Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Роскомнадзор начал блокировку сайта «Открытой России» 00:40, Технологии и медиа В Киеве предложили новую модель образования после критики в Совете Европы 00:28, Политика Эксперты назвали виды спорта с самой худшей допинг-репутацией 00:00, Общество Правительству предложат создать подводный интернет вещей и «умные» дроны 00:00, Технологии и медиа Счетная палата нашла способы увеличить сборы с имущества россиян 00:00, Экономика Адвокат рассказал о желании Карауловой попросить у Путина помилование 11 дек, 23:57, Общество Группа ЕСН Березкина заинтересовалась покупкой Рефтинской ГРЭС 11 дек, 23:33, Бизнес Российскую военную группировку сократят на две трети 11 дек, 23:26, Политика Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 11 дек, 23:16, РБК и Mitsubishi Pajero Sport Яценюк рассказал о приказе Турчинова применять оружие в Крыму в 2014 году 11 дек, 23:03, Политика Власти рассказали о лицензии водителя у устроившего взрыв в Нью-Йорке 11 дек, 22:54, Общество Глава штаба Собчак объяснил отсутствие критики Путина 11 дек, 22:49, Политика С третьего подхода: каким будет вывод российской группировки из Сирии 11 дек, 22:25, Политика МОК объяснил дисквалификацию российского чемпиона Сочи-2014 11 дек, 22:20, Спорт Путин после встречи с Эрдоганом раскритиковал решение США по Иерусалиму 11 дек, 22:18, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 11 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile Шойгу заявил о начале возвращения российских военных из Сирии 11 дек, 22:01, Политика ВТБ представил новый логотип 11 дек, 21:50, Бизнес CNN узнал детали создания взорвавшейся в Нью-Йорке бомбы 11 дек, 21:40, Общество «Локомотив» увеличил отрыв от «Зенита» перед перерывом в чемпионате 11 дек, 21:34, Спорт Адвокат ответил на сообщения о предъявлении новых обвинений Родченкову 11 дек, 21:28, Общество В Сирии останется часть российской авиатехники после вывода войск 11 дек, 21:22, Политика Суд в Киеве отпустил Михаила Саакашвили 11 дек, 21:20, Политика Матеуш Моравецкий принес присягу премьер-министра Польши 11 дек, 21:18, Политика «Мосэкомониторинг» назвал концентрацию вызвавшего вонь меркаптана 11 дек, 21:14, Общество Оптовые цены на бензин снизились после запроса антимонопольной службы 11 дек, 21:07, Бизнес «Русская аквакультура» в ходе SPO привлекла чуть больше 1 млрд руб. 11 дек, 21:02, Бизнес Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 11 дек, 20:51, РБК и Porsche
Сочи требует новых строек
Газета № 022 (1797) (1102) Общество, 11 фев, 2014 01:05
0
Сочи требует новых строек
Довести до ума курортный город после Олимпиады будет стоить десятки миллиардов рублей
Фото: BLOOMBERG

Застройка Сочи «хаотичная и часто бессмысленная», считает президент Владимир Путин. Чтобы превратить город в курорт мирового уровня после Олимпиады, потребуется не менее десятой доли той суммы, которая уже в него вложена, оценил владелец «Базового элемента» Олег Дерипаска. Инвесторы просят от государства налоговые льготы и развитие социальной инфраструктуры.

Сочи требуются дополнительные инвестиции и полтора-два года, чтобы стать конкурентным европейским курортом, заявил в интервью телеканалу «Россия 24» председатель наблюдательного совета и владелец «Базового элемента» Олег Дерипаска. «Минимум нужно затратить в каждый объект от 10 до 15% средств (от уже вложенных в строительство. — РБК daily) дополнительно, чтобы подготовить их к эксплуатации в нормальный период», — оценил предприниматель. По официальной оценке, стоимость только спортивных объектов Олимпиады составила 214 млрд руб. (в том числе 100 млрд — бюджетные деньги). По оценке западных экспертов, в целом подготовка Игр обошлась России в 1,5 трлн руб.

Дерипаска пояснил, что вокруг некоторых сочинских объектов (грузового порта в Имеретинской низменности, международного аэропорта, основной Олимпийской деревни) построены временные системы. «Чтобы их конвертировать в нормальную гражданскую жизнь, необходимо вкладывать дополнительные и финансовые, и организационные ресурсы», — сказал он.

Дерипаска не исключил, что всем инвесторам в олимпийские объекты придется занимать дополнительные деньги на их переоборудование: «Все это, конечно, окупится, но нужно продолжать вкладывать. Сочи, по крайней мере для нашей группы, не будет убыточным проектом».

