Перейти к основному контенту
Финансы ,  
0 

Россия попала в число худших стран по доходу от инвестиций в недвижимость

Темпы роста цен на жилье в России за год снизились почти вдвое, подсчитала Knight Frank. Недвижимость потеряла инвестиционную привлекательность и будет только дешеветь, считают аналитики
Фото: Lori
Фото: Lori

Цены на жилую недвижимость в России за последний год выросли всего на 1,2%, а по уровню доходности инвестиций в недвижимость страна находится на 43-м месте из 55. Это следует из опубликованного 1 декабря рейтинга Global House Price Index, составленного Knight Frank. Год назад рост цен на жилье в России, по оценкам Knight Frank, составлял 2,3%, и страна занимала 31-ю строчку в рейтинге.

Судя по данным Knight Frank, лидерами по приросту стоимости недвижимости стали Турция (18,9%), Гонконг (16,7%), Новая Зеландия (12,6%). Замыкает рейтинг по доходности Украина — недвижимость в этой стране за год с третьего квартала 2014 года по третий квартал 2015 года потеряла в цене в среднем 14,8%.

Для анализа доходности рынков недвижимости специалисты компании изучили, как поменялись цены на жилье в разных странах за 12 месяцев — с третьего квартала 2014 года по третий квартал 2015 года. Использовались данные официальной государственной статистики и данные центральных банков, уточнил РБК заместитель регионального директора департамента аналитики Knight Frank Никита Белоусов. Для исследовании российского рынка, например, были взяты данные Федеральной службы государственной статистики. Все расчеты эксперты вели в локальной валюте государств-участников рейтинга.

По данным irn.ru, стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье за год с 1 октября 2014 года по 1 октября 2015 года упала на 7,6% — до 170 тыс. руб. за кв. м. В долларах цены упали почти в два раза — до $2700 кв. м из-за девальвации рубля.

Рост цен на жилую недвижимость можно выявить, только если анализировать цены в рублях, объясняет результаты исследования Георгий Качмазов, руководитель брокерской компании с сфере недвижимости Tranio. В реальности в долларах цены на жилье в России упали вдвое, считает Качмазов.

По словам директора бизнес-направления «Недвижимость» Pro Consulting Global Limited Натальи Кругловой, количество желающих покупать недвижимость будет и дальше падать, а вслед за ним продолжит снижаться и стоимость жилья. «Мы ждем коррекции», — говорит она. По ее словам, сейчас жилая недвижимость перестала быть инвестиционным инструментом.

Качмазов согласен, что инвестировать в недвижимость сейчас не стоит. «Дно еще не пройдено, и в следующем году цены также будут корректироваться», — считает он. По его словам, покупательная способность россиян уменьшается, и в следующем году, когда люди из-за кризиса столкнутся с экономическими сложностями, вырастет количество желающих продать не

движимость.

Цены начнут расти через несколько лет, достигнув минимума, этот момент будет благоприятным для начала инвестирования, говорит он. Белоусов из Knight Frank считает инвестиции в российскую недвижимость возможными и сегодня. «Они наиболее оправданны, если речь идет о долгосрочных вложениях — от пяти до десяти лет», — говорит он.

Кто первым поздравил Путина с победой на выборах. Список лидеров стран

В каких регионах больше всего жителей платят «налог на богатых». Инфографика

ЦБ проведет заседание 22 марта. Что будет с ключевой ставкой

На Масленицу сожгли 22-метровую скульптуру «Черная гора». Видео

Нефть марки Brent дорожает четыре месяцы подряд. Почему так происходит

У российских дилеров появились кроссоверы новой марки Denza. Фото и цены

В Хамовниках нашли 400 артефактов XVIII–XIX веков. Фото

Издательство АСТ выпустит роман Драйзера, который никогда не выходил на русском

Как голосовали на выборах в посольствах и консульствах за границей. Видео

НАТО начало строить крупнейшую военную базу в Европе

Организацию католиков из «Кода да Винчи» обвинили в «современном рабстве»

Здание британского парламента оказалось под угрозой из-за полчищ крыс и «атмосферы разложения»

Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше?

«Газпром» — главная интрига дивидендного сезона. Чего ждать инвесторам?

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 100,24 (+0,27)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 91,98 (+0,11)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Маск рассказал о встрече с Трампом и употреблении кетамина Технологии и медиа, 06:13
Россияне стали считать себя счастливее, чем десять лет назад Общество, 06:00
Региональный режим ЧС ввели в Амурской области из-за обрушения на руднике Общество, 05:52
Britannica запланировала получить оценку в $1 млрд в рамках IPO Бизнес, 05:21
CERN прекратит сотрудничество с 500 связанными с Россией специалистами Политика, 04:53
В Армении начали демаркацию границы с Азербайджаном Политика, 04:50
Торговый центр загорелся в Якутске Общество, 04:14
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Telegram выпустил облигации на $330 млн для «ускоренного развития» Технологии и медиа, 04:01
В Грузии запланировали внести законопроект о ЛГБТ-пропаганде Политика, 03:42
Ученые заявили о пользе «Виагры» для мозга Общество, 03:30
Полянский назвал условия переговоров с США по стратегической стабильности Политика, 03:09
Спасатели нашли тело второго пропавшего под лавиной на Камчатке туриста Общество, 02:39
Экс-участник военных действий застрелил мужчину в ресторане в Петербурге Общество, 02:33
В погранзоне на юге Белоруссии ограничили передвижение людей Политика, 02:13