Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
15-летняя российская фигуристка выиграла второй этап Гран-при в сезоне 20:00, Спорт Памяти сооснователя AC/DC Малькольма Янга. Фотогалерея 19:53, Фотогалерея  В Китае назвали победительницу конкурса «Мисс Мира-2017» 19:17, Общество В Китае спустили на воду первое полностью электрическое грузовое судно 18:46, Технологии и медиа «Спартак» впервые в сезоне чемпионата России забил четыре мяча 18:29, Спорт Путин открыл в Ялте памятник Александру III 18:19, Политика На Украине задержали подозреваемого в убийстве Пола Хлебникова 18:03, Общество Умер сооснователь группы AC/DC Малькольм Янг 17:17, Общество Минобороны отчиталось о новых ударах Ту-22М3 по террористам у Абу-Кемаля 17:06, Общество Начальник полиции Одессы пострадал в столкновении с митингующими 17:05, Общество На Кубани сотрудники ГИБДД прошли крестным ходом по аварийной трассе 16:43, Общество Чемпионат России по футболу. «Краснодар» — «Спартак». Онлайн 16:30, Спорт Эрдоган отверг извинения НАТО за «вражеский плакат» с его именем 16:11, Политика Слуцкий отреагировал на сообщения о работе директором в «Челси» 16:04, Спорт Деньги для пострадавшей в ДТП в Марий Эл начали собирать мошенники 15:33, Общество На севере Москвы загорелся склад на площади 400 кв. м 14:37, Общество Максим Галкин сообщил о венчании с Аллой Пугачевой 14:23, Общество ЦСКА и «СКА-Хабаровск» забили шесть голов на двоих в матче при —17 °С 14:10, Спорт Клинтон признала промедление с решением «защищаться от Путина» 13:49, Политика Российский летающий радар А-100 совершил первый полет 13:48, Политика С 1917 до 2017: хорошо ли вы знаете историю российских денег 13:45, РБК и Ситибанк СК отчитался о задержании четверых участников перестрелки у «Москва-Сити» 13:29, Общество В Нижнем Новгороде эвакуировали аэропорт, вокзал и четыре торговых центра 13:16, Общество «Исчезнувший» премьер Ливана прибыл в Париж 13:03, Политика В столице Зимбабве демонстранты вышли на марш за отставку Мугабе 12:46, Политика Не только золото: какие часы следует покупать на аукционе 12:43, РБК и Phillips Гендиректора «дочки» «Газпром нефти» обвинили во взятке в 1 млн руб. 12:31, Общество Выигравшая в лотерею 506 млн руб. россиянка нашлась в Воронежской области 12:09, Общество
Второгодники: поможет ли ипотечникам обновленная программа госпомощи
Деньги, 14 дек, 2015 00:30
0
Второгодники: поможет ли ипотечникам обновленная программа госпомощи
На прошлой неделе правительство внесло поправки в неработающую программу поддержки проблемных ипотечных заемщиков. Помогут ли нововведения ипотечникам на этот раз?
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Вторая попытка

На прошлой неделе правительство наконец утвердило поправки в программу помощи проблемным ипотечным заемщикам. Условия для получения помощи стали мягче. Например, теперь заемщику для получения помощи от государства достаточно иметь одного несовершеннолетнего ребенка, а не двух, как было раньше. Увеличена и максимальная сумма возмещения по одному кредиту.

Эти поправки — вторая попытка помочь ипотечным заемщикам, оказавшимся из-за кризиса в сложной финансовой ситуации. Первая — полностью провалилась. Программа, утвержденная правительством 21 апреля 2015 года, предполагала выделение отдельным категориям ипотечных заемщиков помощи в 4,5 млрд руб. через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Выплаты должны были начаться 1 июня, но программа так и не заработала.

Прежде всего, получение помощи было обусловлено несколькими десятками условий, которым должен был удовлетворять заемщик. Кроме того, для ее получения банки должны были заключить договор с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)  и, прежде чем подать заявку на компенсацию, провести реструктуризацию кредита. И, наконец, компенсации по проблемным кредитам предполагались мизерные — 200 тыс. руб. на человека.