Вкладываться в сочинские объекты продолжит и «Интеррос». Сергей Бачин, глава горнолыжного курорта «Роза Хутор», развитием которого занимается холдинг Владимира Потанина, говорил, что инвестиции в объект после Олимпиады составят 4 млрд руб. «Это внутренние инвестиции, не со стороны», — подчеркнул представитель «Интерроса».

В Сбербанке («Красная Поляна», 92% которой принадлежит Сбербанку, строила комплекс «Горная карусель») говорят, что для обеспечения возврата инвестиций, вложенных в олимпийские проекты, желательна поддержка государства — субсидирование процентной ставки по кредитам Внешэкономбанка для строительства олимпийских объектов, статус особой экономической зоны для олимпийских территорий, льгота по налогу на имущество как минимум до момента полного погашения задолженности «Красной Поляны» перед ВЭБом, а также развитие социальной инфраструктуры (школы, детсады, медицина), которое позволит сократить расходы на персонал.

Дополнительные инвестиции нужны и для доделки сочинских объектов, напрямую не связанных с Олимпиадой. Вчера Владимир Путин обсуждал с общественным советом по подготовке к Олимпиаде, как жить после Игр. Его впечатлили олимпийские объекты, но застройкой самого Сочи он остался недоволен. «В половине случаев не продается то, что строится, — негодовал глава государства. — Нет социальной инфраструктуры. Совсем не уверен, что застройка соответствует норме. Говорил об этом с мэром Сочи, выказал обеспокоенность».

Бывший главный архитектор города Олег Шевейко в 2012 году был осужден почти на два года за превышение служебных полномочий. Его преемник Константин Мацкевич продержался в кресле чуть более полугода и уволился в мае прошлого года с формулировкой «по собственному желанию».

Архитектор Алексей Гинзбург напоминает, что в 1990-е годы Сочи застраивался без генплана. Документов, заставляющих девелоперов строить «сбалансированно», до недавнего времени де-факто не было. По его словам, ситуацией воспользовались компании, начавшие строить на побережье дома отдыха и резиденции «без оглядки на функциональные зоны и инфраструктурные возможности города». «Они втыкались в прибрежные зоны точечно, почти на любом свободном месте появлялись огромные доходные дома», — сетует архитектор.

Потребуют доработки морской порт, набережная Сочи, дороги. «В туннеле по дублеру Курортного проспекта едешь, как по стиральной доске», — жалуется корреспонденту РБК daily местный житель. Остается негазифицированной значительная доля домов сочинцев. «Вопросы, связанные с олимпийскими объектами, не комментируем никогда, и в этот раз исключения не будет», — сообщили РБК daily в пресс-службе «Газпрома».

На федеральном уровне застройка города после Олимпиады не обсуждалась, это прерогатива местных и региональных властей, сообщил РБК daily представитель вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус. Владимир Путин вчера намекнул, что теперь за ситуацией будут следить в Москве: «Они (проблемы застройки. — РБК daily) должны решаться на уровне города и края, но не уверен, что это делается лучшим образом».

Зато программа использования олимпийских объектов после завершения Игр есть, отметил г-н Джус: «В ней расписано, какой объект, кем и как будет эксплуатироваться». Кроме того, в рамках рабочей группы по работе с олимпийскими инвесторами (руководитель — Козак) обсуждаются предложения, как обеспечить загрузку курорта в будущем — от создания в регионе игорной зоны или множества детских спортивных лагерей до проведения ежегодных собраний акционеров крупных публичных компаний.

По словам Ильи Джуса, решено продлить льготный период обслуживания кредитов ВЭБа для олимпийских инвесторов до 2015 года. «Надо дать им поработать два сезона, а потом посмотреть, как работают их финансовые модели, на их cashflow — и потом уже решать, что делать дальше», — сказал он.

Другую идею — об игорной зоне в Сочи (ее предложил глава Сбербанка Герман Греф) — президент вчера отверг: «При всей любви к Сочи, развивать город надо другими способами». По его мнению, Сочи должен стать местом семейного отдыха для людей со средним и ниже среднего достатком, а «не для небольшой группы избранных, которые могут позволить себе потратить в казино сотни тысяч долларов».

Экс-замглавы Ростуризма Евгений Писаревский, в конце января перешедший на пост зампредседателя Фонда социального страхования, считает, что основная инфраструктура Сочи уже построена и масштабные вливания городу больше не потребуются. «Теперь главная задача — упаковать то, что построено, в конкретные туристические продукты, например в организацию туров по олимпийскому наследию, — уверен он. — Для этого, возможно, потребуется создание специальной компании».