Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ФАО предупредила о 218 млн голодающих людей из-за конфликта на Украине Экономика, 03:32
ТАСС узнал о применении Россией огнеметной системы «Тосочка» на Украине Политика, 03:16
Байден обвинил Путина в желании стереть с лица земли идентичность Украины Политика, 02:43
NYT узнала о решении администрации Байдена передать Киеву РСЗО Политика, 02:36
Площадь лесных пожаров в России за сутки выросла на 30% Общество, 02:18
Минобороны заявило о призыве «Правого сектора» к геноциду греков в ДНР Политика, 01:58
Трамп призвал разрешить американским учителям носить оружие в школах Политика, 01:57
Standard узнал об иске компании Дерипаски к австрийскому концерну Strabag Бизнес, 01:37
Полиция Дагестана опровергла данные о доставке мужчин в военкоматы Политика, 01:31
ГТС Украины попросила Германию прекратить транзит по «Северному потоку-1» Политика, 01:25
Зеленский назвал ситуацию в Донбассе очень тяжелой Политика, 01:23
В партии Порошенко заявили, что политика не выпустили с Украины Политика, 00:53
S&P понизило краткосрочный рейтинг Украины в валюте до преддефолтного Экономика, 00:53
Анонимный донор покрыл все расходы на похороны жертв стрельбы в Техасе Общество, 00:43
Общество ,  
0 

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье

По мнению спикера Совета Федерации, распространение льготной ипотеки на «вторичку» повысит доступность жилья. Однако Матвиенко вслед за ЦБ указала и на риски этой программы: из-за повышения доступности кредитов цена жилья растет
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить программу льготной ипотеки, выдаваемой под 6,5% годовых, на вторичное жилье. Об этом сообщает «Интерфакс».

Она предложила рассмотреть возможность распространить целевое субсидирование на вторичное жилье. Однако Матвиенко отметила, что у программы льготной ипотеки, действующей сейчас в отношении новостроек, есть и минусы — субсидирование кредитов со стороны государства ведет к росту стоимости нового жилья в целом, что съедает позитивный эффект. «С одной стороны, сотни тысяч семей улучшают жилищные условия. С другой стороны, строительная отрасль преодолевает негативные последствия пандемии. Но есть риск, что рост цен съедает эффект от субсидированной ставки», — предупредила она.

Video

О подобном негативном эффекте от льготной ипотеки ранее сообщил Центробанк. В конце ноября глава ЦБ Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме заявила, что программу льготной ипотеки важно вовремя завершить. «Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку», — объяснила она. Своевременное сворачивание программы поможет не допустить формирования пузыря на ипотечном рынке и сбалансировать спрос и предложение.

Набиуллина призвала «своевременно» свернуть программу льготной ипотеки
Финансы
Эльвира Набиуллина

Позднее эту же угрозу ЦБ описал в обзоре финансовой стабильности в России. Возможность улучшить свои жилищные условия для россиян может быть ограничена при более быстром росте цен на первичное жилье из-за льготных кредитов по сравнению со «вторичкой». «Часть населения при улучшении жилищных условий продает имеющуюся квартиру на вторичном рынке и за счет полученных средств и ипотечного кредита покупает новую, более дорогую квартиру. Если дифференциал цен между первичным и вторичным рынками будет увеличиваться, то для приобретения новой квартиры на первичном рынке заемщикам будет необходимо либо увеличить размер ипотечного кредита, что повысит их долговую нагрузку, либо отказаться от улучшения жилищных условий», — объяснили в регуляторе.

Аналитики заявили о «небывалом росте цен» на новостройки Москвы
Недвижимость
Фото:ADragan/shutterstock

Pro
Опцион: какие ошибки могут возникнуть при его оформлении
Pro
Прорвемся: три залога успеха в стратегическом планировании
Pro
Продажи вакцины от короновируса упадут. За счет чего будет расти Pfizer
Pro
Кофе: отвечаем на распространенные вопросы о любимом напитке
Pro
Час спорта утром — залог креативности днем: ЗОЖ-секреты Ричарда Брэнсона
Pro
Фото: Marco Garcia / Getty Images Сейчас любой неосторожный пост может повредить: пиар в новых реалиях
Pro
Фото: Jeff J Mitchell / Getty Images Как вернуть себе и сотрудникам спокойствие и веру в будущее — 5 шагов
Pro
Почему мы видим сны: 5 теорий

Прогнозы ЦБ о сокращении доступности жилья, несмотря на льготные кредиты, подтвердили аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». Средний размер ипотечной сделки за первые восемь месяцев 2020 года вырос на 11% — до 2,45 млн руб., а площадь жилья, которую можно купить за эти деньги, увеличилась только на 2%, или на 0,7 кв. м. Драйвером роста цен стала именно программа льготных кредитов: ссуды по ставке не выше 6,5% составили треть от всех выданных.

Новая программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в России в апреле для поддержки застройщиков и повышения доступности жилья для населения. Она позволяет россиянам взять ссуду на покупку новостройки с минимальным первоначальным взносом 15% (сначала было 20%). Сумма кредита не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, а также Ленобласти и 6 млн руб. для других регионов.

Программа действует до 1 июля 2021 года.

Авторы
Теги