«Домклик» оценил рост цен на жилье по регионам России в апреле
В среднем по стране стоимость квадратного метра в новостройках за месяц выросла на 2,3%, на вторичном рынке цены увеличились в среднем на 1,7%
В апреле стоимость квадратного метра новостроек сильнее всего выросла в Ростовской области — на 3,4%, до 111 тыс. руб. Наибольшее же снижение отмечено в Омской области — на 3,8% за месяц, до 99 тыс. за «квадрат». Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» (есть у редакции), которые оценили динамику стоимости жилья в топ-10 регионов по числу ипотечных выдач в «Сбере» за апрель 2023 года.
Цены на рынке новостроек в апреле
По данным «Домклик», рост средней стоимости квадратного метра новостроек в апреле был зафиксирован в Нижегородской области (плюс 2,9%, до 126 тыс. руб.), Тюменской области (плюс 2,2%, до 112 тыс. руб.) и Красноярском крае (плюс 2%, до 153 тыс. руб.). В Москве средняя цена за «квадрат» в новостройке за прошедший месяц выросла на 0,7% и теперь составляет 272 тыс. руб.
В свою очередь, снижение средней стоимости квадратного метра новостроек в апреле было зафиксировано в Московской и Челябинской областях (на 1,8%, до 158 тыс. и 78 тыс. руб. соответственно), менее значительно цены упали в Свердловской (на 0,5%, до 117 тыс. руб.) и Новосибирской областях (на 0,3%, до 113 тыс. руб.). «Устойчивый спрос на ипотеку в целом и первичное жилье в частности стабилизировал цены», — пояснили в «Домклик».
В целом по России стоимость 1 кв. м строящегося жилья в марте выросла на 2,3%, до 117 тыс. руб. По мнению экспертов «Домклик», пока процесс поиска нового равновесного уровня продолжается, как показывают данные о заключенных ипотечных сделках «Сбера».
Цены на вторичном рынке в апреле
На вторичном же рынке жилья мартовская динамика в целом сохранилась. По данным «Домклик», в большинстве крупных регионов цены на квартиры от собственника либо увеличились, либо остались без изменений. Так, рост стоимости квадратного метра был отмечен в Свердловской (плюс 11,1%) и Омской (плюс 5,1%) областях, а также в Красноярском крае (плюс 5%). По мнению аналитиков «Домклик», рост цен в этих регионах объясняется уверенностью продавцов в стабильности покупательского спроса.
Согласно расчетам экспертов, на вторичном рынке недвижимости сохранилась тенденция, которая сложилась в марте. Цены в регионах, лидирующих по количеству выдач в апреле (Московская область, Москва, Тюменская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург), изменились в пределах 2,5%.
А вот в Самарской, Тюменской и Нижегородской областях за апрель цены незначительно снизились — на 2,7%, 2,5% и 1,1% соответственно. В целом по России цены на вторичном рынке жилья в марте выросли в пределах 1,7%, достигнув в среднем 81 тыс. руб. за кв. м.
По мнению аналитиков «Домклик», недавнее решение Центробанка о сохранении ключевой ставки будет способствовать поддержанию сформировавшегося равновесия.
