Ипотека пришла со стройки

Фото: PhotoXPress.ru

Сбербанк установил рекорд в ипотечном кредитовании. В августе он выдал кредиты на сумму 62,7 млрд руб. ― это максимум за всю историю сущест­вования ипотеки в госбанке. Директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова уловила рыночный тренд: рост выдачи кредитов на покупку жилья обеспечивает сотрудничество с застройщиками.

Как рассказала РБК daily Наталья Алымова, этим летом Сбербанк каждый месяц устанавливал новый рекорд по месячной выдаче ипотечных кредитов. За июнь Сбербанк выдал 36,2 тыс. кредитов на сумму 51,4 млрд руб., за июль ― 41,6 тыс. займов на сумму 60,4 млрд руб. Но самым урожайным был август, в котором граждане взяли в госбанке 43,5 тыс. кредитов на сумму 62,7 млрд руб. «Для Сбербанка это абсолютный рекорд за все годы ипотечного кредитования», ― отметила г-жа Алымова.

В этом году Наталья Алымова решила более серьезно подготовиться к летнему сезону, который на рынке ипотечного кредитования традиционно считается спящим. Чтобы объемы выдачи ипотечных кредитов не снижались, она предложила продлить акцию на покупку новых квартир «12-12-12», где указанной цифре соответствуют размер первоначального взноса, процентная ставка и срок кредита. Кроме того, г-жа Алымова приняла решение увеличить количество аккредитованных застройщиков Сбербанка и объектов недвижимости. «За восемь месяцев 2013 года Сбербанк аккредитовал более 9,1 тыс. объектов недвижимости. При этом за второй квартал было аккредитовано на 70% больше, чем в первом квартале 2013 года», ― рассказала Наталья Алымова.

Расширение сотрудничества с застройщиками характерно сейчас для многих банков. «Сотрудничество позволяет сгенерировать достаточно большой клиентский поток, и это стало заметной тенденцией на рынке, ― отмечает и директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Наталья Коняхина. ― Если у нас прошлым летом было аккредитовано порядка 20 застройщиков, то сейчас это число уже в районе 100». По ее словам, в последнее время наблюдается повышенный интерес заемщиков к новостройкам. «Если несколько лет назад объем ипотечных кредитов на покупку квартир в новых домах (в том числе и на стадии строительства) составлял несколько процентов, то сейчас это уже почти треть», ― говорит г-жа Коняхина.

По данным компании «Миэль-Новостройки», за летние месяцы доля ипотечных сделок на рынке выросла до 45%, для сравнения: весной данный показатель составлял 35―37%. «Увеличение числа ипотечных сделок во многом связано с запуском новых интересных ипотечных программ и снижением процентных ставок на 1,5―2%», ― отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, граждане еще активно вкладываются в недвижимость, поскольку обеспокоены снижением курса рубля, стагнацией экономики и прочими предпосылками кризиса. «Боясь потерять накопления, они вкладывают их в недвижимость. А так как всей суммы для покупки квартиры в краткосрочный период им обычно не хватает, они используют ипотеку, ― отмечает г-жа Литинецкая. ― Эту тенденцию точно можно увидеть по тому факту, что среди покупателей увеличилось число сотрудников банков и риэлторских агентств, то есть профессиональных покупателей, ориентирующихся на рынке недвижимости и ипотеки».

Видимо, Наталья Алымова уловила этот тренд и вовремя приняла правильные решения. Ее бывшие коллеги говорят, что она всегда грамотно подходила к выполнению той или иной задачи. Свою карьеру в банковском секторе г-жа Алымова начала в 2001 году, придя на работу в Райффайзенбанк специалистом по кредитованию физических лиц. Там она доросла до руководителя управления по разработке продуктов. В 2008 году перешла на работу в ЮниКредит Банк на должность директора департамента розничных сегментов и маркетинга, где курировала все продуктовые направления, управление состоятельного сегмента розничных клиентов и управление сегмента малого и среднего бизнеса. Спустя четыре года она перешла в Сбербанк.