Лента новостей
Минэкономразвития предложило ввести контроль за расходами россиян Экономика, 15:36 Президента Туниса госпитализировали Политика, 15:33 Бойко оказался самым популярным кандидатом в премьеры Украины Политика, 15:31 Власти сообщили о госпитализации девяти человек после крушения Ан-24 Общество, 15:28 Ford объявил об увольнении 20% сотрудников в Европе Бизнес, 15:22 Путин попросил молодых офицеров «на отлично» овладеть «Кинжалом» Общество, 15:14 Главный тренер «Ювентуса» назвал количество выкуренных за день сигарет Спорт, 15:11 Битва дизайнеров: колористика, гранж и нотка театральности на 80 кв. м. РБК и Галс-Девелопмент, 15:07 Сгибающийся смартфон Huawei появится в России позже старта продаж в мире Технологии и медиа, 15:07 Депутат Рады заявил о планах команды Зеленского перенести столицу Украины Политика, 15:05 Госдума поддержала закон о борьбе с перекупщиками билетов в театры Общество, 14:58 Дроны, 3D-модели и другие строительные тренды 2019 года Pro, 14:54 Основатель «Рольфа» рассказал о предложении продать компанию за полцены Бизнес, 14:53 Экипаж разбившегося в Бурятии Ан-24 сообщил о ЧП за 30 км от аэропорта Общество, 14:50
Экономика ,  
0 
Бизнесу разрешат снижать стоимость имущества в суде
Министерство экономического развития поможет бизнесу оспорить высокую кадастровую стоимость земли и зданий. Если правительство и Государственная дума поддержат его поправки в закон об оценочной деятельности, бизнес сможет по решению суда снизить налог на имущество компаний, причем уже в текущем налоговом периоде. В поправках чиновники учтут мнение бизнеса, сообщил РБК представитель Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
Фото: Depositphotos

Сейчас налоговая служба меняет оценку земли только со следующего налогового периода, рассказал РБК директор РСПП по корпоративным отношениям и правовому обеспечению Александр Варварин. По сути, это превращает оспаривание оценки в бесполезную процедуру, так как в следующем году ее пересматривают снова. "К примеру, два года предприятие платит завышенный налог и добивается пересмотра стоимости объекта, но новая стоимость будет применяться только со следующего года", - пояснил он.

РСПП предложил Минэкономразвития предусмотреть условие: если суд установил новую стоимость в этом году, то и применяться она должна в этом же году. И налог, таким образом, будет перерассчитан за текущий год. "В принципе Минэкономразвития России поддерживает это предложение. Да и Минфин России не сильно возражает", - отмечает Варварин.

В "ОПОРЕ России" считают, что было бы хорошо дать решениям судов более длительный период обратного действия, иначе это может сильно ударить по малому бизнесу. "Что делать с периодом 2012-2014гг.? - Говорит член президиума "ОПОРЫ России" Алексей Небольсин. - Сейчас куча исков застряла в судах, только в Москве их около 1,5 тыс. Будет ли это решение иметь обратное действие? Если нет, то для многих бизнесменов это равносильно смерти". По его словам, разница между рыночной и кадастровой оценкой миллионы и десятки миллионов рублей в арендной ставке и налоговой нагрузке.

Порядок роста нагрузки ОПОРА показывает на примере небольшого торгового центра, расположенного на юге Москвы. По данным организации, в 2013г. его балансовая стоимость составляла 7,2 млн руб., в 2014г. по кадастровой стоимости центр оценили уже в 94,6 млн руб. Общая сумма налога выросла с 200 тыс. руб. в 2013г. до 911,5 тыс. в 2014г. При этом с учетом запланированного роста ставок на имущественный налог к 2018г. нагрузка на собственника вырастет до 1,9 млн руб., то есть увеличится в десять раз по сравнению с прошлогодней.

Еще одна головная боль для бизнеса - короткий срок жизни кадастровой стоимости. Сегодня ее можно пересматривать каждый год, этот срок нужно увеличить до 3-5 лет, говорит Александр Варварин из РСПП. Раньше именно в такой срок пересматривали кадастровую стоимость земли, вспоминает зампред экспертного совета "Деловой России" Сергей Качаев. "Такой подход позволит бизнесу планировать свои налоговые платежи по земельному и имущественному налогам, что позволит снизить риски", - подчеркивает Качаев.

По мнению предпринимателей, эти изменения должны быть зафиксированы не только в законе об оценочной деятельности, но и в Налоговом кодексе. По словам Варварина, это обезопасит бизнес от возможности двойных трактовок. Такую инициативу РСПП обсуждает с Минфином. Там РБК не стали комментировать суть поправок. "Мы свои предложения в части поправок в Налоговый кодекс вчера направили в Минэкономразвития", - сообщили в пресс-службе ведомства.

Минэкономразвития подтвердило получение запроса РБК, но пока не предоставило оперативный комментарий. В ФНС не смогли предоставить оперативный комментарий.

Алиса Штыкина, Елена Малышева

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"