Лента новостей
Россия и Венгрия договорились о поставке газа в 2020 году в обход Украины 00:35, Экономика Стало известно имя врио главы «Росгеологии» после увольнения Панова 00:13, Политика Роскомнадзор заказал систему контроля за поисковиками и VPN-сервисами 00:00, Технологии и медиа Суд удовлетворил иск депутата Скоча к ряду СМИ из-за статей о деле Шакро 21 мар, 23:52, Общество Минфин исключит влияние штрафов за пьяное вождение на цену ОСАГО 21 мар, 23:49, Общество Facebook обнаружил хранение паролей пользователей в незашифрованном виде 21 мар, 23:18, Технологии и медиа Уволен гендиректор «Росгеологии» Роман Панов 21 мар, 23:10, Политика В «Ильюшине» ответили на слова вице-премьера о срыве гособоронзаказа 21 мар, 22:59, Бизнес В «Нафтогазе» прокомментировали решение суда в Англии по «Газпрому» 21 мар, 22:48, Бизнес Отборочный турнир Евро-2020. Бельгия — Россия. Онлайн 21 мар, 22:45, Спорт Россия заняла самую крупную сумму в долларах с 2013 года 21 мар, 22:44, Экономика «Русагро» предупредило о возможном нарушении санкций из-за своей сделки 21 мар, 22:34, Бизнес В Кубке Гагарина определился первый полуфиналист 21 мар, 22:11, Спорт Рогозин пообещал наказать за клевету против космической отрасли России 21 мар, 22:08, Общество Белый дом отказался дать демократам данные о переговорах Трампа и Путина 21 мар, 22:00, Политика Производитель телевизоров из КНР решил локализовать производство в России 21 мар, 21:50, Бизнес США сочли два порта в России причастными к нарушению санкций против КНДР 21 мар, 21:46, Политика США внесли два российских cудна в списки нарушителей санкций против КНДР 21 мар, 21:37, Политика Зеленский предложил не давить русский язык на Украине 21 мар, 21:34, Политика Porsche представил новый внедорожник Cayenne Coupe 21 мар, 21:33, Авто МИД усомнился в объективности приговора Караджичу 21 мар, 21:29, Политика Хорошо ли вы спите: тест 21 мар, 21:14, РБК и Philips Фиаско в лечении болезни Альцгеймера: Biogen потеряла $18 млрд за день 21 мар, 21:10, Quote СМИ узнали о несогласии ЕС с предложенной Мэй датой переноса Brexit 21 мар, 21:08, Политика Анастасия Кузьмина выиграла спринтерский зачет Кубка мира по биатлону 21 мар, 21:04, Спорт Список опасных пород собак сократили в пять раз 21 мар, 21:03, Политика Пентагон заявил о нежелании России атаковать страны НАТО обычным способом 21 мар, 20:59, Политика Число жертв крушения парома в Ираке превысило 80 человек 21 мар, 20:42, Общество
Газета
Павел Фукс соберет «Олимпийский»
Газета № 061 (1836) (0804) Общество,
0
Павел Фукс соберет «Олимпийский»
Бизнесмен может выкупить долю города в спорткомплексе
Фото: ИТАР-ТАСС

Спорткомплекс «Олимпийский» может сменить собственника уже в этом году: выставленные на продажу городом 64% акций ОАО «Спортивный комплекс «Олимпийский» по цене 4,45 млрд руб. заинтересовали девелоперскую компанию Mos City Group Павла Фукса. Девелоперу уже принадлежит миноритарный пакет комплекса, поэтому для него такая покупка более оправданна, чем для независимых инвесторов.

Аукцион по продаже доли города в ОАО «Спортивный комплекс «Олимпийский»  пройдет 15 мая, сообщил департамент города Москвы по конкурентной политике. Road-show состоится 10 апреля, заявки принимаются до 21 апреля. Это уже третья попытка города избавиться от своей доли в ОАО. В список приватизации «Олимпийский» попал в 2012 году, а торги дважды переносились в прошлом году из-за отсутствия покупателей. Цена лота не изменилась и составляет 4,45 млрд руб. за 64% акций ОАО (из них 49% город владеет напрямую, а 15% —через ОАО «Фонд межотраслевых инвестиций»). Шаг аукциона —225,5 млн руб.

В аукционе готова принять участие девелоперская компания Mos City Group Павла Фукса, сказал РБК представитель бизнесмена, отказавшись от других комментариев. Mos City Group уже является миноритарием «Олимпийского»: через ОАО «Высшая лига Траст» девелопер в партнерстве с президентом Фонда изучения наследия Петра Столыпина Павлом Пожигайло владеет 27,5% спорткомплекса. Остальные 8,5% акций ОАО принадлежат нескольким физлицам.

Очевидных конкурентов у Mos City Group нет: в декабре прошлого года, перед первым аукционом, на объект нашлось всего три интересанта, рассказал гендиректор «Олимпийского» Михаил Москалев. В их числе  –  АФК «Система» и две небольшие компании, которые Москалев не назвал. В АФК подтвердили, что интерес к покупке 64% акций ОАО был, но сейчас компания не рассматривает покупку этого актива.

Причина низкого интереса к участию в торгах —высокая цена выставленного на продажу пакета и при этом отсутствие полного контроля над объектом, считают в «Олимпийском». Новому собственнику придется доинвестировать около 5 млрд руб. в реконструкцию здания и восстановление инженерных сетей, о чем нужно дополнительно договариваться с миноритариями, объясняет Москалев.

«Олимпийский» является одним из крупнейших спортивных объектов в России. Комплекс занимает 213,18 тыс. кв. м, расположенных на 16 га в центре Мос­квы. По итогам 2013 года общая выручка «Олимпийского» составила 1,255 млрд руб., рассказал  Алексей Сальдиков, финансовый директор ОАО «Спортивный комплекс «Олимпийский». Основную часть выручки  —38%, или 475 млн руб., —  принесла сдача в аренду примерно 65 тыс. кв. м, 29% выручки пришлось на продажу спортивных абонементов и сдачу в аренду помещений под спортивные секции. Еще 24% комплекс выручил от проведения крупных мероприятий, в том числе спортивных (сегодня «Олимпийский» вмещает 29 тыс. зрителей).  Оставшиеся 9% компания получила от размещения баннеров, вывесок, платной парковки. Чистая прибыль ОАО в прошлом году составила около 26,5 млн руб., EBITDA —80 млн руб.

Начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева считает оценку 4,45 млрд руб. за пакет города адекватной для Mos City Group, так как девелопер уже имеют крупную долю в спорткомплексе. При грамотном управлении только коммерческая зона «Олимпийского» может зарабатывать около 19,5 млн долл., или примерно 700 млн руб. в год (исходя из средней арендной ставки в районе проспекта Мира 300 долл за 1 кв. м), считает вице-президент «Химки Групп» Дмитрий Котровский. «Для более эффективного использования этой площади стоит разделить на небольшие лоты по 50—300 кв. м», —говорит он. Необходимо сделать площадку максимально гибкой, технически оснащенной: сегодня на ней проходил рок-концерт, а завтра уже зальют каток, рассуждает Юлия Никуличева.