«Домклик» составил рейтинг регионов по минимальной стоимости новостроек
Дешевле всего «первичку» можно купить на Кавказе, в Поволжье и западных областях Европейской России
Аналитики «Домклик» изучили ипотечные сделки Сбербанка на новостройки за неполный 2023 год и назвали регионы с самой низкой стоимостью первичного жилья. Для составления рейтинга специалисты на основе полученных данных определили для каждого региона минимальную стоимость одного «квадрата» в новостройках.
Таким образом, самая низкая цена за квадратный метр жилья — 40,2 тыс. руб. — была зафиксирована в Республике Ингушетия. На втором месте по ценам на первичную недвижимость находится Кабардино-Балкария (51,5 тыс. руб.), на третьем — Смоленская область (53,9 тыс. руб.). В топ-5 регионов с самыми низкими ценами на квартиры в новостройках также вошли Республика Чувашия (56,2 тыс. руб.) и Оренбургская область (57,4 тыс. руб.).
Также эксперты отметили, что спрос на рынке новостроек в уходящем году стал рекордно высоким. Продажи подогревали рост рыночных ипотечных ставок, возможная отмена льготных программ и ужесточение требований к ипотечным заемщикам. Все это мотивировало покупателей приобретать строящееся жилье, пока условия не стали хуже.
По прогнозам аналитиков «Домклик», спрос на новостройки в 2024 году будет поддерживаться за счет оттока покупателей со вторичного рынка: высокие значения ключевой ставки Банка России приведут к продолжительному снижению покупательского интереса к сегменту готового жилья.
«Учитывая, что в первом полугодии ключевым драйвером спроса на первичном рынке будет выступать неопределенность по поводу дальнейшей судьбы льготных программ, не исключены краткосрочные ценовые колебания», — пояснили в своем обзоре эксперты «Домклик». Что касается столичных регионов (Москвы и Санкт-Петербурга), то здесь после недавних нововведений (снижение суммы по льготным программам) замедление спроса произойдет уже в начале года. «Однако вряд ли цены сразу пойдут на спад», — добавили они.
