Лента новостей
В Свердловской области нашли останки пятерых погибших при пожаре детей 10:27, Общество Россиянин уступил нокаутом в первом раунде титульного боя One FC. Видео 10:22, Спорт Российский рынок акций открылся резким снижением на фоне угрозы санкций 10:17, Инвестиции Автообмен и штрафы: что нового в отчетности КИК 10:17, PRO Синицина и Кацалапов заняли первое место в ритм-танце на командном ЧМ 10:09, Спорт Кравчук объяснил слова о готовности стрелять по российским парашютистам 10:09, Политика РФПИ договорился о производстве вакцины «Спутник V» в Корее 10:09, Общество Как правильно выбрать летнюю резину. Инструкция 10:01, РБК и Nokian Tyres В Крыму назвали пустословием заявления Киева о планах по ядерному оружию 09:44, Политика Лучше без жертв: сотрудники больше не готовы терпеть лишения ради работы 09:39, PRO Минтруд пообещал вернуть рынок труда к показателям 2019 года 09:38, Экономика «Эйнштейн с Уолл-стрит» Питер Такмен — РБК: «Мы видели ужас год назад» 09:33, Инвестиции Образ вне времени: с чем носить классические вещи 09:32, РБК и Универмаг «Цветной» СМИ узнали о перезапуске программы льготного автокредитования 09:30, Экономика Собянин сообщил о свыше 800 тыс. полностью привитых от коронавируса 09:16, Общество Курс рубля упал на сообщениях об угрозе санкций против госдолга России 09:06, Инвестиции Три способа копить на пенсию для самозанятых 09:03, РБК и НПФ «Будущее» Россия запланировала зарабатывать на экспорте водорода до $100 млрд в год 09:01, Бизнес Какие санкции грозят России, подорожают ли конфеты. Главное за ночь 08:54, Общество Эксперты ВШЭ увидели риск для россиян остаться без страховой пенсии 08:43, Экономика Как парт-таймеры могут спасти штатных сотрудников от авралов 08:39, PRO Что вы знаете о работе иммунитета. Квиз 08:34, РБК и Деринат При пожаре в селе в Свердловской области погибли пятеро детей 08:33, Общество 14 раз за 100 лет: где и когда увидеть кольцеобразное солнечное затмение 08:05, РБК и ПСБ Девелопер отказался строить арену для «Спартака» в Сокольниках 08:00, Спорт В правящей партии Японии не исключили отмену Олимпиады летом 2021 года 07:45, Спорт Сотрудники бастуют. Как действовать работодателю — инструкция 07:41, PRO В Новосибирске 14-летняя девушка упала с моста в Обь 07:40, Общество
Газета
Сбербанк в помощь
Газета № 098 (1631) (0606) Общество,
0

Сбербанк в помощь

Девелоперам станет легче привлекать инвестиции в жилые проекты
Фото: РБК
Фото: РБК

Владельцы «Метриум Групп» Мария Литинецкая и Наталья Тихоновская помогут девелоперам привлекать инвестиции в жилые проекты на самом трудном начальном этапе. Для этого риэлторская компания совместно со Сбербанком создает закрытый ПИФ недвижимости объемом до 1,6 млрд руб. и ожидаемой доходностью 15%. Средства фонда будут инвестированы в 3—5 проектов сразу после получения девелоперами разрешения на строительство.

Как рассказала РБК daily генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая, ЗАО «Сбербанк Управление активами» при участии риэлторской компании создало закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Сбербанк — Жилая недвижимость». По словам г-жи Литинецкой, «Метриум Групп» будет консультировать фонд по инвестиционной привлекательности объектов недвижимости для их последующего приобретения, организации продаж и сопровождении сделок.

Впрочем, компания не только консультант ЗПИФН — она инвестировала в него 50 млн руб. Всего в фонд планируется привлечь до 1,6 млрд руб., из которых уже собрано около 640 млн руб. Планируется, что срок деятельности фонда составит три года, а целевая доходность — 15% годовых в рублях. При этом минимальный взнос для пайщиков — 1 млн руб.

Директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО «Сбербанк Управление активами» Алексей Новиков считает, что успеху нового фонда будут способствовать неудовлетворенный спрос и крайне низкий уровень обеспеченности населения жильем при активном развитии ипотечного кредитования в массовом сегменте и сохранении стабильного уровня цен на рынке.

Инвестировать средства фонда планируется в новостройки эконом- и комфорт-класса на начальной стадии реализации сразу после получения застройщиком разрешения на строительство. Новый фонд поможет девелоперам жилья привлечь инвестиции в свои проекты на самом трудном для этого этапе, пояснила г-жа Литинецкая. При этом ключевым условием инвестирования является реализация объекта в соответствии с 214-ФЗ.

Предполагается, что средства фонда будут направлены на покупку квартир или апартаментов в 3—5 жилых проектах Москвы и области — от 480 до 640 млн руб. в каждый. При этом стоимость квартир или апартаментов не будет превышать 15 млн руб.

«С учетом того, что новый фонд будет покупать недвижимость на начальном этапе строительства, риск таких инвестиций будет достаточно высок, — полагает директор по управлению активами ФГ БКС Эдвард Голосов. — На мой взгляд, доходность в 15% годовых в рублях выглядит недостаточно привлекательной, в идеале она должна быть 20—25%».