Задержка в открытии

Фото: ТАСС

Анонсированное открытие исторического «Центрального детского магазина» на Лубянской площади перед Новым годом не состоится. Девелопер проекта, подконтрольная ВТБ компания «Галс-Девелопмент», не успевает ввести в эксплуатацию объект к заявленному сроку, рассказали РБК арендаторы. «Галс-Девелопмент» говорит, что магазин готов «практически полностью», но дату открытия не называет.

Вопреки обещаниям «Галс-Девелопмент» не успеет открыть «Центральный детский магазин на Лубянке» (ЦДМ) до Нового года. Об этом РБК сообщили несколько источников в компаниях-арендаторах. Вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Капров подтвердил РБК, что ЦДМ сможет открыться только в конце февраля 2015 года. В пресс-службе «Азбуки вкуса» (еще один арендатор) подтвердили, что девелопер перенес открытие на конец февраля, сославшись на технические проблемы. По словам другого источника РБК, близкого к одному из якорных арендаторов ЦДМ, вопрос о компенсации упущенной выгоды уже обсуждается. Представитель «Формулы кино» сказал РБК, что сеть планирует открыть кинотеатр в марте 2015 года, поэтому перенос сроков открытия комплекса на планы компании не повлияет.

Пресс-служба «Галс-Девелопмент» в пятницу отказалась от комментариев, посоветовав дождаться пресс-конференции, запланированной на вторник. То же сказал Евгений Бутман, партнер Ideas4retail, развивающей по франшизе крупнейшего якорного арендатора магазина – сеть Hamley’s (займет 7 тыс. кв. м из более чем 34 тыс. кв. м арендопригодных площадей будущего торгового центра).В воскресенье к вечеру, примерно через двое суток после публикации этой статьи на сайте rbc.ru, пресс-служба «Галс-Девелопмент» предоставила следующий комментарий: «Компания полностью выполнила свои обязательства и обещания по реализации проекта «Центральный детский магазин на Лубянке» в заявленный срок – декабрь 2014 года. Здание магазина полностью готово, завершены все работы по реконструкции, реставрации, отделке и благоустройству. 23 декабря состоится презентация и экскурсия для представителей СМИ по обновленному зданию. Все арендаторы будут открывать свои магазины по согласованному бизнес-плану, зафиксированному в договорах аренды. Это стандартная для сегмента торговой недвижимости практика, когда открытие арендаторов происходит по регламенту с указанием периода готовности, на сегодняшний день ни одна из сторон не нарушила своих обязательств. Все процессы идут в запланированные сроки, комфортные для всех арендаторов, и вопрос о каких-либо компенсациях не стоит. Подчеркиваем: «Центральный детский магазин на Лубянке» практически полностью готов к приему посетителей. Реконструкция завершена».

«Детский мир» на Лубянке закрылся на реконструкцию и реставрацию 1 июля 2008 года. В результате финансового кризиса, начавшегося в том же году, «Галс-Девелопмент» перешел за долги от АФК «Система» Владимира Евтушенкова к ВТБ. До этого планировалось, что после реконструкции якорным арендатором торгового центра станет сеть «Детский мир», также принадлежащая «Системе». Позже договор аренды был подписан с Hamley’s, а флагманский магазин «Детского мира» открылся в конце августа в здании «Военторга» на Воздвиженке.

До реконструкции площадь ЦДМ составляла 54,5  тыс. кв. м, из которых торговая – 21 тыс. кв. м. После реконструкции магазин на Лубянке должен получить 73 тыс. кв. м площадей, арендаторам достанутся 34,4  тыс. кв. м. Инвестиции в реконструкцию оценивались в 8 млрд руб.

«Галс-Девелопмент» на 51,24% принадлежит ВТБ и на 42,3% – Банку Москвы, входящему в группу ВТБ. Портфель проектов «Галс-Девелоп­мент» – 1,6 млн кв. м.