Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ХМАО перевернулся автобус с вахтовиками Общество, 08:57 Росприроднадзор исключил сжигание разлившегося топлива в Норильске Общество, 08:54 Как Россия вышла на второе место среди автомобильных рынков Европы РБК и Авито Авто, 08:50 Снявший фильм о допинге Зеппельт похвалил россиян за признание нарушений Спорт, 08:49 Глава Тувы вылечился от коронавируса Общество, 08:45 Собянин оценил расходы Москвы на борьбу с коронавирусом Экономика, 08:16 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 08:16 Бинджвотчинг, флексить и кринж: как понять молодежный сленг Совместный проект, 08:15 РБК Pro: как российские компании справились с переходом на удаленку Pro, 08:14 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 4 июня Общество, 08:07 Собянин пообещал уничтожить данные системы цифровых пропусков Общество, 08:01 «Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке Бизнес, 07:51 Площадь загрязнения нефтепродуктами в Норильске составила 180 тыс. кв. м Общество, 07:49 В Оренбурге завели дело о халатности после изъятия детей из семьи Общество, 07:47
Деньги ,  
0 

Дочка «Транснефти» заключила крупнейшую с начала года арендную сделку

ЦСКА и «Транснефть — Технологии» договорились об аренде офисов на «ВЭБ Арене». Компания арендует около 12,7 тыс. кв. м помещений в комплексе. Консультанты сделки считают ее крупнейшей арендной транзакцией с начала текущего года
Вид на стадион «ВЭБ Арена»
Вид на стадион «ВЭБ Арена» (Фото: Сергей Бобылев / ТАСС)

Футбольный клуб ЦСКА и компания «Транснефть — Технологии» (входит в государственную «Транснефть») заключили долгосрочный договор об аренде около 12,7 тыс. кв. м в офисной части комплекса «ВЭБ Арена». Об этом говорится в сообщении компании JLL (выступила консультантом арендодателя в этой сделке), поступившем в РБК. По данным JLL, это сделка стала крупнейшей арендной транзакцией с начала текущего года.

Президент ЦСКА пообещал не продавать клуб
Бизнес
Евгений Гинер

Комплекс «ВЭБ Арена», в который входят домашняя арена ЦСКА (вместимость 30 тыс. человек) и офисы, расположен по адресу ул. 3-я Песчаная, 2а. Офисная часть состоит из трех зданий: 38-этажная Golden Tower в форме Кубка УЕФА, два 11-этажных строения — Blue Tower и Red Tower.

Согласно сообщению JLL, «Транснефть — Технологии» займет все помещения в башне Blue Tower и два этажа в башне Red Tower. «Переезд арендатора запланирован на октябрь 2018 года», — говорит компания-консультант.

Условия сделки ЦСКА и «Транснефть — Технологии» не раскрываются.

Футбольный ЦСКА вышел на прибыль впервые с 2009 года
Бизнес
Фото: Григорий Дюкор / Reuters

Дмитрий Клапша, директор по России и СНГ отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL, заявил, что аренда площадей «Транснефть — Технологии» является самой крупной арендной сделкой с начала 2018 года. Его слова приводятся в сообщении JLL.

Договор между футбольным клубом и компанией «Транснефть — Технологии» с финансовой точки зрения устраивает обе стороны, сообщил ТАСС коммерческий директор ЦСКА Андрей Зарубьян.

«Мы действуем исходя из того, чтобы извлекать дополнительные доходы из инфраструктуры, для этого стадион и был так сконструирован», — отметил он. Зарубьян также сообщил, что сейчас клуб ведет переговоры об аренде помещений с другими организациями.

Стоимость годовой аренды 12 700 кв. м в офисном комплексе «ВЭБ арены» составит примерно 254 млн руб., сказал РБК эксперт по недвижимости Олег Бендриков. По его словам, арендная плата с учетом НДС составит 20–21 тыс. руб. за квадратный метр. «Скорее всего, в эту сумму не будут включены коммунальные платежи — водоснабжение, электроэнергия и интернет. Как правило, при таких сделках включены обслуживающие платежи — уборка, охрана и парковка», — отметил Бендриков.

Эксперт предположил, что договор аренды заключен на срок не меньше десяти лет. «Меньше смысла нет при таких сделках, крупным компаниям не хочется прыгать с одного места на другое», — объяснил он.

Открытие «ВЭБ Арены» состоялось в августе 2016 года. Строительство домашнего стадиона ЦСКА заняло около девяти лет. Общая площадь комплекса, согласно данным на сайте ПФК ЦСКА, составляет более 174 тыс. кв. м. Еще до ввода «ВЭБ Арены» в строй старший менеджер по развитию ЦСКА Владимир Юрин называл коммерческую недвижимость основной статьей дохода от стадионного комплекса.

В 2016 году ЦСКА стал прибыльным впервые с 2009 года. Чистая прибыль группы Bluecastle Enterprises, основным активом которой является футбольный клуб, составила $14,3 млн ($4 млн с учетом отрицательной курсовой разницы) против убытка $49,7 млн ($71,4 млн с учетом курсовой разницы) годом ранее. Чистую прибыль клуб показал за счет бухгалтерского эффекта от достройки стадиона «ВЭБ Арена» и за счет трансфера игрока Ахмеда Мусы почти за $24 млн.​

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"