На деле программа не помогла никому. К 1 июня, когда должны были начаться первые выплаты, ни один банк не согласился участвовать в проекте АИЖК. Потом соглашения с АИЖК заключили 42 банка, но ни один из них не подтвердил РБК, что ему удалось получить компенсацию в рамках этой программы. В АИЖК результаты программы не комментировали.

Условия получения помощи ипотечниками в новой версии программы сильно смягчены. Кроме сокращения числа несовершеннолетних детей, либерализованы требования по доходу: после внесения ежемесячного платежа доход на каждого члена семьи должен быть не больше двух прожиточных минимумов по региону (в первой версии — не больше полутора). Еще одно важное нововведение: теперь заемщики могут обращаться в банк, даже не имея просроченной задолженности. Прежде должник обязан был иметь как минимум 120 дней просрочки.

Наконец, максимальную сумму возмещения по одному кредиту увеличили с 200 тыс. до 600 тыс. руб. При этом появилось новое условие: возмещение не должно превышать 10% от остатка по кредиту. Это нужно, чтобы исправить региональные диспропорции, пишет АИЖК в своем пресс-релизе.

«Главной целью было увеличить число тех, кто может участвовать в программе», — сообщила пресс-служба Сбербанка. Банк помогал разрабатывать поправки в правительственное постановление.

Агентство планирует помочь большему числу заемщиков, чем ранее. При этом денег на программу АИЖК больше не дадут: помощь нужно оказывать в рамках все тех же 4,5 млрд руб. Откуда возьмутся дополнительные ресурсы? Новая редакция программы дала АИЖК право размещать временно свободную часть этих 4,5 млрд руб. на депозитах в надежных банках или вкладывать ОФЗ. Полученный доход, если он, конечно, будет, можно использовать на финансирование программы.

Моральная поддержка

Большинство банкиров, опрошенных РБК, сходятся во мнении: стать участниками обновленной программы помощи сможет гораздо больше должников по ипотечным кредитам. «Число заемщиков, проходящих по условиям программы, увеличится», — считает директор департамента по работе с просроченной задолженностью Росбанка Игорь Шкляр. С этим соглашается и первый зампред правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов. В то же время он считает, что программа, скорее всего, поможет только рублевым заемщикам.

«Для валютных кредитов, средний долг по которым около $200 тыс., такое возмещение мизерно», — говорит замуправляющего московского филиала Сургутнефтегазбанка Наум Либкинд. Он отмечает, что для реальной помощи валютному заемщику в Москве нужно выделить около 8 млн руб. на человека. Для рублевых кредитов размер помощи также выходит небольшим, так как ограничен 10% задолженности по кредиту. То есть при долге в 1,5 млн руб. максимум помощи от АИЖК составит 150 тыс. руб.

Сами заемщики говорят, что помощь несколько запоздала. Пока правительство перезапускало неработающий механизм, они сами разбирались со своими проблемами. Например, еще летом Елена Никулина из Калининграда могла бы стать участницей обновленной программы АИЖК. Условиям старой программы она не соответствовала по возрасту и количеству несовершеннолетних детей. Теперь просить помощи АИЖК поздно — Райффайзенбанк, где она брала ипотечный кредит, подал иск в суд. Размер долга составляет $57 тыс., срок просрочки по платежам — год, судебное заседание намечено на 11 января.

​Еще одна семья была бы идеальными кандидатами на программу АИЖК. 31-летняя Надежде Ли и ее 35-летний муж взяли ипотеку в банке «ДельтаКредит» в 2008 году и купили квартиру в подмосковном Железнодорожном. Ли идеально подходили под программу АИЖК по возрасту и количеству детей, но их банк в мае не участвовал в программе. Ли продали квартиру, остаток долга банк списал. Сейчас пара с двумя детьми снимает жилье — за 30 тыс. руб. в месяц они нашли двухкомнатную квартиру в том же Железнодорожном. «Это лучше, чем платить банку по 60 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру и ютиться в ней вчетвером», — рассуждает бывшая заемщица.