Экономика , 23 янв 2004, 15:16

Средняя цена 1 кв.м жилья в Москве составляет $1,5 тыс.

В Москве 1кв. м жилья в панельном доме стоит в среднем 1350-1500 долларов, но не меньше 1150-1250 долл. Такие данные приводит информационный сервер столичного комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города.

В сообщении отмечается, что новостройки росли в цене весь 2003г., иногда на 5-6% в месяц. Объем сделок на первичном рынке в два раза превысил показатели прошлых лет, причем новостройки раскупались еще на стадии котлована. Сильнее всего ощущался дефицит типовых новостроек в районах Южное Бутово, Люблино, Марьино и Митино.

Они практически прекратили поступать на рынок - город забирал их под переселение очередников. В результате спрос переориентировался на вторичный рынок, где база предложения сократилась почти в два раза.

При этом если в начале 2003г. средняя цена типового московского жилья равнялась 1000 долл. за 1 кв. м, то сейчас 1 кв. м такого жилья в отдаленных районах Москвы превышает 1300 долл., причем цена более качественной площади в кирпичных и 9-16-этажных панельных домах составляет 1400-1700 долл.

rbc.group

На рынке элитного жилья самым дорогим районом столицы остается Остоженка, а самыми дорогими объектами - пентхаусы. Цены на них выросли за год с 8 тыс. долл. до 11 тыс. долл. за 1 кв. м.

rbc.group

Напомним, что с 1 января 2004 года в Москве увеличилась квартплата, а также тарифы оплаты за воду и вывоз мусора. Так, стоимость 1 кв. м жилья в домах со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом составляет 3,2 руб., вместо ранее установленной суммы в 2,4 руб.

Для жилых домов со всеми удобствами, лифтом, но без мусоропровода этот тариф увеличился почти на рубль и составил 3,1 руб. Москвичам, в чьих домах имеются все удобства, есть мусоропровод, но нет лифта, придется ежемесячно платить за каждый метр жилой площади по 2,9 руб.

Кроме того, начиная с января, размер ежемесячной платы за пользование водопроводом и канализацией для граждан, проживающих в домах с централизованным горячим водоснабжением, вырос до 95,8 руб. с человека. Те, кто живет в квартирах с несколькими газовыми нагревателями, платят 80,9 руб., а москвичи, чьи квартиры оборудованы нагревателями только в ванных комнатах, ежемесячно платят 77,8 руб. Водоснабжение в жилых домах гостиничного типа стоит 59,9 руб. с человека.

Недавно правительство Москвы заявило о начале разработки программы по обеспечению жильем граждан с низким доходом. Как сообщил председатель правительства Михаил Касьянов, это будет происходить за счет государства и муниципалитетов. При этом, отметил М.Касьянов, не будут создаваться отдельные микрорайоны для лиц с низким уровнем доходов, как это делается во многих странах.