Перейти к основному контенту
Экономика ,  
0 

Сбербанк объяснил рост цен на жилье в России

Рост цен вызван сокращением предложения, а также введением системы эскроу-счетов, заявил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. Отмена льготной ипотеки не снизит цены, считает топ-менеджер
Сбербанк SBER ₽270,1 +3,08% Купить
Фото: Алексей Зотов / ТАСС
Фото: Алексей Зотов / ТАСС

Цены на жилье в России растут в первую очередь из-за сокращения предложения на рынке, заявил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев в интервью «РИА Новости». В качестве дополнительных причин он назвал льготную ипотеку и введенную в прошлом году систему эскроу-счетов.

«Важно отметить элемент, который действительно влияет на стоимость жилья. Во-первых, рост цен начался до появления льготной ипотеки. Во-вторых, драйвером роста больше является соотношение количества спроса и предложения», — сказал Царев.

По целому ряду параметров цены в России все еще ниже уровня 2018 года, считает Царев. «Тут надо учитывать инфляцию и введение системы эскроу-счетов. Поэтому смотреть от нижней точки цены не совсем корректно. От нижней точки рост существенный, но он начался до льготной ипотеки, примерно во время введения эскроу», — пояснил он.

Система эскроу-счетов заработала в России с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики обязаны использовать эскроу-счета во всех проектах жилого строительства.  При работе по эскроу-счетам застройщик получает деньги от дольщиков только после того, как здание введено в эксплуатацию. Строительство финансируется за счет банковских кредитов.

Что касается льготной ипотеки под 6,5%, она помогла «раскачать» первичный рынок и позволила застройщикам продолжать работу в сложный период, указал Царев. Если ее отменить, цена на жилье не снизится, но его доступность станет меньше, считает топ-менеджер. По его мнению, в такой ситуации следует увеличивать объемы строительства. «Именно наличие большого объема предложений на рынке жилья — баланс спроса и предложения — прежде всего будет способствовать стабилизации цен», — утверждает Царев.

По его прогнозу, отношение ипотеки к ВВП в России по итогам года вырастет примерно до уровня менее 9%. «Мы считаем, что по мере того, как ставки снижались и будут снижаться, спрос населения на ипотеку будет только расти», — заключил Царев.

Набиуллина призвала «своевременно» свернуть программу льготной ипотеки
Финансы
Эльвира Набиуллина

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых была запущена в мае по поручению президента Владимира Путина. Программа позволяет взять кредит до 12 млн руб. жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн руб. жителям остальных регионов. Изначально программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года, но затем ее продлили до 1 июля следующего года.

В ноябре власти Москвы сообщили, что с момента запуска программы льготной ипотеки столичные банки выдали 35,9 тыс. кредитов, а их общая сумма на начало ноября составила 198 млрд руб. Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила в конце ноября, что необходимо вовремя закончить программу льготной ипотеки, поскольку уже растут цены на жилье на первичном рынке. Этот рост уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения, сообщила она, указав, что в итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку.

Стоимость жилья растет в том числе из-за повышения цен на арматуру на 50%, заявили в Клубе инвесторов Москвы (создан в 2013 году по согласованию с мэром Сергеем Собяниным, в него входят крупнейшие девелоперы города и инвесторы в недвижимость). В письме исполнительного директора клуба Дениса Новикова к вице-премьеру Марату Хуснуллину говорится, что рост цен на арматуру и перебои в поставках материалов для строительства «негативно влияют на соблюдение сроков строительства и исполнение обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства». В ответ на письмо Хуснуллин поручил Минстрою и Минпромторгу проверить информацию о резком росте цен на арматуру.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 16:51
Россияне получат новую функцию в Telegram из-за призывов к терактам Технологии и медиа, 21:53
«Авангард» отыгрался с 0:2 и сравнял счет в серии с «Локомотивом» в КХЛ Спорт, 21:42
«Бессмыслица». ЦСКА отказался от вратаря, который поссорил Россию с IIHF Спорт, 21:40
Почему США и Япония захотели прямых переговоров с КНДР Политика, 21:30
«Коммерсантъ» узнал о решении прокуратуры изъять акции «Макфы» Бизнес, 21:28
Путин призвал увеличить вклад внутреннего туризма в ВВП России до 5% Экономика, 21:17
В полтавском военкомате сообщили о розыске 30 тыс. уклонистов Политика, 21:08
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В НХЛ заявили, что вратарь Федотов сможет продолжить сезон за океаном Спорт, 20:56
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 20:55
Насколько Варшава и Киев приблизились к разрешению пограничного кризиса Политика, 20:52
Судья турнира в «Крокусе» подала в суд из-за сообщений о запертых детях Общество, 20:50
Девушка с собакой нелегально проникла на место поисков в «Крокусе» Общество, 20:44
Альфа-Банк дал прогноз по дивидендам российских компаний в апреле Инвестиции, 20:43
У FTX остались токены Solana на $7,5 млрд. Кто на них претендует Крипто, 20:21