Военный городок превратят в бизнес-сити
В Железнодорожном, Красногорске, близ Люберец и в Одинцовском районе уже найдены пилотные площадки для строительства бизнес-парков.
Планы по строительству в области аналогов "Сити" озвучил во вторник на заседании областного правительства губернатор Андрей Воробьев. По его словам, для участия в знаковых для области проектах будут привлечены лучшие иностранные и российские архитекторы, а деловые центры предложат предприятиям площади для штаб-квартир по выгодной арендной ставке.
Губернатор добавил, что строительные работы уже можно начать в Железнодорожном, Красногорске, Одинцовском районе и на площадке рядом со строящейся станцией метро "Котельники" и Люберцами.
Как рассказал газете "РБК daily" источник в правительстве Московской области, самый крупный бизнес-центр в Подмосковье может появиться в Одинцовском районе. Рассматривается возможность его строительства на территории бывшего военного городка ПВО, который был передан Министерством обороны в 2013г. местным властям.
По словам замгубернатора Михаила Кузнецова, Одинцово нуждается примерно в 140 тыс. кв. м офисной недвижимости. Новый проект покроет нужды с лихвой. По информации источника в правительстве, территория всего участка - около 40 га. Правда, некоторые трудности для возведения комплекса деловых зданий могут представлять уже существующие постройки (дома середины прошлого века и российские долгострои), а также подземные объекты (в т.ч. минусовые этажи военного госпиталя).
Как рассказали в администрации городского округа Железнодорожный, площадка для строительства делового центра там уже зарезервирована - около 6 га на Носовихинском шоссе огорожено, очищено от мусора и готово к строительным работам. Правда, когда эти работы начнутся, ответить затруднились.
О сроках начала строительства не знают и в Красногорске. По словам главного архитектора города Натальи Командной, там есть несколько участков для размещения аналогов столичного "Сити". Это несколько незастроенных пустырей в разных частях города (каждый около 4 га), участок площадью 6 га в самом центре (рядом с 12-м автобусным парком), а также участок, на котором владелец Crocus Group Арас Агаларов планирует возведение делового центра, имеющего рабочее название "Красногорск-Сити". Информацией о том, где именно будет построен аналог столичного "Сити", не располагают ни в администрации, ни в структурах А.Агаларова.
"С точки зрения транспортной доступности Железнодорожный однозначно проигрывает. Девелоперы бизнес-парков пытаются максимизировать выгоды расположения на больших территориях, поэтому реализуют проекты с низкой плотностью застройки, большим числом зеленых зон, парковок, сопутствующей инфраструктурой - детских садов, поликлиник и т.д. На участке 6 га такой проект построить не удастся", - оценивает перспективы пилотных проектов замдиректора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Михаил Якубов.
Наиболее привлекательным, по его мнению, выглядит участок в Одинцово - на территории 40 га можно создать комфортную среду обитания. Правда, если говорить о подземных госпиталях, подобные строения переделывать довольно дорого, поэтому их коммерческое использование вряд ли целесообразно. Единственный возможный вариант - размещение в них подземных парковок, но в бизнес-парках их обычно немного, считает собеседник "РБК daily".
Не стоит исключать, что крупные офисные центры в этих городах не решат проблему трудовой миграции. На западе столичного региона живет больше образованных людей, "белых воротничков", чем на востоке. Поэтому вполне возможно, что миграция из Одинцово и окрестностей будет сдержана, а вот бизнес-центрам на востоке придется "добирать" сотрудников из Москвы, что вызовет обратную миграцию - из города в область, предполагает директор по работе с корпоративными клиентами Colliers International Вера Зименкова.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
