Госдума приняла закон о продаже заложенного по ипотеке имущества
Госдума в третьем чтении приняла закон, который позволит заемщикам самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество. Документ был внесен на рассмотрение нижней палатой парламента еще в феврале 2020 года. В работе над ним принимал участие Банк России.
По текущему законодательству, если человек для получения кредита предоставил имущество в залог, то им может распоряжаться только банк, подчеркнул председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В пресс-службе Банка России пояснили, что ипотечный заемщик, который не может выплачивать кредит, может самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком.
До этого банки при возникновении таких проблем предпочитали продавать заложенное имущество сами. По информации ЦБ, «схема не очень выгодна людям из-за судебных издержек, к тому же цена имущества на торгах часто бывает занижена».
Кредиторы при этом не всегда соглашаются, чтобы клиент самостоятельно продавал залог, так как у них нет гарантии, что по итогам сделки долг будет выплачен. Новый закон, таким образом, обеспечивает баланс соблюдения интересов как кредиторов, так и заемщиков, подчеркнули в ЦБ.
Если клиент сообщает банку о намерении самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, то тот устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи. Если цена окажется выше задолженности, то разница остается у человека.
Самостоятельно продать можно в течение всего действия договора по ипотеке, а кредитор в период продажи не может обращать взыскание на залог, но может оказать помощь заемщику с его реализацией.
Кредитор имеет право отказать человеку в самостоятельной продаже только в определенных законом случаях. К примеру, если процесс обращения взыскания уже был запущен либо в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждена процедура внесудебного банкротства.
Самостоятельная продажа имущества также невозможна, если имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
