Лента новостей
Новак назвал срок восстановления оборудования на Нижегородском НПЗ 14:02, Статья ФХР оказала помощь 8-летнему хоккеисту, сбитому террористами у «Крокуса» 14:02, Статья Состоялось заседание экспертного совета по диверсификации ОПК 14:00 Sarex запустил программу переноса данных из Autodesk BIM 360 и ACC 13:50 Почему центробанки продолжают закупаться золотом и что будет с ценами 13:42, Статья У метро «Калужская» появятся сквер и городская площадь 13:38, Новость Шакро Молодой вышел на свободу 13:33, Статья Дело об оскорблении мигрантами самарского губернатора закрыли 13:29, Статья Песков прокомментировал обращение о признании Пугачевой иноагентом 13:29, Новость Дома рядом с вузами: дорога займет не больше 30 минут 13:28 Суд Новосибирска арестовал олимпийского чемпиона по делу о мошенничестве 13:20, Статья ПСБ выдал почти миллиард рублей ипотеки на покупку квартир в Мариуполе 13:17 Страх против жадности: кого криптотрейдинг приводит к долгам и апатии 13:17, Мнение Ключ к оборотам: как зарабатывать больше на маркетплейсах 13:14 В Таджикистане задержали девятерых человек по делу о теракте в «Крокусе» 13:12, Статья Суд отказал Жукову в правах на фонограмму «Ну где же вы, девчонки?» 13:10, Статья Школа «Сколково» открыла конкурс грантов на обучение по программе MBA 13:07 В Кремле ответили на слова Кулебы о переговорах 13:06, Статья
Газета
Сбербанк в помощь
Газета № 098 (1631) (0606) Общество,
0

Сбербанк в помощь

Девелоперам станет легче привлекать инвестиции в жилые проекты
Фото: РБК
Фото: РБК

Владельцы «Метриум Групп» Мария Литинецкая и Наталья Тихоновская помогут девелоперам привлекать инвестиции в жилые проекты на самом трудном начальном этапе. Для этого риэлторская компания совместно со Сбербанком создает закрытый ПИФ недвижимости объемом до 1,6 млрд руб. и ожидаемой доходностью 15%. Средства фонда будут инвестированы в 3—5 проектов сразу после получения девелоперами разрешения на строительство.

Как рассказала РБК daily генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая, ЗАО «Сбербанк Управление активами» при участии риэлторской компании создало закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Сбербанк — Жилая недвижимость». По словам г-жи Литинецкой, «Метриум Групп» будет консультировать фонд по инвестиционной привлекательности объектов недвижимости для их последующего приобретения, организации продаж и сопровождении сделок.

Впрочем, компания не только консультант ЗПИФН — она инвестировала в него 50 млн руб. Всего в фонд планируется привлечь до 1,6 млрд руб., из которых уже собрано около 640 млн руб. Планируется, что срок деятельности фонда составит три года, а целевая доходность — 15% годовых в рублях. При этом минимальный взнос для пайщиков — 1 млн руб.

Директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО «Сбербанк Управление активами» Алексей Новиков считает, что успеху нового фонда будут способствовать неудовлетворенный спрос и крайне низкий уровень обеспеченности населения жильем при активном развитии ипотечного кредитования в массовом сегменте и сохранении стабильного уровня цен на рынке.

Инвестировать средства фонда планируется в новостройки эконом- и комфорт-класса на начальной стадии реализации сразу после получения застройщиком разрешения на строительство. Новый фонд поможет девелоперам жилья привлечь инвестиции в свои проекты на самом трудном для этого этапе, пояснила г-жа Литинецкая. При этом ключевым условием инвестирования является реализация объекта в соответствии с 214-ФЗ.

Предполагается, что средства фонда будут направлены на покупку квартир или апартаментов в 3—5 жилых проектах Москвы и области — от 480 до 640 млн руб. в каждый. При этом стоимость квартир или апартаментов не будет превышать 15 млн руб.

«С учетом того, что новый фонд будет покупать недвижимость на начальном этапе строительства, риск таких инвестиций будет достаточно высок, — полагает директор по управлению активами ФГ БКС Эдвард Голосов. — На мой взгляд, доходность в 15% годовых в рублях выглядит недостаточно привлекательной, в идеале она должна быть 20—25%».