Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Morgan Stanley предсказал падение S&P 500 до 3400 пунктов в июне Инвестиции, 14:38
Путин словами «все непросто» описал ситуацию с санкциями против России Политика, 14:34
Девальвация штрафа: зачем актуализировать наказания для водителей Партнерский проект, 14:32
Военная операция на Украине. Главное Политика, 14:29
FT узнала об идее Британии провести ребрендинг компании Gazprom Energy Бизнес, 14:26
«Я красил глаза намного ярче»: Мик Джаггер сравнил себя с Гарри Стайлзом Стиль, 14:24
Власти Херсонской области объявили о введении бивалютной зоны Политика, 14:24
Антиматерия: переоцененный миф или вещество будущего Экономика инноваций, 14:20
Tetra Pak опровергла уход из России Бизнес, 14:19
Минздрав закупил большинство вакцин для национального календаря прививок Общество, 14:10
«Будильник» для водителя: решение проблемы усталости за рулем Партнерский проект, 14:09
В Сочи начались переговоры Путина и Лукашенко Политика, 14:09
Переговоры Путина и Лукашенко. Видео Политика, 14:09
«Локомотив» подписал новый контракт с Гилерме Спорт, 14:04
Финансы ,  
0 

Задорнов рассказал о влиянии роста стоимости жилья на выдачу ипотеки

Рост стоимости жилья в будущем может съесть государственную субсидию, выдаваемую на ипотеку в новостройках. Но те, кто взял ипотеку в этом году, все равно выиграли, считает глава банка «Открытие» Михаил Задорнов
Михаил Задорнов
Михаил Задорнов (Фото: Владислав Шатило / РБК)

Дальнейший рост цен на жилье может привести к тому, что государственная субсидия на ипотеку будет «съедена», для банков же дорожающее жилье делает взыскание залогов более выгодным, рассказал председатель правления банка «Открытие» Михаил Задорнов в интервью РБК.

По его словам, ипотечный портфель «Открытия» к концу года составит около 270 млрд руб., банк также один из крупнейших кредиторов-застройщиков на рынке. «При таком портфеле примерно одну седьмую процентного дохода мы зарабатываем именно на ипотеке. Плюс хороший бизнес с застройщиками. Что греха таить, это сейчас формирующийся, вполне себе маржинальный для банков бизнес», — отметил банкир.

Глава «Открытия» — РБК: «Укрепление рубля могут остановить лишь санкции»
Финансы
Михаил Задорнов

За третий квартал цены на новостройки выросли более чем на 8%, а в стране был досрочно установлен годовой рекорд по выдаче ипотеки. Спрос во многом объясняется государственной программой субсидирования ставки по ипотечным кредитам на новостройки до 6,5%: на такую льготную ипотеку приходится треть новых выдач. Программа продлена до середины 2021 года. Риски бума на рынке недвижимости в последние недели активно обсуждаются экспертами, о рисках дисбалансов высказывался и Центральный банк.

Опасения возникновения бума на ипотечном рынке глава «Открытия» не разделяет. «Боюсь ли я какого-то бума на рынке? Честно — нет. Поскольку если мы сейчас выдаем кредит, а стоимость жилья растет, соотношение кредита к стоимости самой квартиры с каждым месяцем становится все меньше. Даже если человек не заплатит, мы заберем этот залог», — объяснил Задорнов, отметив, что ипотечные заемщики традиционно очень аккуратно платят по кредитам.

«У нас просрочка не превышает 0,5% от всего портфеля. Мы не видим какого-то драматичного ее роста в ипотечном портфеле. По стране она в целом больше», — сказал он.

Video

Pro
Встань на мое место: пять главных принципов клиентоориентированности
Pro
Фото: Carl Court / Getty Images Компания переезжает на новое место, а сотрудник отказывается. Что делать
Pro
Почему обвалились продажи NFT
Pro x The Economist
Фото: Jeenah Moon / Getty Images Какие секреты Google и Apple прячут в отчетности
Pro
Экономика РФ вступила в период изменений. Как это сказывается на банках
Pro
Фото: Michael Fortsch / Unsplash Как Украина осваивает криптовалюты на фоне российской спецоперации
Pro
Фото: Scott Olson / Getty Images Есть что хранить: основания для оптимизма на рынке складской недвижимости
Pro
Фото: Shutterstock Поставки газа в ЕС падают. Что будет с акциями «Газпрома»

Центральный банк, по словам Задорнова, боится того, что субсидия на удешевление ставки будет съедена стоимостью квадратного метра, «то есть что все эти меры господдержки фактически уйдут в конечном счете в пользу застройщиков». «Правда те, кто взял ипотеку в этом году, все равно выиграли, потому что цены еще не так [сильно] выросли. Дальше может быть с этим проблема», — признает банкир.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина указывала на то, что рост цен на жилье на первичном рынке опережает уже и инфляцию, и рост доходов населения. «В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку», — предупреждала она. «Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья», — обращала внимание Набиуллина.

Материалы к статье
Авторы
Теги