Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
СМИ узнали об окончании строительства в КНДР новой ядерной субмарины Политика, 21:07 Гол и передача Смолова принесли «Локомотиву» победу над «Спартаком» Спорт, 21:00 Пляски с пылесосом: как Голливуд изменил представления о домашней уборке РБК Cтиль и Dyson, 20:45 «Манчестер Юнайтед» одержал волевую победу над «Тоттенхэмом» Спорт, 20:38 Власти Ирана назвали терактом инцидент на ядерном объекте в Натанзе Политика, 20:25 «Авангард» вышел вперед в полуфинальной серии плей-офф Кубка Гагарина Спорт, 19:58 Что вы знаете о работе иммунитета. Квиз РБК и Деринат, 19:56 Эксперты оценили российский патент на спрей для носа от COVID-19 Общество, 19:56 СМИ узнали о планах поставить памятник принцу Филиппу в центре Лондона Политика, 19:41 Власти столицы Индии заявили о четвертой волне коронавируса Общество, 19:31 Экс-тренер «РБ Лейпциг» приехал на матч «Локомотив» — «Спартак» Спорт, 19:28 Когда малый бизнес получает рейтинг ААА РБК и Альфа-Банк, 19:07 Стали известны стартовые составы на матч «Локомотив» — «Спартак» Спорт, 18:58 Эрдоган — о Крыме, обыск у главреда «Важных историй». Главное за выходные Общество, 18:46
Общество ,  
0 

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье

По мнению спикера Совета Федерации, распространение льготной ипотеки на «вторичку» повысит доступность жилья. Однако Матвиенко вслед за ЦБ указала и на риски этой программы: из-за повышения доступности кредитов цена жилья растет
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить программу льготной ипотеки, выдаваемой под 6,5% годовых, на вторичное жилье. Об этом сообщает «Интерфакс».

Она предложила рассмотреть возможность распространить целевое субсидирование на вторичное жилье. Однако Матвиенко отметила, что у программы льготной ипотеки, действующей сейчас в отношении новостроек, есть и минусы — субсидирование кредитов со стороны государства ведет к росту стоимости нового жилья в целом, что съедает позитивный эффект. «С одной стороны, сотни тысяч семей улучшают жилищные условия. С другой стороны, строительная отрасль преодолевает негативные последствия пандемии. Но есть риск, что рост цен съедает эффект от субсидированной ставки», — предупредила она.

Video

О подобном негативном эффекте от льготной ипотеки ранее сообщил Центробанк. В конце ноября глава ЦБ Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме заявила, что программу льготной ипотеки важно вовремя завершить. «Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку», — объяснила она. Своевременное сворачивание программы поможет не допустить формирования пузыря на ипотечном рынке и сбалансировать спрос и предложение.

Набиуллина призвала «своевременно» свернуть программу льготной ипотеки
Финансы
Эльвира Набиуллина

Позднее эту же угрозу ЦБ описал в обзоре финансовой стабильности в России. Возможность улучшить свои жилищные условия для россиян может быть ограничена при более быстром росте цен на первичное жилье из-за льготных кредитов по сравнению со «вторичкой». «Часть населения при улучшении жилищных условий продает имеющуюся квартиру на вторичном рынке и за счет полученных средств и ипотечного кредита покупает новую, более дорогую квартиру. Если дифференциал цен между первичным и вторичным рынками будет увеличиваться, то для приобретения новой квартиры на первичном рынке заемщикам будет необходимо либо увеличить размер ипотечного кредита, что повысит их долговую нагрузку, либо отказаться от улучшения жилищных условий», — объяснили в регуляторе.

Аналитики заявили о «небывалом росте цен» на новостройки Москвы
Недвижимость
Фото:ADragan/shutterstock

Прогнозы ЦБ о сокращении доступности жилья, несмотря на льготные кредиты, подтвердили аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». Средний размер ипотечной сделки за первые восемь месяцев 2020 года вырос на 11% — до 2,45 млн руб., а площадь жилья, которую можно купить за эти деньги, увеличилась только на 2%, или на 0,7 кв. м. Драйвером роста цен стала именно программа льготных кредитов: ссуды по ставке не выше 6,5% составили треть от всех выданных.

Новая программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в России в апреле для поддержки застройщиков и повышения доступности жилья для населения. Она позволяет россиянам взять ссуду на покупку новостройки с минимальным первоначальным взносом 15% (сначала было 20%). Сумма кредита не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, а также Ленобласти и 6 млн руб. для других регионов.

Программа действует до 1 июля 2021 года.