Перейти к основному контенту
Экономика ,  
0 

Банковский кризис обрушил рынок недвижимости в Казахстане

Казахстанский рынок недвижимости еще нескоро оправится от негативных последствий мирового кредитного кризиса, подорвавшего привлекательность самой популярной в последние годы сферы вложений в богатейшей стране Центральной Азии, передает Reuters.
Банковский кризис обрушил рынок недвижимости в Казахстане

Причем большинство риэлторов утверждают, что таких потрясений $30-миллиардный рынок недвижимости Казахстана еще не переживал. "После многолетнего роста мы впервые столкнулись с ценовым падением. Для нас это совершенно новая, уникальная ситуация", - сетует вице-президент Национальной ассоциации риэлторов Олег Алферов.

Разразившийся летом 2007г. мировой кредитный кризис, затруднивший финансовым организациям доступ к фондированию, нанес один из самых тяжелых ударов по Казахстану, чьи быстрорастущие банки активно брали кредиты за рубежом. Кризис заставил банкиров ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов и повысить ставки. Вскоре цены на недвижимость, к тому моменту почти достигшие российских уровней, сорвались в пропасть. "Было бы некорректно отрицать тот факт, что объем предложения достиг рекордной отметки. Причем не только в обеих столицах (Астане и Алма-Ате), но и в регионах", - добавляет О.Алферов.

"Недвижимость перестала быть наиболее привлекательным финансовым инструментом в условиях Казахстана, отток инвесторов с данного рынка повлек за собой уменьшение количества сделок и снижение цены квадратного метра", - отмечает зампред правления крупнейшей строительной корпорации Казахстана Куат Максим Дмитриев. И если покупатели, скопившие на свою первую квартиру, затаились в ожидании ценового дна, то инвесторы побогаче покинули рынок в поисках более привлекательных объектов вложений.

Слабое развитие фондового рынка и кризис в банковской сфере почти не оставили инвесторам возможности выгодно разместить деньги внутри страны. И держатели состояния, в совокупности формировавшего более половины оборота местного рынка, всерьез заинтересовались недвижимостью за границей. "Если раньше люди задумывались о том, чтобы купить квартиру здесь, то сейчас покупают недвижимость за рубежом", - рассказывает директор риэлторской компании Invest Realty Аида Даулеталина. "Спрос на зарубежную недвижимость возрос многократно, - утверждает О.Алферов. - Можно говорить о фазе активного формирования рынка зарубежной недвижимости в Казахстане".

Тем временем аналитики предрекают Казахстану трудный 2008г.: банковская деятельность по-прежнему будет омрачена международным кризисом, проблемы с ликвидностью внутри страны не дадут расти цене на квадратный метр. А по мнению экспертов, только падение цен на недвижимость будет продолжаться еще от трех месяцев до полугода. Следом начнется медленный рост.

"Ликвидность в Казахстане продолжит снижаться в I полугодии с.г., и ее падение может добавить давления на рынок недвижимости", - считает эксперт Ренессанс Капитала Гайрат Салимов. Но он уверен, что в конечном итоге недвижимости поможет нефть. Предвестником окончания кризиса станет рост добычи черного золота, обеспеченный удвоением мощности крупнейшего нефтедобытчика Казахстана - копании "Тенгизшевройл", намеченным на II полугодие 2008г. "Можно ожидать резкого притока нефтедолларов, тогда проблемы в банковском секторе пойдут на спад, и экономическая ситуация в стране начнет восстанавливаться", - добавляет Г.Салимов.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 28 марта
EUR ЦБ: 100,27 (-0,14)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Курс доллара на 28 марта
USD ЦБ: 92,59 (+0,02)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Депутат Рады заявил об увлечении 90% солдат ВСУ онлайн-казино и ставками Общество, 14:20
Акции «Магнита» подорожали до максимума с конца октября 2017 года Инвестиции, 14:11
В Новой Москве загорелся магазин «Дикси» Общество, 14:04
Сливко и Гараничев выиграли одиночную смешанную эстафету на ЧР Спорт, 13:57
Квартиры с отделкой, которые сдадут уже в этом году РБК и ПИК, 13:55
Шойгу вручил медаль «Золотая звезда» командующему группировкой «Центр» Политика, 13:54
Эмин Агаларов допустил передачу нового залога по кредиту вместо «Крокуса» Финансы, 13:47
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
МВД объявило в розыск украинца, склонявшего российских детей к терактам Политика, 13:47
Астана стала одним из городов для редомициляции. Как «перевезти» фирму Pro, 13:46
Банк России включил «Тинькофф» в реестр операторов по выпуску ЦФА Крипто, 13:39
Пугачева после теракта заявила о скорби «в душе, а не в Instagram» Общество, 13:38
Бой между двумя россиянами и поединок Чимаева возглавят турнир UFC в июне Спорт, 13:37
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Недвижимость, 13:36
Песков сообщил о работе из-за проблем с оплатой за нефть в Китай и Турцию Экономика, 13:29