Лента новостей
В Киеве инициировали выход из соглашения о сотрудничестве разведслужб СНГ 02:58, Политика «Жемчужную реку» обвинили в продаже туристам фальшивых авиабилетов 02:26, Общество Здание Европарламента в Страсбурге закрыли из-за стрельбы 02:16, Общество Число погибших при стрельбе в Страсбурге увеличилось до четырех 01:38, Политика Появились кадры с места стрельбы в Страсбурге 01:35, Общество Елисейский дворец отреагировал на стрельбу в Страсбурге 00:58, Общество Космонавты нашли отверстие в корпусе «Союза» 00:46, Общество Власти Франции подтвердили сообщения о двух жертвах стрельбы в Страсбурге 00:30, Общество Число пострадавших от стрельбы в Страсбурге превысило 10 человек 00:04, Общество Минтруд решил ускорить введение электронных трудовых книжек 00:01, Экономика Медведев назвал «эру судов» способом достичь идеала в развитии России 00:01, Политика Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 11 дек, 23:58, РБК и Whirlpool Суд в США перенес слушание о признании Бутиной вины на 13 декабря 11 дек, 23:40, Политика Европейский газ для Украины подорожал до рекордных за три года значений 11 дек, 23:32, Экономика Михельсон заявил о давлении Запада на Норвегию из-за российского газа 11 дек, 23:29, Бизнес В Кировской области сошли с рельсов десятки вагонов с рудой 11 дек, 23:21, Общество «Локомотив» вылетел из еврокубков после поражения от «Шальке» 11 дек, 23:15, Спорт Экс-помощника Суркова назначили заместителем главы Минкомсвязи 11 дек, 23:05, Технологии и медиа В центре Страсбурга произошла стрельба 11 дек, 23:01, Политика МИД счел «лихими» слова Помпео о переброшенных в Венесуэлу Ту-160 11 дек, 22:14, Политика Минэнерго поддержало идею внедрения «умных» счетчиков на газ 11 дек, 22:07, Технологии и медиа В Бразилии четыре человека погибли при стрельбе в храме 11 дек, 21:45, Общество В «РЕСО-Гарантии» ответили на объявление Киевом в розыск главы компании 11 дек, 21:21, Общество ФСБ и МВД провели обыски в здании ФАС в Москве 11 дек, 21:03, Политика Путин продлил заморозку накопительной пенсии еще на год 11 дек, 21:01, Экономика Госдеп внес Россию в число нарушающих свободу вероисповедания стран 11 дек, 20:58, Политика Лига чемпионов по футболу. «Шальке» — «Локомотив». Онлайн 11 дек, 20:55, Спорт Место под елкой: что будет с криптовалютами под Новый год 11 дек, 20:53, РБК и EXMO
Газета
Психбольница для миллиардера
Газета № 007 (1782) (2101) Общество, 21 янв 2014, 01:04
0
Психбольница для миллиардера
Предприниматель из Казани скупает усадьбы в Подмосковье
Фото: ИТАР-ТАСС

Правительству Московской области удалось убедить председателя совета директоров казанской группы компаний ASG Алексея Семина взять в аренду усадьбу «Черкизовское» под Коломной по программе «1 руб. за 1 кв. м». Исторический ансамбль привлек предпринимателя неслучайно. В свободное от бизнеса время он увлекается историей и искусством — коллекционирует антиквариат и шедевры живописи. В его планах — продолжать участвовать в торгах по праву на льготную аренду подмосковных усадеб и создать собственную усадебную сеть по всей России.

Как сообщили в Минкульте Московской области, усадьба «Черкизовское» — второй архитектурный памятник, отданный частным владельцам на льготных условиях. Первым объектом культурного наследия, ушедшим с молотка, была усадьба В.И. Аигина в Пушкинском районе. Как рассказали в ГК ASG, право на ее аренду выиграла компания ЗАО «Торговый центр «Мегга Парк», входящая в инвестгруппу г-на Семина.

Торги за право аренды усадьбы «Черкизовское» выиграла компания ЗАО «АС-офисные комплексы», также входящая в структуры г-на Семина. Таким образом, казанский бизнесмен пока является единственным участником программы «1 руб. за 1 кв. м». В ходе торгов было сделано 79 шагов. Итоговая цена ставки аренды достигла 1,213 млн руб. в год, при том что стартовая цена была определена на уровне 256 тыс. руб. в год. По условиям аукциона компания-победитель арендует объект на 49 лет с условием обязательной реставрации. После завершения реставрационных работ сумма аренды снижается до символического 1 руб. за 1 кв. м. К слову, коломенская усадьба досталась структурам г-на Семина несколько проще памятника архитектуры в Пушкинском районе. Тогда в ходе трехдневных торгов ставка арендной платы достигла 2,6 млн руб. при начальной цене 159 тыс. руб.

Согласно данным портала «Наше Подмосковье», имением Черкизово в 1785 году стали владеть князья Черкасские, которые построили там комплекс зданий, возможно, по проекту архитектора Казакова. В  усадьбе бывали Анна Ахматова и Валерий Брюсов. Последним «квартирантом» усадьбы еще в советское время был Черкизовский психоневрологический интернат.

Алексей Семин, занимающий 116‑е место в рейтинге богатейших людей России журнала Forbes с состоянием 950 млн долл., пока окончательно не решил, что именно будет находиться в усадьбе после реставрации, однако как возможный вариант рассматривает открытие там отеля для агротуризма. Но произойти это может не ранее чем через три-четыре года: усадьба потеряла свой первоначальный облик и сейчас находится в плачевном состоянии. Миллиардер надеется найти старые фундаменты и восстановить по их чертежам весь архитектурный ансамбль.

«Объем инвестиций пока оценить сложно, — говорит г-н Семин. — Идея восстановления усадебного комплекса находится в разработке, и нужно окончательно определиться с деталями ее реализации. Объем инвестиций в сам флигель, в зависимости от проекта реставрации, оценивается в сумму 50—100 млн руб.».

По словам замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, строить гостиницу в историческом здании будет недешево: примерная цена строительства одного номера может составлять 150—200 тыс. евро против примерно 100 тыс. евро. в «рядовом» здании. Собеседник считает спорными планы по открытию гостиницы в Коломне, так как там уже успешно действуют два отеля 3 и 4 звезды. Если и открывать там отель, то, чтобы проект окупился, он должен иметь не менее 60—80 номеров с заполняемостью 50—60%, а также чем-то отличаться от похожих проектов, считает г-н Ивашкевич.

Другие крупные консультанты рынка воздержались от оценок, так как пока неясно, в каком объеме придется восстанавливать здания.

«В наших планах — создание сети усадеб в различных регионах России, — говорит г-н Семин. — Этот долгосрочный проект стартовал в Подмосковье, где были созданы оптимальные условия для инвестиций. Сейчас нами уже обозначены предварительные намерения и ведутся переговоры в ряде российских регионов, где власти разрабатывают аналогичные проекты». Структуры казанского миллиардера планируют и в дальнейшем участвовать в торгах на право льготной аренды усадеб в Московской области.

По данным Минкультуры, всего в ближайшее время на продажу может быть выставлено как минимум 15 усадеб в области.