продать газовые активы ниже балансовой цены 20 ноя, 21:45, Бизнес Счет в столбик: как семья полковника Захарченко хранила и берегла «клады» 20 ноя, 21:43, Общество МВД проверит сообщения о напавших в Петербурге с криками «ФСБ!» бандитах 20 ноя, 21:36, Общество Прокурор назвал даты отъезда из России матери и сестры Захарченко 20 ноя, 21:23, Общество К чему приведет провал переговоров о создании коалиции в Германии 20 ноя, 21:14, Политика В Петербурге прошли обыски у бывшего ректора Аграрного университета 20 ноя, 21:12, Общество В Ельцин-центре ответили на сообщения об интересе ФСБ к сделке музея 20 ноя, 20:56, Общество Венгерская MOL пожаловалась на качество российской нефти 20 ноя, 20:39, Бизнес При взрыве на металлургическом заводе в Бельгии погиб один человек 20 ноя, 20:38, Общество Меркель заявила об отсутствии причин для своей отставки 20 ноя, 20:35, Политика
Новые метры для старой Москвы
Газета № 048 (2545) (2103) Общество, 20 мар, 18:03
0
Новые метры для старой Москвы
Для расселения столичных пятиэтажек построят более 35 млн кв. м жилья
В Москве для расселения жителей пятиэтажек построят свыше 35 млн кв. м нового жилья. В них переедут 530 тыс. семей. Больше всего хрущевок снесут на востоке и юго-востоке столицы. Новую Москву программа пока не затронет
Фото: Олег Яковлев / РБК

Полмиллиона семей

В Москве для переселения жителей пятиэтажек построят 35,14 млн кв. м, сообщил РБК источник в Госдуме, знакомый с концепцией, которую представил депутатам мэр Москвы Сергей Собянин. Эти данные РБК подтвердил депутат Госдумы от Москвы Анатолий Выборный. С оценкой 35 млн кв. м согласен и замглавы комиссии по градостроительству Мосгордумы Олег Сорока. В пресс-службе Стройкомплекса Москвы сказали РБК, что сейчас идет оценка параметров и технологических возможностей проекта реновации, а конкретные цифры появятся только после принятия федерального закона.

Коэффициент переселения составит 1,4, рассказал собеседник РБК. Это означает, что для переселения жителей с 25 млн кв. м с учетом необходимости улучшения условий для очередников потребуется как минимум 35 млн кв. м. Затраты на строительство новых домов, коммуникаций, транспортной и социальной инфраструктур оцениваются в 3,5 трлн руб.

​Программа сноса и расселения пятиэтажек затронет 530 тыс. семей, говорится в концепции. Будет снесено 7934 дома, в которых расположено 640 тыс. квартир общей площадью 25 млн кв. м. Больше всего пятиэтажек снесут в Восточном округе столицы. Там под ковш попадут 5,7 млн кв. м, а переселение ждут 357 тыс. человек. На втором месте Юго-Восточный округ, где снесут 3,8 млн кв. м и расселят 242 тыс. человек. Меньше всего сносимых домов оказалось в центре Москвы и Зеленограде. Так, в Центральном округе планируется ликвидировать 698 тыс. кв. м, на которых проживают 43,7 тыс. человек, в Зеленоградском — 111,7 тыс. кв. м и 7 тыс. человек. При этом именно жителей пятиэтажек в ЦАО и ЗелАО, согласно законопроекту о программе реновации, могут переселять не в соседние районы.

Новой Москвы в концепции нет, подчеркнул источник в Госдуме. Собеседник РБК в правительстве Москвы подтвердил, что программа реновации пока не затронет эти территории. В Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) есть пятиэтажки, а также малоэтажное аварийное жилье барачного типа, которые нужно расселить. Осенью столичные власти обещали начать расселение в середине 2017 года. Возможно, в дальнейшем аварийный фонд в ТиНАО также войдет в программу, уточнил источник.

Предложенная мэрией «программа реновации не только эффективно решит городской вопрос устаревания жилого фонда, но и обеспечит многих жителей столицы новым, комфортным жильем», полагает Выборный. Депутат напомнил РБК, что, по предварительным расчетам градостроителей, через 15–20 лет более 25 млн кв. м столичного жилья придет в ветхое состояние и перейдет в категорию аварийного, потому реализовывать программу реновации нужно начинать как можно скорее.

В ближайшее время должна состояться встреча депутатов Госдумы с мэром Москвы Сергеем Собяниным, на которой они детально обсудят подготовленную московскими властями концепцию реновации, рассказывал спикер Госдумы Вячеслав Володин. По словам депутата Галины Хованской, когда именно состоится эта встреча, «еще не ясно». «Пока мы анализируем предложения», — рассказала она РБК. Хованская указала, что она готовит целый ряд замечаний к внесенным московскими депутатами законопроектам. «Есть понимание, что отличная идея пока реализуется далеко не так, как надо», — отметила парламентарий.

Увеличение фонда​​​

Стоимость строительства новых домов с инфраструктурой может уложиться в 3,5 трлн руб., хотя цена реновации отдельных кварталов будет различаться, рассказал РБК Сорока. По его словам, программа сноса и расселения может быть готова к августу, пока идет изучение жилого фонда в разных округах. «Наибольший пятиэтажный фонд — в ВАО и ЮВАО, там будут сконцентрированы все силы и ресурсы. При этом выбор пилотных кварталов будет зависеть от наличия стартовых площадок для строительства новых домов, а также от технического состояния пятиэтажек», — заключил депутат.

Экс-глава НИИПИ Генплана Сергей Ткаченко согласен с тем, что жителей пятиэтажек могут расселить в квартирах общей площадью 35 млн кв. м. «В новых квартирах будет такая же небольшая жилая площадь, но коридоры и санузлы увеличатся, поскольку изменились нормативы», — пояснил Ткаченко. Поскольку в новых домах только часть квартир отдадут под переселение, а остальная площадь будет выставлена на продажу, девелоперам будет выгодно строить жилье с коэффициентом 4 или 5, полагает эксперт. Это означает, что вместо 25 млн кв. м может появиться 100 млн кв. м нового жилья. Затраты на строительство домов и инфраструктуры могут составить порядка 5–​7 трлн руб., считает Ткаченко.

«Пропускная способность дорог в четыре раза не увеличится, и рост населения кварталов приведет к градостроительным, транспортным и экологическим проблемам. В Москве планируют максимум на пять—десять лет вперед, что будет потом, никого не интересует», — заключил Ткаченко.

21 февраля на встрече президента Владимира Путина и мэра Сергея Собянина было объявлено, что в Москве снесут все пятиэтажки. 10 марта в Госдуму внесли законопроект, который наделяет столичные власти широкими полномочиями. Заказчиком и застройщиком сможет выступать специально созданный Фонд реновации жилищного фонда, который будет получать земли без торгов. Жителям сносимых домов будут направлять письменные предложения с вариантами переездов. Если в течение 60 дней собственники не ответят, вопрос о расселении будет решаться в суде. Согласно поправкам в Налоговый кодекс жители сносимых пятиэтажек будут освобождены от налога на новое жилье. Столичные застройщики поддержали программу по расселению хрущевок, но попросили власти взять на себя взаимодействие с жильцами. В Минстрое на это ответили, что «никто лучше девелоперов не сможет договориться с жителями об условиях их переезда».

Предыдущая программа по сносу пятиэтажек стартовала в 1999 году. За 18 лет в Москве снесли почти 1,7 тыс. домов общей площадью 6 млн кв. м. Завершить программу планируется в 2018 году.