Лента новостей
Роскомнадзор начал переговоры с Google по исполнению законодательства 16:33, Технологии и медиа Биткоин продолжил дешеветь: что будет дальше 16:32, Крипто Сечин посоветовал независимым АЗС зарабатывать за счет допуслуг 16:31, Бизнес Врио главы Хакасии исключил бюджетный дефолт в республике 16:29, Экономика Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 16:27, РБК и Mastercard Древний город оказался на пути железной дороги к Крымскому мосту 16:26, Общество В конгрессе усомнились в способности США выиграть войну с Россией или КНР 16:26, Политика Глава МВФ призвала центробанки задуматься о выпуске своих цифровых валют 16:18, Финансы Курц рассказал об отношениях с Россией после шпионского скандала 16:15, Политика Полезные знакомства для бизнеса: где, как и когда 16:02, РБК и Открытие Найти и заселить: о чем нужно помнить, открывая хостел 16:00, Недвижимость Умер актер фильмов «Тихий Дон» и «Приключения итальянцев в России» 15:56, Общество Археологи разрешили возобновить строительство трассы Москва — Петербург 15:53, Общество Участники драки на Хованском кладбище получили до 11,5 лет колонии 15:41, Общество Суд арестовал счет супруги обвиняемого в коррупции замглавы Крыма 15:37, Политика Рабочий момент: 10 лайфхаков для ремонта 15:31, РБК и Мир Бывший футболист «Рубина» рассказал о «потерянном в России» годе жизни 15:29, Спорт Проект бюджета прошел второе чтение в Госдуме после внесения 676 поправок 15:25, Финансы Адвокат рассказал о позиции обвиняемого в шпионаже австрийца 15:23, Политика Россия и Иран разработают аналог банковской системы SWIFT 15:17, Крипто Сенаторы внесли законопроект о запрете судебных клеток 15:15, Политика Бизнес-конференции: советы для интровертов и всех остальных 15:11, РБК и Открытие Зюганов ответил на предложение заменить тело Ленина резиновой копией 14:48, Общество Евгений Малкин — «РБК Стиль»: «В США у людей другой менталитет» 14:48, Стиль Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 14:45, РБК и Volkswagen Цена нефти Brent выросла на фоне обсуждения ОПЕК+ сокращения добычи 14:40, Экономика
Бизнесу разрешат снижать стоимость имущества в суде
Экономика, 25 апр 2014, 17:48
0
Бизнесу разрешат снижать стоимость имущества в суде
Министерство экономического развития поможет бизнесу оспорить высокую кадастровую стоимость земли и зданий. Если правительство и Государственная дума поддержат его поправки в закон об оценочной деятельности, бизнес сможет по решению суда снизить налог на имущество компаний, причем уже в текущем налоговом периоде. В поправках чиновники учтут мнение бизнеса, сообщил РБК представитель Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
Фото: Depositphotos

Сейчас налоговая служба меняет оценку земли только со следующего налогового периода, рассказал РБК директор РСПП по корпоративным отношениям и правовому обеспечению Александр Варварин. По сути, это превращает оспаривание оценки в бесполезную процедуру, так как в следующем году ее пересматривают снова. "К примеру, два года предприятие платит завышенный налог и добивается пересмотра стоимости объекта, но новая стоимость будет применяться только со следующего года", - пояснил он.

РСПП предложил Минэкономразвития предусмотреть условие: если суд установил новую стоимость в этом году, то и применяться она должна в этом же году. И налог, таким образом, будет перерассчитан за текущий год. "В принципе Минэкономразвития России поддерживает это предложение. Да и Минфин России не сильно возражает", - отмечает Варварин.

В "ОПОРЕ России" считают, что было бы хорошо дать решениям судов более длительный период обратного действия, иначе это может сильно ударить по малому бизнесу. "Что делать с периодом 2012-2014гг.? - Говорит член президиума "ОПОРЫ России" Алексей Небольсин. - Сейчас куча исков застряла в судах, только в Москве их около 1,5 тыс. Будет ли это решение иметь обратное действие? Если нет, то для многих бизнесменов это равносильно смерти". По его словам, разница между рыночной и кадастровой оценкой миллионы и десятки миллионов рублей в арендной ставке и налоговой нагрузке.

Порядок роста нагрузки ОПОРА показывает на примере небольшого торгового центра, расположенного на юге Москвы. По данным организации, в 2013г. его балансовая стоимость составляла 7,2 млн руб., в 2014г. по кадастровой стоимости центр оценили уже в 94,6 млн руб. Общая сумма налога выросла с 200 тыс. руб. в 2013г. до 911,5 тыс. в 2014г. При этом с учетом запланированного роста ставок на имущественный налог к 2018г. нагрузка на собственника вырастет до 1,9 млн руб., то есть увеличится в десять раз по сравнению с прошлогодней.

Еще одна головная боль для бизнеса - короткий срок жизни кадастровой стоимости. Сегодня ее можно пересматривать каждый год, этот срок нужно увеличить до 3-5 лет, говорит Александр Варварин из РСПП. Раньше именно в такой срок пересматривали кадастровую стоимость земли, вспоминает зампред экспертного совета "Деловой России" Сергей Качаев. "Такой подход позволит бизнесу планировать свои налоговые платежи по земельному и имущественному налогам, что позволит снизить риски", - подчеркивает Качаев.

По мнению предпринимателей, эти изменения должны быть зафиксированы не только в законе об оценочной деятельности, но и в Налоговом кодексе. По словам Варварина, это обезопасит бизнес от возможности двойных трактовок. Такую инициативу РСПП обсуждает с Минфином. Там РБК не стали комментировать суть поправок. "Мы свои предложения в части поправок в Налоговый кодекс вчера направили в Минэкономразвития", - сообщили в пресс-службе ведомства.

Минэкономразвития подтвердило получение запроса РБК, но пока не предоставило оперативный комментарий. В ФНС не смогли предоставить оперативный комментарий.

Алиса Штыкина, Елена Малышева

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"