Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки в пандемию сократили одобрение кредитов до трехлетнего минимума Финансы, 00:00 Дуров заявил о блокировке в Telegram сотен призывов к насилию в США Технологии и медиа, 18 янв, 23:59 Алиса и Юлия Рубан - о дизайнерской одежде с душой и философией РБК Cтиль и Mercedes-Benz, 18 янв, 23:45 Генсек ООН назначил нового спецпосланника по Ливии Политика, 18 янв, 23:32 Интересные новогодние предложения в новостройках Москвы Партнерский материал, 18 янв, 23:08 Портал госуслуг выдал около 34 тыс. сертификатов о вакцинации от COVID-19 Общество, 18 янв, 23:02 Дебютант из России стал первой звездой недели в НХЛ Спорт, 18 янв, 22:50 При сходе лавины в Домбае погиб глава местной горнолыжной федерации Общество, 18 янв, 22:46 Олимпийский призер одобрила решение лишить Белоруссию ЧМ по хоккею Спорт, 18 янв, 22:40 Российские футбольные клубы потратили на трансферы более $100 млн за год Спорт, 18 янв, 22:18 Минтранс назвал фейком «расследование» о селфи стюардесс с Навальным Политика, 18 янв, 22:10 Какие вакцины от коронавируса используют в мире Общество, 18 янв, 22:00  Актер и режиссер Жан-Пьер Бакри скончался от рака Общество, 18 янв, 21:44 Вице-президент IIHF предложил провести финал ЧМ по хоккею в Риге Спорт, 18 янв, 21:35
Деньги ,  
0 

Россия попала в число худших стран по доходу от инвестиций в недвижимость

Темпы роста цен на жилье в России за год снизились почти вдвое, подсчитала Knight Frank. Недвижимость потеряла инвестиционную привлекательность и будет только дешеветь, считают аналитики
Фото: Lori
Фото: Lori

Цены на жилую недвижимость в России за последний год выросли всего на 1,2%, а по уровню доходности инвестиций в недвижимость страна находится на 43-м месте из 55. Это следует из опубликованного 1 декабря рейтинга Global House Price Index, составленного Knight Frank. Год назад рост цен на жилье в России, по оценкам Knight Frank, составлял 2,3%, и страна занимала 31-ю строчку в рейтинге.

Судя по данным Knight Frank, лидерами по приросту стоимости недвижимости стали Турция (18,9%), Гонконг (16,7%), Новая Зеландия (12,6%). Замыкает рейтинг по доходности Украина — недвижимость в этой стране за год с третьего квартала 2014 года по третий квартал 2015 года потеряла в цене в среднем 14,8%.

Для анализа доходности рынков недвижимости специалисты компании изучили, как поменялись цены на жилье в разных странах за 12 месяцев — с третьего квартала 2014 года по третий квартал 2015 года. Использовались данные официальной государственной статистики и данные центральных банков, уточнил РБК заместитель регионального директора департамента аналитики Knight Frank Никита Белоусов. Для исследовании российского рынка, например, были взяты данные Федеральной службы государственной статистики. Все расчеты эксперты вели в локальной валюте государств-участников рейтинга.

По данным irn.ru, стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье за год с 1 октября 2014 года по 1 октября 2015 года упала на 7,6% — до 170 тыс. руб. за кв. м. В долларах цены упали почти в два раза — до $2700 кв. м из-за девальвации рубля.

Рост цен на жилую недвижимость можно выявить, только если анализировать цены в рублях, объясняет результаты исследования Георгий Качмазов, руководитель брокерской компании с сфере недвижимости Tranio. В реальности в долларах цены на жилье в России упали вдвое, считает Качмазов.

По словам директора бизнес-направления «Недвижимость» Pro Consulting Global Limited Натальи Кругловой, количество желающих покупать недвижимость будет и дальше падать, а вслед за ним продолжит снижаться и стоимость жилья. «Мы ждем коррекции», — говорит она. По ее словам, сейчас жилая недвижимость перестала быть инвестиционным инструментом.

Качмазов согласен, что инвестировать в недвижимость сейчас не стоит. «Дно еще не пройдено, и в следующем году цены также будут корректироваться», — считает он. По его словам, покупательная способность россиян уменьшается, и в следующем году, когда люди из-за кризиса столкнутся с экономическими сложностями, вырастет количество желающих продать недвижимость.

Цены начнут расти через несколько лет, достигнув минимума, этот момент будет благоприятным для начала инвестирования, говорит он. Белоусов из Knight Frank считает инвестиции в российскую недвижимость возможными и сегодня. «Они наиболее оправданны, если речь идет о долгосрочных вложениях — от пяти до десяти лет», — говорит он.

Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"